Wołowice Podedwór
Podedwór
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom Brenda o powierzchni 125m2, użytkowa 99 m2 z działką widokową o powierzchni 11 arów w malowniczej części Wołowic, na wzniesieniu, z niepowtarzalnym widokiem na Tatry.

Dom budowany przez nas prywatnie. Działamy w branży budowlanej więc zarówno materiały jak i wykonawcy byli nieprzypadkowi.

Sprzedajemy w związku z przeprowadzką.

Dom jest przestronny i funkcjonalny.



Parter:

duży wiatrołap o pow.7 m2,
open space kuchnia salon i jadalnia o pow. 34 m2,
łazienka z prysznicem 4 m2,
schowek o pow. 2m2,
Duża kotłownia jako pomieszczenie gospodarcze z przejściem do garażu,
Wyjście na zacieniony taras od strony północnej o powierzchni 40m2


Na piętrze:

2 pokoje każdy o powierzchni 10 m2,
sypialnia główna o pow.11 m2 z garderobą lub z opcją przeznaczenia na biuro o pow.5 m2,
Z sypialni glownej wejscie na duży taras nad garażem z pięknym widokiem
duża łazienka z wanną o pow.7 m2,
pralnia o pow. 2 m2. Jest to projekt Brenda dobre domy z kilkoma zmianami.




Dom budowaliśmy z materialów o lepszych współczynnikach lub w systemie pasywnym, z uwzględnieniem optymalności i funkcjonalności.



Materiały:

ściany porotherm,
styropian 25cm,
dachówka koramic orea 9 szara,
poddasze ocieplone wełną,
tynk silikonowy Weber,
okna pasywne Pagen schucco 82mm,
drzwi wejściowe drewniane- Barański ,
rynny i parapety zewn. stalowe,
kostka brukowa bruk bet,
oświetlenie zewnętrzne,
brama Wiśniowski z napędem Nac,
działka ogrodzona,
Taras i balkon zabezpieczony folią epdm


Materiały wewnątrz:

tynki cementowo-wapienne,
farba mineralna Kabe,
podłogi drewniane Kahrs i Barlinek,
drzwi drewniane kornik i Porta
Kuchnia nolte z wysokiej jakości wyposażeniem i sprzętem agd
W łazienkach : baterie omnires i deante, marmur, wanna z quarylu villeroy&boch, szafki deante,


Wyposażenie na zewnątrz:

ogród z roślinami,
warzywniak,
drzewka i krzewy owocowe,
zbiornik na deszczówkę,
3 miejsca postojowe,
piaskownica z częścią sensoryczną dla dzieci i placem zabaw.
Wyposażenie wewnątrz:

wideodomofon,
rekuperacja Thessla green,
zmiękczacz wody klarwood,
piec dwufunkcyjny Saunier Duval,
system pod alarm,
schody z wykładziny wełnianej idealnie się nam sprawdzają przy małych dzieciach,
optymalna ekspozycja okien - dom się nie nagrzewa w czasie upałów,
dwa tarasy -od frontu i z tyłu domu.
Okolica:

400m bielańsko-tyniecki Park krajobrazowy,
liczne ścieżki spacerowe i rowerowe,
świetny dojazd do obwodnicy- jest kilka dróg, co umożliwia bezkorkowy dojazd do obwodnicy w Piekarach lub Balicach,
200m sklep spożywczy,
w obrębie 2km liczne większe sklepy spożywcze np: spar, lewiatan.
W Kryspinowie : Rossmann, biedronka, pepco itd.
300m szkoła podstawowa i przedszkole
w okolicy kilka przedszkoli prywatnych, żłobki i bawialnie .


Zapraszamy! Możliwość oglądnięcia domu codziennie w godzinach do uzgodnienia. Pozdrawiamy Beata i Paweł

• Podedwór, Wołowice Podedwór, gmina Czernichów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 125 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1100 m², długość działki: 17 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu i zaktualizowana wczoraj
• Świadectwo Energetyczne