Łomianki Dolne
ul. Kościelna Droga
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

 W sprzedaży posiadam urządzony bezczynszowy dom w Łomiankach Dolnych ul. Kościelna Droga. Komfortowy dom jest skrajnym segmentem z podjazdem i stanowiskiem parkingowym na 2 auta oraz rowery. Powierzchnia użytkowa to 101,64m²na działce 213m². Do użytku również poddasze ok 50m². Funkcjonalny segment z zadbanym ogródkiem oraz tarasem z kompozytu i drewutnią (szopą). Dom na kameralnym osiedlu z czterema pokojami do wprowadzenia od zaraz. Doskonały dla osób szukających spokoju z dala od zgiełku dużego miasta. W pobliżu rezerwat przyrody, jezioro, sklepy, przystanek autobusowy. 

Na tą praktyczną przestrzeń składają się 4 pokoje, zadbany ogródek z tarasem z kompozytu oraz domkiem narzędziowym z drewutnią i dwustanowiskowy podjazd a także 2 łazienki i ocieplone poddasze pełniące funkcję suszarni, garderoby czy miejsca relaksu.

Budynek to parter, pierwsze piętro plus poddasze  w technologii tradycyjnej z pustaków ceramicznych Porotherm , bez podpiwniczenia. Ogrzewany jest za pomocą nowoczesnego pieca kondensacyjnego z zasobnikiem wody. Okna PCV, dach z blachy. Media: prąd, woda, gaz, światłowód, możliwość podpięcia wody miejskiej i kanalizacji. Na parterze oraz w łazience na piętrze jest ogrzewanie podłogowe. W całym domu jest też możliwość podłączenia instalacji alarmowej. 

Dom wykończony z najwyższą starannością składa się z trzech sypialni, kuchni, salonu z jadalnią, łazienki i toalety, holu na parterze i pierwszym piętrze oraz wykończonego poddasza, zagospodarowanego na część garderobianą oraz strefę relaksu.
Segment położony jest na zamkniętym osiedlu w zielonej części Łomianek Dolnych. Średnia cena mediów dla 5 osobowej rodziny wynosi ok 850zł. 

Metraż pomieszczeń:
Parter:
·         Salon z jadalnią 25,89 m2
·         Kuchnia 8,83 m2
·         Holl 2,19 m2
·         Toaleta 2,99 m2
·         Taras 10 m2
·         Wiatrołap 1,58 m2
Piętro:
·         Sypialnia 13,71 m2
·         Sypialnia 12,35 m2
·         Sypialnia 9,86 m2
·         Łazienka 6,92 m2
·         Schody i korytarz 10,28 m2 
Poddasze:
·         Otwarta przestrzeń 50 m2 liczone po podłodze w tym skosy.

W okolicy pełna infrastruktura miejska: szkoły, przedszkola, żłobki, place zabaw, boiska, sklepy, bazarek, poczta, przychodnie, apteki, basen, siłownie, korty tenisowe, kawiarnie, cukiernie, restauracje inne punkty usługowe. W niedalekiej odległości Centrum handlowe Auchan oraz Castorama.
Łomianki położone są w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego, w obrębie trasy S7 (Warszawa - Gdańsk).
Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych sprzyja wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Ścieżki rowerowe, łąki, nadwiślańskie wały, rzeka, ścieżki spacerowe, jeziora, las, stadniny koni.
Dobry dojazd do miasta – około 20 minut samochodem do stacji metra Młociny lub komunikacją miejską -  przystanek znajduje się zaledwie kilka minut piechotą od osiedla lub ścieżką rowerową.
 
Zapraszam do kontaktu,
Paweł

P.S. Pośrednikom dziękuję.

• ul. Kościelna Droga, Łomianki Dolne, gmina Łomianki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 101,64 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 213 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu