Częstochowa Gnaszyn Dolny
ul. Warowna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam jedną z trzech działek budowlanych, zlokalizowanych w Częstochowie przy ul. Warownej, wraz z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę, dziennikiem budowy, opinią geotechniczną oraz decyzją podziałową działek.
Teren w bliskiej odległości od centrum miasta, z dogodnym dojazdem, położony w cichej okolicy, otoczony domami jednorodzinnymi. Niedaleko lisinieckiego parku wypoczynku. Jest to idealna opcja dla osób pragnących mieć własny wolnostojący dom z ogródkiem, o optymalnych parametrach, bez sąsiadów bezpośrednio za ścianą, wygodny i w nowoczesnym stylu, na działce pozwalającej na swobodny wypoczynek, jednocześnie bez potrzeby czasochłonnego utrzymywania wielu metrów kwadratowych powierzchni.
Dojazd do każdej z działek od strony ul. Warownej, wewnętrzną drogą dojazdową o szerokości 5 m. Wszystkie media (gaz, prąd, woda, kanał sanitarny) zlokalizowane są przy działkach.
Powierzchnia działek:
A – 504 m2,
B – 502 m2,
C – 504 m2;

Na każdej działce zaprojektowano identyczny budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący piętrowy z parterowym garażem o następujących parametrach:
- powierzchnia zabudowy 121,57 m2
- powierzchnia użytkowej mieszkalnej 115,67 m2
- powierzchnia użytkowej garażu z pom. gospodarczym 36,22 m2
- kubatura 752,65 m3
Budynki zlokalizowane jak najbliżej granicy działki od strony północno-wschodniej, co pozwala na lepsze nasłonecznienie i pełniejsze wykorzystanie tarasów i części rekreacyjnych działek przy ekspozycji południowo-zachodniej.
Ściany budynku zaprojektowano z pustaków ceramicznych Porotherm, stropy nad parterem i piętrem gęsto żebrowe typu Akerman, więźba dachowa drewniana o konstrukcji płatwiowo-kleszczowej, poszycie dachu z dachówki cementowej. Każdy budynek będzie wyposażony w instalację wodną, kanalizacji sanitarnej, elektroenergetyczną i gazową – krótkie odcinki instalacji zewnętrznych. Ciepła woda użytkowa i centralne ogrzewanie zasilane z kotłowni gazowej (kocioł dwufunkcyjny) oraz kominka na paliwo ekologiczne.

Cena działki
A: 141.000,00 zł,
B: 136.000,00 zł,
C: 141.000,00 zł
Uwaga: działka B jest tańsza z uwagi na mniejszą powierzchnię oraz konieczność głębszego posadowienia budynku o 50 cm.

• ul. Warowna, Częstochowa Gnaszyn Dolny
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 504 m².
• Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu