Kamieniec Wrocławski

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy i przytulny dom wolnostojący w zabudowie bliźniaczej bez prowizji. Budowa została rozpoczęta w 2022r. Natomiast termin zakończenia we wrześniu 2023r. Całość wykonana w wysokim standardzie. Dom jest bardzo przestronny: oficjalna łącznie powierzchnia wynosi 104,75m2 ale przy wysokich skosach, powierzchnia użytkowa po posadzkach wynosi około 115m2.

 

Położenie domu jest w bardzo popularnym rejonie na granicy Wrocławia w Kamieńcu Wrocławskim i przy rozległych obszarach objętych programem ochrony dzikiej przyrody Natura 2000. Dom znajduje się w spokojnej okolicy, w bocznej ulicy, która zapewnia ciszę i odpoczynek. Jednocześnie bliskość miasta sprawia łatwy dostęp do jego infrastruktury i atrakcji. Bliskość Wschodniej Obwodnicy Wrocławia ułatwia bardzo korzystny dojazd do węzła drogi ekspresowej S8 (Centrum Handlowe Korona – 15 min.; Rynek, Centrum Bielan – 25 min). Darmowa komunikacja autobusowa w gminie Czernica oraz bliskość stacji kolejowej to dodatkowe atuty.

MEDIA:

woda, prąd, kanalizacja, pompa ciepła

POWIERZCHNIA PARTER:

- wiatrołap 3,90 m2

- hol 6,60 m2

- WC 2,90 m2

- aneks kuchenny 6,95 m2

- salon 23,00 m2

- garaż 15,20 m2

Łącznie 58,55 m2

 

POWIERZCHNIA PODDASZE:

- hol 4,95 m2

- garderoba 5,25 m2

- łazienka 5,25 m2

- pokój 9,30 m2

- pokój 9,45 m2

- pokój 12,00 m2

Łącznie 46,20 m

 

POWIERZCHNIA STRYCHU DO ADAPTACJI PO PODŁODZE około 25m2

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym w kolorze antracytowym Eko Sun Seven

- elektryczne rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze

- brama garażowa segmentowa na pilota

- drzwi wejściowe antracytowe z wkładem termoizolacyjnym. Współczynnik Ud: 1,5 W/m2k

- parapety zewnętrzne i wewnętrzne

- ocieplenie ścian styropianem grafitowym 15cm

- nowoczesna dachówka betonowa Brass w kolorze antracytowym

- tynk elewacyjny silikatowo-silikonowy

- tynki wewnętrzne gipsowe

- strop teriva

- zastosowanie podwójnej ściany pomiędzy lokalami z dylatacją styropianową dla zapewnienia właściwego komfortu akustycznego pomiędzy lokalami

- zabudowa sufitu na piẹtrze płyta G-K wraz z ociepleniem wełną 25- 30 cm

- instalacja wodno-kanalizacyjna bez białego montażu

- instalacja grzewcza z energooszczędną pompą ciepła firmy Viessmann o mocy 10 kW

- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze

- instalacja elektryczna z białym montażem (zamontowane gniazdka i włączniki)

- doprowadzenie i rozprowadzenie w budynku instalacji TV, SAT, internet

- schody wewnętrzne żelbetowe

- taras zewnętrzny z kostki betonowej

- wejście do budynku z kostki betonowej brukowej

- podjazd z płyt ażurowych z kostki betonowej

- zewnętrzna instalacja kanalizacji deszczowej do zbiorników na wodę deszczową

- kran zewnętrzny na ogród

- opaska wokół budynku wysypana żwirem

- dzialka ogrodzona z trzech stron

 

Ponadto istnieje możliwość doposażenia domu w instalację klimatyzacji, monitoringu, alarmu czy fotowoltaiki

 

W POBLIŻU:

- Stacja Orlen 400m

- Netto 400m, Dino 500m, Chata Polska 800m

- PSB Mrówka 500m

- Apteka 1.400m

- N-park (Biedronka, KFC, Pepco, JYSK, MediaExpert, WOK'n'SPICE) 2,5km

- Parafia Miłosierdzia Bożego 900m

- Prywatne i publiczne przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Dobrzykowicach

- Trzy szkoły podstawowe w Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy oraz Chrząstawie Wielkiej

- Nowy Zespół Szkolno Przedszkolny dla ponad 500 dzieci w Dobrzykowicach

- Hotel z restauracją, pizzerie, sushi, Browar Widawa

- Fitness, siłownia, sauna

Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

• Kamieniec Wrocławski, gmina Czernica, powiat wrocławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 104,75 m², 4 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 350 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: telewizor, klimatyzacja