Toruń Rudak
ul. Ciechocińska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferta
Posiadam do sprzedaży dwie działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną w lewobrzeżnej części Torunia. Zlokalizowane w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Rudak, nad jeziorem Nagus, z własną linią brzegową.
Pierwsza nieruchomość to działka o numerze ewidencyjnym 239, która ma powierzchnię 1011 m2, oferowana w cenie 495 000 zł (rezerwacja).
Druga parcela składa się z 2 działek o numerach ewidencyjnych 245 i 246  o łącznej powierzchni 1070 m2, oferowana także w cenie 495 000 zł.
Nieruchomości znajdują się przy ul. Ciechocińskiej, zaledwie kilkaset metrów od przeprawy mostowej im. gen. Elżbiety Zawackiej. Dojazd do Starego Miasta ulicą Rypińską lub Lipnowską zajmuje tylko ok.10 - 15 minut.
 
Stan prawny 
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr 131/07 Rady Miasta Torunia z dnia 2 sierpnia 2007 r.) działki nad jeziorem Nagus przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, wolno stojącą. Dopuszcza się także obiekty małej architektury oraz urządzenia rekreacyjne (altany, tarasy, pomosty). W strefie nadbrzeżnej działek istnieje możliwość lokalizacji budynków do przechowywania sprzętu wodnego: łódek, kajaków, itp. Nabywca działki stanie się także współwłaścicielem  jeziora Nagus.
Łagodnie opadające skarpy pozwalają na projektowanie indywidualnych rezydencji mieszkalnych z otwartymi tarasami z widokiem na wody jeziora. Dogodny dostęp każdej działki do wody i bogaty drzewostan zapewniają ciszę oraz stwarzają wrażenie intymności i izolacji każdej nieruchomości.
 
Komunikacja 
Od północy do ul. Ciechocińskiej można dojechać mostem im. gen. Elżbiety Zawackiej i ulicą Rypińską. Ulica Rypińska jest obecnie w przebudowie (asfaltowa jezdnia, chodniki i ścieżki rowerowe). Przy skrzyżowaniu z ulicą Otłoczyńską planowana jest zatoka autobusowa komunikacji publicznej.
Dojazd od południa odbywa się od strony ul. Łódzkiej, ulicą Włocławską przez tereny usługowe (w sąsiedztwie Toruńskiej Agencji Rozwoju Regionalnego) i ulicą Lipnowską. W ciągu najbliższych lat planowane jest skomunikowanie ulicy Łódzkiej z autostradą A1.
 
Uzbrojenie terenu 
Działki posiadają dostęp do sieci uzbrojenia technicznego zlokalizowanych w ulicy Ciechocińskiej:  energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. W ul. Rypińskiej znajduje się sieć gazownicza. Stan prawny oferowanych nieruchomości (własność, plan miejscowy) oraz istniejące uzbrojenie (drogi, sieci) pozwalają na szybką i bezproblemową realizację atrakcyjnej inwestycji.
 
Wyjątkowe miejsce
Atrybutem tej lokalizacji jest przede wszystkim wyjątkowe położenie. W mieście i nad jeziorem, naturalnym i czystym zbiornikiem wodnym. Jezioro Nagus bowiem, to największy akwen w granicach Torunia, ma powierzchnię 7,7 ha i głębokość 4 - 10 m. Występuje w nim wiele gatunków ryb (np. płocie, wzdręgi, karasie, okonie, szczupaki).
Działki przeznaczone do sprzedaży leżą po wschodniej stronie jeziora i zajmują - ze względu na usytuowanie w stosunku do stron świata - jego najciekawszą do zabudowy strefę, (otwarcie na jezioro od strony południowo-zachodniej),  jak i ciekawe ukształtowanie terenu (łagodne obniżanie się w kierunku jeziora).
Możliwość wypoczynku nad jeziorem w pobliżu własnego domu stanowi dla przyszłego właściciela działki wyjątkową okazję do wędkowania, plażowania a także uprawiania sportów wodnych. A otoczenie lasów i łąk nadwiślańskich - terenów o dużych walorach przyrodniczych i rekreacyjnych - stanowi nie lada gratkę dla amatorów zbierania grzybów, długich spacerów i biegów czy wycieczek rowerowych.
Naturalne walory tej lokalizacji stanowią idealne tło dla indywidualnych rozwiązań architektonicznych. Oprócz zdjęć obrazujących aktualny stan nieruchomości, załączono kilka fotografii pokazujących możliwość aranżacji przestrzeni tak, by była ona przyjazna i interesująca. Zdjęcia zaczerpnąłem z "werandy", "ładny dom", "puzzle factory" oraz "clematis ogrody".
W bliskim sąsiedztwie działek, po południowej stronie jeziora, wybudowano już nowoczesne rezydencje.
 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego".
 
Ogłoszenie ma także charakter prywatny, agencjom nieruchomości dziękuję.


 
 
 
 

• ul. Ciechocińska, Toruń Rudak
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1070 m².
• Długość: 68 m, szerokość: 25 m
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu