Gliwice Śródmieście
ul. Mikołowska
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWE MIESZKANIE z KOMINKIEM w śródmiejskiej kamienicy

Wyobraź sobie spotkania w gronie rodziny i znajomych w przestronnym salonie przy rozpalonym kominku. Taką możliwość daje komfortowe mieszkanie łączące klasykę i nowoczesność, znajdujące się na 1. piętrze w kamienicy w śródmieściu Gliwic. 2-pokojowe, bezczynszowe mieszkanie, z wnętrzem o niepowtarzalnym klimacie, wykończone i wyposażone. Przygotowane do umeblowania i zamieszkania. Doskonała lokalizacja, sympatyczni i uczynni sąsiedzi, bezpieczna dzielnica, cicho i spokojnie.
Na mieszkanie składają się 2 niezależne pokoje, łazienka, oddzielna kuchnia, przedpokój, a także duży balkon, komórka, piwnica, wspólny strych, miejsce postojowe przed budynkiem, wspólny ogródek.
Powierzchnia mieszkania to według KW 50,4 m2, a po sprawdzeniu metrażu 51,7 m2 czyli dodatkowe 1,3 m2 przestrzeni. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia powierzchni mieszkania o zabudowę części korytarza.
Mieszkanie jest w trakcie generalnego remontu. Gotowe do wprowadzenia się bezpośrednio po zakończeniu prac, na przełomie września i października.
Miesięczne opłaty na rzecz wspólnoty mieszkaniowej to ok. 350 zł, w tym: zaliczka eksploatacyjna, fundusz remontowy, woda, kanalizacja i wywóz nieczystości.
Standard wykończenia:
* ściany pokryte gładzią i pomalowane farbą lateksową na biało,
* sufity podwieszane, z wyjątkiem salonu, gdzie zachowano oryginalny sufit,
* na posadzkach drewniany parkiet, panele podłogowe i płytki gresowe,
* okna białe plastikowe,
* parapety wewnętrzne z konglomeratu Botticino,
* drzwi wejściowe antywłamaniowe Delta,
* drzwi wewnętrzne drewniane, po renowacji,
* kuchnia i łazienka w pełni wyposażone w meble i sprzęt (bez pralki),
* w salonie stylowy kominek wykonany z kamienia,
* wyposażenie dodatkowe: lampy i karnisze w kolorze starego złota, szafa na wymiar, wieszaki w przedpokoju,
* oszczędny piec 2-funkcyjny do ciepłej wody i centralnego ogrzewania,
* media: prąd - umowa do przepisania, gaz - konieczność dopełnienia formalności i podpisania nowej umowy, internet - wykonane przyłącze z sieci pirxnet, umowa do podpisania (istnieje też możliwość zmiany dostawcy).

BUDYNEK
Budynek to 4-kondygnacyjna kamienica leżąca na planie w kształcie litery U. Jej frontowa część znajduje się bezpośrednio przy głównej ulicy, zaś przedmiotowe mieszkanie zlokalizowane jest w jej wewnętrznej części, w oficynie. Wewnątrz zabudowań znajduje się zamknięty dziedziniec z miejscami parkingowymi dla mieszkańców, wjazd bramą otwieraną za pomocą pilota. Z tyłu kamienicy prywatny ogródek dla mieszkańców. Kamienica czysta, zadbana, po kompleksowym remoncie i termomodernizacji. Kilka lat temu zostały uporządkowane (i dobudowane przewody kominowe) oraz całość ocieplono.

SALON 26,3 m2
* duży przestronny salon z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi: do wykorzystania jako salon z jadalnią, z aneksem sypialnym, a nawet do podziału na dwa pomieszczenia (taką możliwość dają dwa niezależne okna),
* ściany i sufit pokryte gładzią gipsową, pomalowane farbą lateksową na biało,
* na posadzce oryginalny dębowy parkiet ułożony w jodełkę,
* wyposażenie: narożny kominek z kamienia oraz szafa w zabudowie na wymiar.

