Olszowa

działka rolno-budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam piękną działkę (47 arów) położoną na terenie Ciężkowicko-Rożnowskiego Parku Krajobrazowego.
Działka z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej, która kończy się kilkaset metrów dalej, zatem nie ma tu zbędnego ruchu. Sklepy, kościół, szkoła, apteka, klub sportowy itp. w Paleśnicy w odległości mniej niż 2 km. Do Jeziora Rożnowskiego oraz Zakliczyna jest niecałe 10 km.
Miejsce jest unikalne jako że sama działka, to nasłoneczniona całorocznie polana otoczona lasami Ciężkowicko-Rożnowskiego Parku Krajobrazowego na granicy Rezerwatu Przyrody Styr.
Działka bez MPZP, więc daje możliwość dobrania budynku / budynków pod własne potrzeby; kilka potrzebnych do tego dokumentów już mam, jednak resztę zostawiam dla nowego właściciela, gdyż sam sobie wybierze jak zagospodarować teren. Teraz można postawić budynek na zgłoszenie (do 70m2, lub budynek gospodarczy 150m2 z późniejszą możliwością przekształcenia na dom mieszkalny).

Działka ma wręcz idealny rozmiar, gdyż ma mniej niż 50 arów (więc do budowy niepotrzebna jest tzw. decyzja środowiskowa), a że część rolna ma 32 ary (czyli więcej niż potrzebne minimum 30 arów), można ją będzie podzielić na mniejsze działki, co docelowo może znacznie zredukować cenę zakupu.
Miejsce idealne dla osób poszukujących ciszy i spokoju w otoczeniu natury, lub dla tzw. prepersa, gdyż przez cały rok jest słońce na fotowoltaikę. Ok 20 arów jest zalesione (wiele m3 drewna), jest strumień z idealnym spadkiem więc jest potencjał na tamę, zbiornik wodny i własną hydroelektrownię. Drzewa można wyciąć gdyż są pod oznaczeniem Lz (tereny zakrzewione).
Przy działce jest prąd, nie ma gazu ani wodociągu więc trzeba wykopać studnię i szambo/ bio oczyszczalnię.

W okolicy znajduje się bardzo dużo atrakcji:
Jezioro Rożnowskie
Centrum Pendereckiego,
Centrum Dominikańskie
Bacówka Jamna,
Szlak architektury drewnianej
Ruiny zamku w Rożnowie, Zamki: Melsztyn, Tropsztyn, Czchów,
najstarszy polski kościół w Tropiu,
Skalne Miasto w Ciężkowicach, zapora na Dunajcu w Czchowie, zapora na Dunajcu w Rożnowie, Centrum Dominikańskie Jamna, oraz dużo szlaków pieszych o umiarkowanej i średniej trudności.
Wyciąg narciarski (Jastrzębia i Jurasówka),
Kąpieliska (Mała Chorwacja, Rożnów, Gródek nad Dunajcem).

Zakliczyn (10 km) to urocze miasteczko gdzie jest wszystko: sklepy, restauracje, Biedronka, PSB Mrówka, Rossmann, Pepco, warsztaty samochodowe itp, itd; jest tu też słynne Europejskie Centrum Muzyki Krzysztofa Pendereckiego.

Do Nowego Sącza 30 km; do Tarnowa 35. Cena jak sprzed lat, więc można kupić jako lokata, działka pod rekreację, lub pod dom całoroczny.
Położenie: 49.7*********.823700
Więcej informacji, zdjęć i filmików mogę przesłać prywatnie.
Zapraszam do kontaktu.

• Olszowa, gmina Zakliczyn, powiat tarnowski
• Na sprzedaż działka rolno-budowlana o powierzchni 4783 m².
• Dojazd: asfalt
• Media: woda
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu