Jabłonna-Majątek
Wesoła 34
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta bezpośrednia. Agencjom nieruchomości dziękujemy.
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

Dom w trakcie realizacji. Do oddania w czerwcu 2024 r.



Jest to propozycja dla osób ceniących nowoczesne trendy oraz poszukujących przestronnych wnętrz.

Dom zrealizowany wg indywidualnego projektu. Komfortowa parterówka o nowoczesnej bryle z dwustanowiskowym garażem, na dużej działce, przy drodze gminnej asfaltowej. Architektoniczne detale współgrają ze sobą, tworząc efektowną, pełną elegancji kompozycję.

Budynek dokoła oświetlony punktowo ledami, umieszczonymi w podbitce czterospadowego dachu. Dzięki dużym przeszkleniom dom ma w sobie mnóstwo naturalnego światła i ciepła. Pomysłowo zaaranżowany ogród jest przyjazną przestrzenią wypoczynku na świeżym powietrzu. Zadaszony taras zaprasza na chwile relaksu z filiżanką kawy, a ponadto świetnie sprawdzi się jako letnia jadalnia i miejsce spotkań z przyjaciółmi.

Zaprojektowana w podcieniu strefa wejściowa zyskała na atrakcyjności dzięki elementom betonu oraz dużym drzwiom ze świetlikiem. Obszerny wiatrołap stanowi wejście do strefy dziennej zachwycającej przestronnością. Duże przeszklenia w salonie otwierają wnętrze na widok ogrodu. W gorące dni komfort zamieszkania podniesie klimatyzacja. Naturalnie doświetlona kuchnia z narożnym oknem jest wymarzonym miejscem do przygotowywania posiłków. Przestrzeni jest na tyle dużo, że można urządzić wyspę. W strefie gościnnej dyskretnie ukryta została łazienka, w której zaprojektowano – oprócz WC i umywalki – także prysznic.

W drugiej części domu znajduje się komfortowa strefa nocna z trzema sypialniami i obszerną łazienką. W łazience zaprojektowano dużą wannę, nowoczesny prysznic oraz dwie umywalki. W największej sypialni bez problemu można urządzić garderobę, natomiast pozostałe pokoje mogą służyć jako gabinet lub pokój gościnny. Praktycznie zagospodarowany został także hall, gdzie przewidziano miejsce na pojemne szafy.



Jeśli marzysz o nowoczesnej, komfortowej i pełnej światła parterówce, ten projekt spełni Twoje oczekiwania.

Dodatkowym atutem jest doskonała lokalizacja blisko Lublina. Jabłonna jest bobrze skomunikowana z miastem (dojazd nowo wyremontowaną drogą wojewódzką zajmuje 10 minut), są przystanki PKS oraz MPK 17. Nieruchomość położona jest w pobliżu dużych kompleksów leśnych na terenie Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego, a ponadto sąsiaduje z Zespołem Pałacowo – Parkowym w Jabłonnie. Nieopodal płynie rzeka Czerniejówka.



Budynek spełnia zaostrzone normy energooszczędne WT2021, dzięki czemu przyszły właściciel będzie cieszył się niskimi kosztami utrzymania. Dom został wybudowany z dobrej jakości materiałów, z dbałością o wszelkie szczegóły. Pokryty dachówką Euronit. Okna panoramiczne PCV, 3- szybowe 7-komorowe w kolorze grafit. Drzwi wejściowe antywłamaniowe ze świetlikiem.
Pomieszczenia:
- wiatrołap,
- duży salon z kominkiem z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia z jadalnią
- hall
- 3 sypialnie
- dwie łazienki
- pomieszczenie gospodarcze z pralnią
- dwustanowiskowy garaż
- strych.
Dla wygody mieszkańców rozprowadzone zostało ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu i w garażu, a w salonie przygotowane miejsce pod kominek współpracujący z systemem rekuperacji. Wykonane wszystkie przyłącza (woda, prąd, gaz, szambo) i pełny system alarmowy z możliwością podpięcia kamer. Położone tynki wewnętrzne gipsowe oraz wylana posadzka. Zamontowane kontakty i wyłączniki. W łazienkach zestawy podtynkowe Grohe. Piec gazowy Wolf z zasobnikiem.
Instalacja fotowoltaiki z panelami, klimatyzacja oraz rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) firmy Spiro Flex. Strop żelbetonowy Teriva. Na poddaszu dodatkowo znajduje się duży strych o powierzchni 160 m2.
Brama garażowa Wiśniowski sterowana elektrycznie. Pilotem również otwiera się brama wjazdowa prowadząca na podjazd z kostki brukowej. Przed garażem dodatkowy parking na 2 samochody. Dokoła domu opaska z kostki brukowej, a od strony południowej duży taras. Zamontowane odwodnienia.
Oświetlenie zewnętrzne LED dokoła domu, dodatkowo lampy przy wejściu i na tarasie. Posesja ogrodzona. Działka wyrównana, zagospodarowana, nasadzenia, kwietniki i kamień ozdobny. Przy furtce zainstalowany wideodomofon z możliwością sterowania smartfonem.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
- rekuperacja
- fotowoltaika

- klimatyzacja
- bardzo dobre ocieplenie i 2 rodzaje ogrzewania (podłogowe oraz kominek)
- światłowód (przy ulicy)

... GWARANCJA NA DOM 5 LAT ...

Blisko las, rzeka, przystanki PKS, autobus MPK 17, przedszkole, szkoła, sklepy - Biedronka, Stokrotka, Groszek, Lewiatan, przychodnia, Urząd Gminy, restauracje, kościół. Dom będzie miał wykonaną pełną dokumentację, inwentaryzacje, odbiory, nadany numer.

Adres: ul. Wesoła, Jabłonna Majątek, Nr działki 336/5.

W nawigacji proszę wpisać: Jabłonna Majątek 34.


Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%.

• Wesoła 34, Jabłonna-Majątek, gmina Jabłonna, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 163 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 1200 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Świadectwo Energetyczne