POKÓJ 9,1 m2
* mały ustawny pokój z funkcją sypialni, gabinetu do pracy lub pokoju dla dziecka,
* ściany i sufit pokryte gładzią i pomalowane farbą lateksową na biało,
* na posadzce jasne panele podłogowe o fakturze drewna, wytrzymałe, klasa ścieralności AC5.

ŁAZIENKA 3,6 m2
* oświetlenie sufitowe i kinkiet nad lustrem o podwyższonym stopniu szczelności IP44,
* ściany z glazurą w kolorze jasnoszarym oraz pomalowane na biało,
* posadzka z wielkoformatowych płytek gresowych 120x60 cm o fakturze kamienia w odcieniach szarości,
* umywalka ceramiczna z szafką z naturalnego drewna,
* lustro w drewnianej ramie,
* kabina prysznicowa w rozmiarze 90, półokrągła z drzwiami przesuwnymi,
* kolumna prysznicowa z deszczownicą,
* stelaż podtynkowy wc z miską i deską wolnoopadającą marki Grohe,
* miejsce na pralkę.

PRZEDPOKÓJ 2,4 m2
* mały przedpokój (zaledwie 5% pow. mieszkania) – zdecydowana oszczędność miejsca,
* na posadzce funkcjonalne płytki gresowe o fakturze kamienia w odcieniach szarości,
* w miejscu nie zabierającym dodatkowego miejsca zamontowane wieszaki.

KUCHNIA 10,3 m2
* wysokiej jakości meblowa zabudowa kuchenna w kolorze drewna,
* sprzęty AGD: zmywarka Bosch, piekarnik elektryczny i płyta gazowa Hotpoint-Ariston, pochłaniacz wbudowany w szafki wiszące, lodówka Candy,
* na ścianie płytki kamienne o wymiarach 10x10 cm,
* na posadzce jasne panele podłogowe o fakturze drewna, wytrzymałe, klasa ścieralności AC5,
* wyjście na balkon.

BALKON 13,6 m2
* duży, funkcjonalny balkon dający możliwość stworzenia miejsca do wypoczynku i relaksu,
* widok na dziedziniec i okoliczną zabudowę.

LOKALIZACJA
Mieszkanie zlokalizowane jest przy ulicy Mikołowskiej, w centrum miasta, niedaleko głównego skrzyżowania ulic Pszczyńskiej, Wrocławskiej i Nowy Świat.
W pobliżu m.in. przystanek autobusowy, poczta, banki, apteki, sklepy spożywcze i wielobranżowe, punkty usługowe, plac zabaw, żłobek, przedszkole, szkoła, Teatr Miejski, w tym m.in.:
punkt pocztowy – pieszo 1 min.
najbliższa apteka – pieszo 2 min.
piekarnia – pieszo 3 min.
rynek – pieszo 8 min.
Politechnika Śląska – pieszo 8 min.
Szpital Wielospecjalistyczny – pieszo 8 min.
Biedronka – pieszo 7 min.
Kaufland – pieszo 10 min.
Lidl – dojazd 3 min.
centrum handlowe Forum – dojazd 5 min.
centrum handlowe Europa Centralna – dojazd 9 min.
autostrada A1 i A4 – dojazd 9 min.
dworzec autobusowy i PKP – dojazd 6 min.

Zapraszam do kontaktu.
Zadzwoń, jeśli masz pytania lub chcesz zobaczyć mieszkanie.
Jeśli decyzję o zakupie podejmiesz jeszcze podczas remontu, istnieje możliwość indywidualnych uzgodnień.
Cena do negocjacji.
Oferta prywatna, bezpośrednio od właścicieli nieruchomości, bez pośredników.
Kontakt: Edyta tel.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 50,40 m²
• 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy bez windy z 1900 roku
• Gliwice, Śródmieście, ul. Mikołowska
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, ogródek, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu