Toruń Kaszczorek

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela. Nie jestem zainteresowany ofertami pośrednictwa w sprzedaży tego domu.
Poniżej przedstawiam Państwu w miarę szczegółowy opis sprzedawanej nieruchomości, w razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. W przypadku gdy nie odbiorę telefonu to oddzwonię do Państwa.

• Powierzchnia użytkowa (bez garażu) 105,7 m2
• Powierzchnia z garażem 124,2 m2
• Powierzchnia zabudowy 157,4 m2
• Powierzchnia całkowita 157,4 m2
• Kubatura (brutto) 773,0 m3
• Taras 26 m2.
• Powierzchnia garażu18,5 m2

Rozkład pomieszczeń zgodny z poniższą numeracją na załączonym do oferty zdjęciu.
1 przedsionek - 5,6 m²
2 korytarz - 11,5 m²
3 kotłownia + wc - 2,7 m²
4 kuchnia - 7,7 m²
5 pokój dzienny - 32,5 m²
6 sypialnia - 12,2 m²
7 sypialnia - 15,5+ garderoba 3,5 = 19,0 m²
8 sypialnia gabinet - 8,9 m²
9 łazienka - 5,6 m²

Dodatkowo na poddaszu znajduje się przedsionek o powierzchni 3,5 m2 z którego wchodzi się na strych oraz do dodatkowego pokoju nie ujętego w powyższych zestawieniach o powierzchni ok. 15 m2 z oknem dachowym. Schody na poddasze prowadzą z salonu.
Opis posesji:
Budynek znajduje się na osiedlu Kaszczorek w Toruniu u podnóża zalesionej skarpy. Znajduje się na wysokości 47,5 m npm, czyli na całkowicie niezalewowej części osiedla (nawet przy tzw. wodzie 500 letniej) na działce o powierzchni 0,0559 ha. Dojazd pieszojezdnią z kostki brukowej jasno szarej, praktycznie o charakterze drogi prywatnej, gdyż jeździ po niej 3 sąsiadów, listonosz, służby MPO, a zimą dodatkowo piaskarki i pługi dbające o pieszojezdnię. Do przystanku MPK przy ul. Fantazyjnej (linia 23 do centrum miasta Pl. Św. Katarzyny i 39 do szkoły 35 na Bielawach) idzie się 6 minut (ok 300 m). Do marketów Biedronka i Stokrotka, restauracji jest ok 900 m, można tam dojechać także MPK. Do lasu na skarpie 100 m, do pozostałych ok 200 m, do zakola i rezerwatu Drwęcy ok. 1 km drogą leśną.
Budynek został zakupiony w stanie surowym otwartym w marcu 2013 r. (miał wtedy ocieplone fundamenty, ściany nośne i działowe i był przykryty dachem z dachówką betonową – prace te wg. dziennika budowy trwały od lipca 2007 do kwietnia 2012). Od zakupu w marcu 2013 do końca listopada 2013 dom został wykończony i wtedy też uzyskał pozwolenie na użytkowanie. Ma dach kopertowy, który charakteryzuje się dużą odpornością na działanie niesprzyjających warunków pogodowych. Został pokryty mocną dachówką betonową BRAAS, fundament monolityczny, ściany murowane z cegły ceramicznej POROTHERM, ocieplonej styropianem. Całkowita grubość ścian: 42 cm. Tynk zewnętrzny biały (położony w 2014 roku): silikonowy – zmywalny, nie nasiąka wodą, nie robią się plamy przy zacinającym deszczu, ziarno drobne 1,5 mm. Okna: 3 szybowe, 6-cio komorowe, Petecki Excelent Line 90 MD, brąz bagienny – bardzo ciemny, okucia ROTO design (niewidoczne zawiasy), wszystkie okna i drzwi tarasowe posiadają rolety wewnętrzne w kolorystyce okien. W całym budynku poza garażem i powierzchnią pod łóżkiem w głównej sypialni jest ogrzewanie podłogowe. W sypialni są też doprowadzone i schowane w tynku przewody wodne do ewentualnego zamontowania kaloryfera pod oknem (gdyby ktoś w sypialnie nie chciał podłogówki). Dodatkowe kaloryfery są w garażu, w dodatkowym pokoju na poddaszu i drabinkowy w łazience. Ogrzewanie jest gazowe, bardzo ekonomiczny i cichy piec kondensacyjny Junkers smart 14 kW a pod nim stojący prostokątny zasobnik wody gorącej Junkers 120 L + fabryczny system kominowy Junkers wpuszczony w standardowy komin. Piec sterowany automatycznie bezprzewodowym czujnikiem temperatury w salonie i czujnikiem zewnętrznym. Czujnik można zainstalować w dowolnym miejscu domu według preferencji domowników. W salonie jest gotowy drugi system kominowy do ewentualnego podłączenia kominka. W salonie położone jasne panele Quickstep, w kuchni i w wiatrołapie jasny gres 60x60, łazienka gres czarny poler 60x60, sypialnie panele ciemne, stolarka drzwiowa Porta, brąz bardzo ciemny bagienny. Instalacja elektryczna została wykonana z porządnych kabli, gniazdo siłowe jest w garażu, wszystkie urządzenia zewnętrzne na osobnych zabezpieczeniach podobnie jak urządzenia kuchenne.
Zabudowa kuchenna na zamówienie, okucia Blum, samo-dociągające szuflady i drzwiczki. Piekarnik wysuwany - Siemens, szybka płyta indukcyjna – zasilana 3 fazowo - Siemens, zmywarka duża - Siemens z widocznym panelem sterowania.
Odkurzacz centralny, silnik 3 turbinowy AMTEK, 2 gniazda + zmiotka automatyczna w kuchni.
Brama garażowa NICE, napęd elektryczny Nice z cichym paskiem z Kevlaru. Ogrodzenie frontowe, robione ręczne z prętów pełnych, potem trawione i ocynkowane zanurzeniowo – każdy panel w całości. Pozostałe siatka. Brama na posesję z napędem elektrycznym, przesuwna na cichych prowadnicach zębatych. Domofon: 2 przenośne słuchawki- bezprzewodowe. Schody wejściowe z granitu szarego, taras: belgijska szara wykładzina zewnętrzna, odporna na mróz, śnieg i promieniowanie UV, można po niej latem chodzić boso, nie parzy. Na schodach z tarasu płytki gresowe.
Media: prąd, woda i kanalizacja miejska, gaz ziemny, dodatkowe własne ujęcie wody do podlewania, mycia auta, woda rurami w ziemi rozprowadzona do wszystkich części działki.
Rura kanalizacyjna dodatkowo posiada studzienkę z zaworem burzowym zapobiegającym cofnięciu się ścieków do budynku.
Instalacja internetowa i sat: gniazda w każdym pokoju RJ45, oraz do dekoderów SAT multiroom. Antena z konwerterem 8 wyjściowym.
Wokół domu minimum koszenia: kostka szara, grys granitowy, kamyczki okrągłe, Thuje Szmaragd 80 szt posadzone ciasno aby stworzyły kiedyś ścianę, każda podlewana osobno kropelkowo, automatycznie zgodnie z programem sterownika, 100 m2 trawnika w jednym miejscu, klomby z frontu i z boku.
Każda rynna oraz odprowadzenie wody z podjazdu przed garażem ma własne studzienki chłonne zakopane w gruncie. W garażu krata odpływowa także z własną studzienką na zewnątrz budynku.
Na koniec ważna informacja: bardzo spokojne, bezpieczne miejsce i sympatyczni sąsiedzi.

• Toruń Kaszczorek
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 124 m², 4 pokoje, wybudowany w 2013 roku
• Działka 559 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu