Rychwałd
ul. Franciszkańska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż przygotowana do budowy działka w Rychwałdzie k. Żywca.
Działka znajduje się przy ul. Franciszkańskiej koło adresu 24B.

Dookoła ścieżki spacerowe w otwartej przestrzeni. Kilkaset metrów dalej widok na jezioro Żywieckie. Z działki widok na koronę Beskidów.

ODLEGŁOŚCI OD PUNKTÓW USŁUGOWYCH:

Centrum Żywca (LIDL, liceum) - 5km
Sklep spożywczy - 1,3 km
Szkoła podstawowa - 1,4 km
Przedszkole - 1,1 km
przystanek komunikacji miejskiej - 400 m
Dworek Rychwałd z otwartym basenem, kortami tenisowymi, restauracją - 1,3 km

OKOLICA:

Spokój i świetne warunki do jazdy na rowerach górskich na miejscu, żeglowania na Żywieckim jeziorze (8km) i jazdy na nartach (Pilsko 20km, Szczyrk 25km).
Obok nowa zabudowa i mnóstwo wolnej przestrzeni z widokiem na góry i las.
Istnieje bardzo małe prawdopodobieństwo zabudowy mieszkaniowej sąsiednich działek w przyszłości.

WARUNKI DZIAŁKI:

Działka 976/1 z drogą dojazdową 976/3, powierzchnia to w sumie 2585,50 m2. Droga została utwardzona i przygotowana do budowy.
Zrobiony został także solidny i szeroki przejazd nad rowem z głównej drogi.
Według miejscowego planu zagosp. przestrzennego, możliwe zabudowanie to MM - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa.

Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu 54 m x 42 m (24 a). Droga ma długość 25 m.
Większość powierzchni działki ma lekki spadek 10% w kierunku lasu na granicy działki.
Około 1/5 działki stanowi obszar nieaktywnego osuwiska. Aby upewnić się, że teren jest możliwy do bezpiecznej zabudowy, zleciliśmy napisanie opinii geologicznej w czerwcu 2021 roku (do wglądu). Wynika z niej, że można bez problemu się budować. Przykładowe możliwości umiejscowienia domu wraz z ewentualnym domkiem gospodarczym załączamy w zdjęciach.
Spadek umożliwia ciekawą aranżację terenu, przy lesie można zrobić np. altanę i grill.

MEDIA:
- skrzynka z prądem w działce – zarejestrowany licznik,
- kanalizacja w ulicy Franciszkańskiej.

DO WGLĄDU:
- opinia geologiczna
- więcej zdjęć i filmy z drona
- miejscowy plan zagosp. przestrzennego

• ul. Franciszkańska, Rychwałd, gmina Gilowice, powiat żywiecki
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2400 m².
• Wymiary działki: 54 m x 42 m
• Dojazd: utwardzony
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu