Magdalenka

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż unikatowa i jedyna w swoim rodzaju działka o powierzchni 11.712m2 w bardzo prestiżowej okolicy. Idealna dla dewelopera ze względu na okolicę oraz z uwagi na to, że nie posiada minimalnej powierzchni podziału określonej w MPZP. Współczynnik zabudowy równy 0,7% całości działki, 0.3% powierzchni biologicznie czynnej. Działka jest na granic Łazów i Magdalenki w gminie Lesznowola.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się piękny las, w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy oraz cała niezbędna infrastruktura. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na podział działki na działki nawet po 300m2 / 400m2 . Dojazd do działki drogą asfaltową, a w bliskiej przyszłości zaplanowany jest także dojazd asfaltowy z drugiej strony nieruchomości. Wszystkie media na działce ( dostęp do kanalizacji ciśnieniowej i grawitacyjnej ) prąd, woda, gaz zlokalizowane na działce.
Idealna pod osiedle bliźniaków oraz pod prestiżową zabudowę jednorodzinną.
Możliwość podziału działki na np. 32 działki po 300m2 z dodatkową drogą wewnętrzną.
Szerokość działki 36m, długość 354m. Powierzchnia 11712m2

Działka jest oznaczona w MPZP jako tereny MN/U i obowiązują na niej następujące zasady zagospodarowania i zabudowy:

Przeznaczenie:

Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz usługi nieuciążliwe.

W zakresie warunków urbanistycznych:

- ustala się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej oraz obiektów usługowych – z zastrzeżeniem, że na jednej działce budowlanej może być zrealizowany jeden wolnostojący budynek mieszkalny lub jeden segment budynku mieszkalnego bliźniaczego,
- dopuszcza się realizację na jednej działce inwestycyjnej więcej niż jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego, pod warunkiem, zachowania możliwości wydzielania dla poszczególnych budynków działek budowlanych o minimalnej powierzchni zgodnej z wielkościami określonymi, czyli np. 300 m2:
- ustala się maksymalną wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej – do 12,0 m,
- ustala się maksymalną wysokość budynków gospodarczych i garaży – do 6,0 m,
- ustala się maksymalną intensywność zabudowy - 0,7,
- nakazuje się realizację dachów, o nachyleniu połaci dachowych do 45°,
- ustala się, że minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej lub działki inwestycyjnej nie może być mniejszy niż 30%.

Sprzedaż bezpośrednia !

Zapraszam do kontaktu.

• Magdalenka, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 11712 m² (1.17 ha).
• Długość: 354 m, szerokość: 36 m
• Dojazd: asfalt
• Media: kanalizacja
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 5 dni temu