Poręba Kierszula
ul. Niska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Jeśli szukasz nowoczesnego i wyjątkowego domu, to ten dom na pewno Ci się spodoba.
Oferuję na sprzedaż nowy, energooszczędny dom, wybudowany na przełomie 2022/2023r.
Dom w całości z materiałów drewnianych w technologii Sip-panel. Dom ma wiele unikalnych rozwiązań konstrukcyjnych. Posadowiony jest na fundamencie palowym ok. 80cm nad ziemią, dzięki czemu nie ma i nie będzie problemów z zimnem od ziemi oraz jakąkolwiek wilgocią.
Dach i dwie elewacje pokryte blachą na rąbek firmy Bartex. Natomiast dwie elewacje pokryte drewnem.
Wszystkie ściany, podłoga i dach wykonane sip-panela, który gwarantuje ciepło.
Dom ma bardzo duży taras, w większości zadaszony. Stoi na ładnej ponad 1000m działce.
Wokół domu jest ładnie zagospodarowany ogród z niewielkim stawem.
Dom jest energooszczędny i tani w eksploatacji. Składa się na to technologia wykonania i zastosowane rozwiązania oraz fakt posiadania własnego ujęcia wody (głęboka na 30m studnia głębinowa) oraz przydomowej oczyszczalni ścieków. Z mediów zewnętrznych kosztem jest tylko prąd. Całkowity koszt utrzymania domu łącznie z podatkami, wywozem śmieci, wodą, prądem i ogrzewaniem to zaledwie 600zł/mc. Dzieki własnemu ujęciu wody nie ma problemu z uzupełnianiem wody w stawie, podlewaniem ogrodu itp. Natomiast POŚ pozwala zgodnie z przepisami na opróżnianie zbiornika osadowego raz na 2 lata za 200zł. Woda z ujęcia jest uzdatniana i zmiękczana specjalnym zestawem nowoczesnych filtrów o dużej wydajności., które są praktycznie bezobsługowe.
Dodatkowo dom wyposażony został w wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła (rekuperację), co również wpływa na niższe koszty ogrzewania, a przede wszystkim na komfort użytkowania domu dzięki stałej wymianie powietrza. Zapewne na plus odczują to osoby mające problemu z alergiami, czy chorobami dróg oddechowych.
Koszt zużycia energii będzie można obniżyć dzięki planowanej na przyszły rok instalacji fotowoltaicznej z magazynem energii, co spowoduję, że dom będzie praktycznie bezkosztowy.
Co do samego domu, to składa się z dwóch kondygnacji (bez piwnicy). Parter o pow. Ok. 65m oraz piętro w postaci częściowo otwartej antresoli o pow. Ok 35m.
Na całym parterze podłogi są wykonane z desek, natomiast całe piętro wyłożone jest miękka wykładziną dywanową, poza łazienką, która w większości wykonana jest z drewna.
W łazienkach zastosowane zostało specjalne szczotkowanie i opalane drewno, które oprócz pięknego wyglądu ma zwiększoną odporność na wilgoć. W całym domu nie ma żadnych „zimnych podłóg”, co przekłada się na duży komfort użytkowania.
Niewątpliwym atutem domu są olbrzymie przeszklenia, zwłaszcza od strony poludniowo-zachodniej, które dają niesamowity wygląd, ogromną ilość światła, a także dodatkowe naturalne dogrzewanie domu w słoneczne zimowe dni, co pozwala na całkowite wyłączenie ogrzewania w ciągu dnia. Salon ma ponad 6m wysokości, co daje niesamowite poczucie przestrzeni.
Kuchnia jest bardzo widna, wygodna i funkcjonalna, wyposażona w wysokiej jakości meble wraz ze sprzętem AGD.
Dom składa się z następujących pomieszczeń:
Parter: salon połączony z kuchnią, WC, wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój, pokój.
Pietro: otwarta antresola oraz zamknięte części takie jak: łazienka z pralnią, sypialnia i graderoba.
W domu jest również ocieplony strych.
Dom jest kompletnie wyposażony we wszystkie urządzenia i meble. Dzieki nowoczesnym filtrom do wody nie ma problemu z powstawaniem jakichkolwiek osadów na armaturze czy szybach kabiny, również użycie srodków myjących i piorących jest mniejsze, a pranie bardziej efektywne. Taka woda również nie wysusza skóry, co jest korzystne dla osób mające problemy skórne.
Z urządzeń znajduje się w domu: duża pralka i duża suszarka na pranie (zabudowane w łazience na piętrze, obok garderoby), lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie kuchennej, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik z funkcją mikrofali, telewizor 75”, elektroniczna terma do wody, multifiltr do wody. Do domu podłączony jest światłowód z internetem i tv.
Ogrzewanie całego domu realizowane jest w niezwykle prosty, ale skuteczny sposób. W salonie znajduje się kominek na pellet (całkowicie automatyczny), który daje przyjemny wygląd ognia w kominku, a przy tym ciepło rozchodzące się na cały dom. Kominek ma funkcję DGP, która jest częściowo wykorzystywana, choć jego użycie zależy od indywidualnych potrzeb.
W salonie pod sufitem zamontowany jest ogromny wentylator sufitowy, który latem potęguje przyjemne uczucie chłodu bez konieczności stosowania klimatyzacji, a zimą spycha ogrzane kominkiem powietrze w dół, mieszając tym samym powietrze i zmniejszając koszty ogrzewania.
Dom zlokalizowany jest w spokojnej, bardzo zielonej okolicy, w zasadzie nie ma bezpośrednich sąsiadów, domy są od siebie oddalone w dużej odległości lub graniczą przez drogę. Daje to dużo przestrzeni i swobody. Poza tym poczucie prywatności daje 2m wysokości betonowe ogrodzenie wokół całej posesji z automatyczną bramą.
Niewątpliwy atut sprzyjający wypoczynkowi to zagospodarowanie działki w piękne i okazałe krzewy i wieloletnie kwiaty. Również życzliwi i pomocni sąsiedzi.
W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się las oraz Stawy Porębskie.
Do centrum Zawiercia jest 3km. Do pozostałych miast:
- Myszków 15 km
- Siewierz 15 km
- Katowice 40 km
- Port Lotniczy Katowice - Pyrzowice 26 km
- Częstochowa 50 km
Dogodna lokalizacja w niedalekiej odległości od dużych węzłów komunikacyjnych i autostrad.
Z uwagi na to , że dom jest nowym budynkiem jest kilka detali, które wymagają dokończenia, jednak nie są one pilne i na te chwile niezbędne, ponieważ głównie dotycza pomieszczeń takich jak garderoba czy pomieszczenie gospodarcze.

Zapraszam do kontaktu. Termin przekazania domu do ustalenia.

„Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”

• ul. Niska, Poręba Kierszula, powiat zawierciański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 100 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1100 m², długość działki: 10 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, wiata
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela