Kiączyn
ul. Topazowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom jednorodzinny 181,92 m2, wolnostojący, Kiączyn, Kaźmierz.


Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wolnostojącego, posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1117 m2, usytuowanej w Kiączynie. Oferta skierowana dla osób poszukujących wygodnego, wolnostojącego domu dla swojej dużej rodziny.


UKŁAD POMIESZCZEŃ I OPIS
Na trzech poziomach parterze, półpiętrze oraz piętrze mieszczą się następujące pomieszczenia:


Parter:
• Pokój 20,27 m2
• Kuchnia 12,88 m2
• Łazienka 8,59 m2
• WC 2,68 m2
• Wiatrołap 3,20 m2
• Hol 8,70 m2
Razem parter: 56,32 m2


Półpiętro:
• Salon z wyjściem na taras 33,92 m2
• Pokój 15,81 m2
• Pokój 4,74 m2
• Korytarz: 7,46 m2
Razem półpiętro: 61,93 m2


Piętro:
• Pokój z balkonem 22,74 m2
• Pokój 14,22 m2
• Pokój 13,89 m2
• Łazienka 3,65 m2
• Przedpokój 5,18 m2
Razem piętro : 59,68 m2


Powierzchnia schodów łączna 4,04 m2

Na półpiętrze znajduje się ładnie zagospodarowany spory taras 13 m2 z bezpośrednim zejściem na ogród.
Cały dom po niedawnym odświeżeniu, jest w pełni przygotowana do zamieszkania, bez ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.


W części parterowej znajduje się sypialnia wyposażona w dużą szafę w zabudowie, spore łóżko oraz toaletkę ( można bez problemu przekształcić to pomieszczenie w np. pokój dla gości). Na tym samym poziomie znajduje się także duża, widna kuchnia z nowoczesnymi jasnymi meblami, sprzętem AGD oraz stołem z krzesłami.


Spora łazienka z prysznicem oraz osobne WC jest doskonałym rozwiązaniem, zastosowanym dla większego komfortu mieszkańców. Z korytarza schodzimy do piwnicy, a także wchodzimy na półpiętro. W wiatrołapie oraz w korytarzu zamontowano duże szafy w zabudowie, do przechowywania odzieży wierzchniej oraz obuwia.

W salonie, który mieści się na półpiętrze postawiono duży narożnik zachęcający do odpoczynku. Nowoczesne białe meble i duży stół z krzesłami tworzą klimat sprzyjający spotkaniom towarzyskim. Dzięki dużej ilości okien salon jest bardzo jasny, a dodatkowo wyjście na taras i ogród sprawia że jest on sercem domu.


Obok salonu znajduje się pokój ( do własnej aranżacji) oraz mniejszy pokój służący jako gabinet do pracy zdalnej. Pierwotnie oba pokoje tworzyły całość i jest możliwości powrotu do takiego ułożenia.
Na piętrze znajdują się trzy pokoje. Jeden pokój ze sporym balkonem 9,7 m2 oraz dwa osobne pokoje (można je połączyć w jedną całość )


Na piętrze znajduje się także łazienka z prysznicem, umywalka , toaletą oraz miejscem na pralkę.
W całym domu znajdują się okna plastikowe trzyszybowe.


Na podłogach w pokojach oraz korytarzu panele, w salonie gres imitacja drewna. W łazienkach oraz w kuchni nowoczesne kafelki.


Dom posiada bardzo dużą piwnice podzieloną na 3 pomieszczenia. Łącznie ok 58 m2


SPECYFIKACJA TECHNICZNA
Budynek wykonany w tradycyjnej metodzie w 1997 roku. Fundament lany betonowy. Ściany wewnętrzne – cegła ceramiczna pełna, ściany nadziemia działowe cegła dziurawka. W piwnicy zastosowano na całości cegłę pełną 25cm. Dach asymetryczny pokryty dachówką na deskowaniu pełnym.


Świeżo po termoizolacji oraz malowaniu.


Dom posiada spory ogródek z nasadzeniem oraz ozdobnymi krzewami. Wszystko pasujące do siebie spójnie i zadbane. Jest miejsce na postawienie drewnianej altany z miejscem na wspólne spotkania i grilla.


Wjazd do dużego garażu ok 36 m2 z wiatą mieszczącego się na posesji wyłożone pozbrukiem. Dużo miejsca do parkowania za domem. Wszystko utrzymane w porządku.

Zagospodarowanie terenu: posesja ogrodzona od frontu ozdobnym kutym płotem z automatyczną brama otwierana na pilota. Płot obsadzony tujami.


STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi pełną własność.


POZOSTAŁE INFORMACJE
Działka: prostokątna 1117 m2
Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód
Ogrzewanie: ekogroszek


LOKALIZACJA
Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy. Dojazd drogą asfaltową. Wokół domy jednorodzinne. Prężnie rozwijająca się infrastruktura. Przed domem chodnik oraz bezpieczna droga rowerowa do samego Rynku w Kaźmierzu.


Do przystanku autobusowego jest zaledwie 11 minut spacerem. Odjeżdżają tam autobusy do Tarnowa Podgórnego oraz bezpośrednio do Poznania.


Najbliższy sklep Dino oddalony od dom ok 8 minut pieszo.


Na Rynek w Kaźmierzu jest pieszo ok 15 minut, samochodem dojazd zajmuje zaledwie 3 minuty.
Kaźmierz bardzo prężnie się rozwija. Jest tam dużo sklepów, cukierni, piekarni, apteka, Ośrodek Zdrowia, restauracje oraz bary. Nie braknie fryzjerów czy kosmetyczek.


W Kaźmierzu znajdziemy także przedszkole i Szkołę Podstawową.


Doskonale będą się tu czuć także osoby, które cenią sobie sporty na świeżym powietrzu. Wokoło masę lasów, pół i miejsc do odpoczynku nad wodą . Zalew Radzyny to piękne miejsce, które otoczone jest przez lasy, idealne na piesze oraz rowerowe przygody.


Do Szamotuł dojedziemy w 18 minut samochodem. Dojazd do Poznania zajmuje ok 25 minut.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentacje.

Jestem właścicielką domu, i sprzedaje sama bez pośrednika czyli bez prowizji.


Posiadam pośrednika w rodzinie i jeżeli będzie taka konieczność to jego poproszę o pomoc, więc proszę nie dzwonić z propozycją swoich usług, gdyż nie podpiszę umowy.

• ul. Topazowa, Kiączyn, gmina Kaźmierz, powiat szamotulski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 181,92 m², 6 pokoi, wybudowany w 1997 roku
• Działka 1117 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu