Pabianice Piaski
ul. Stanisława Kunickiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam wyjątkowy oraz nowoczesny dom w pięknej okolicy. Ogromne atuty tej nieruchomości to otwarta przestrzeń, bardzo dobry rozkład pokoi oraz niesamowita ilość światła, która dociera do samego środka budynku, a to dopiero początek. Nieruchomość usytuowana jest na ulicy zamkniętej, dzięki czemu ruch jest znikomy. Sąsiedzi są bardzo spokojni oraz pomocni. Na końcu ulicy znajduje się park (Park Wolności), który w kilku ostatnich latach przeszedł ogromną metamorfozę.  Można tu śmiało spacerować, biegać, jeździć na rolkach oraz rowerze. Dla najmłodszych przygotowano trzy duże place zabaw, a także plac do ćwiczeń dla dorosłych dzięki czemu nie muszą się Państwo martwić o brak atrakcji oraz możliwość uprawiania sportu. Mówiąc krótko jest to oryginalny dom, którego nie znajdziecie Państwo w najbliższej okolicy.
Zrobienie zakupów to sama przyjemność ,gdyż w pobliżu znajdują się takie sklepy jak:  Żabka ,Pamso, Lewiatan, Lidl, Biedronka, oraz wiele innych. Bez „wyciągania” samochodu z garażu dostaniecie się Państwo szybko do przedszkola, szkoły oraz liceum. Idealne położenie budynku pozwala również na szybki dojazd do obwodnicy Pabianic S-14 oraz trasy S-8 (WROCŁAW,WARSZAWA), A1 (GDAŃSK,KATOWICE).
Do budynku przylega  garaż o łącznej powierzchni 98 m 2. To w zupełności wystarczy ,aby schować do niego nie tylko trzy samochody , ale również sporo sprzętu sportowego oraz najpotrzebniejsze rzeczy.
Dodam, że brama garażowa oraz brama wjazdowa otwiera się automatycznie z pilota.  Nad całym bezpieczeństwem nieruchomości czuwa system alarmowy oraz kamery umiejscowione dookoła budynku z możliwością podglądu online poprzez specjalną aplikację.
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
W 2014 r. przeprowadzony został generalny remont. Tak naprawdę zachowały się tylko mury zewnętrzne budynku. Zakres prac :
·        Rozbudowa – część jadalna połączona obecnie z kuchnią,
·        Realizacja oraz montaż nowego tarasu,
·        Nowe okna – trzyszybowe (dźwiękoszczelne),
·        Nowe ocieplenie budynku (styropian, wełna mineralna),
·        Nowa instalacja elektryczna,
·        Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna,
·        Nowy piec gazowy Buderus (z zamkniętą komorą spalania) wraz z nowymi wkładem kominowym,
·        Nowa instalacja C.O.,
·        Nowe grzejniki,
·        Nowy system ogrzewania podłogowego,
·        Nowy odpływ kanalizacji wraz z klapą zapobiegającą zalaniu,
·        Nowe parapety wewnętrzne z aglomarmuru  oraz nowe parapety zewnętrzne,
·        Wylewki pod podłogi z domieszką keramzytu,
·        Podłogi – panele Quickstep + płytki ceramiczne Paradyż,
·        Ściany z płyty g/k,
i naprawdę długo by jeszcze wymieniać.
 
KOSZTY EKSPLOATACJI:
W celu zapewnienia niskich kosztów eksploatacji budynku w trakcie remontu na części elewacyjnej zastosowano styropian przy czym jego grubość nie była mniejsza niż 15 cm (wykorzystano również styropian grafitowy), aż do 20 cm. Dach ocieplony wełną o grubości 20 cm plus dodatkowo 15 cm styropianu. Odkopano oraz zabezpieczono fundamenty za pomocą styroduru. Wymieniono wszystkie okna. Zamontowano oświetlenie typu LED oraz lampki energooszczędne w celu zminimalizowania zużycia energii.
 
KONDYGNACJE:
Dom posiada 3 kondygnacje :
- PIWNICA, która służy również jako przejście do garażu, o łącznej powierzchni 90 m2
- PÓŁPIĘTRO
HOL – 3 m2
ŁAZIENKA - 4 m2
KUCHNIA + AJ – 25 m2
POKÓJ – 16 m2
POKÓJ/SALON – 20 m2
POKÓJ/SYPIALNIA -16 m2  
BALKON – 9 m2
 
- PIĘTRO
ŁAZIENKA – 4 m2
KUCHNIA + AJ – 25 m2
POKÓJ – 15 m2
POKÓJ – 20 m2
POKÓJ – 16 m2
BALKON – 5 m2
 
Łączna powierzchnia mieszkalna wynosi 181 m2
Łączna powierzchnia działki to 599 m2.
 
OGRÓD:
 
Dodatkowym atutem nieruchomości jest ogródek, który znajduje się z tyłu budynku co gwarantuje spokój, całkowitą prywatność oraz zapewnia odpowiednią ilość światła w ciągu całego dnia (położony od strony południowej).
OGRZEWANIE:
Ogrzewanie gazowe z sieci ( nowe przyłącze do domu wykonane w ostatnich tygodniach ). W domu rozprowadzono systemem ogrzewania podłogowego wyposażonym w czujnik zewnętrznym łączący się bezprzewodowo z piecem.
Na sam koniec chciałbym jeszcze dodać, że budynek jest również przystosowany do zamieszkania przez dwie rodziny - parter oraz góra to taki sam układ pokoi z osobnymi łazienkami. Klatka schodowa jest wspólna, ale wejście do mieszkania na półpiętrze jest oddzielone szklanymi drzwiami wraz z przesłonką.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą, a w razie wątpliwości bądź pytań proszę o kontakt.
 

• ul. Stanisława Kunickiego, Pabianice Piaski, powiat pabianicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181 m², 7 pokoi, wybudowany w 1970 roku
• Działka 599 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz