Gnojewo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Witam Panstwa


"POSREDNIKOM DZIEKUJEMY"-PORADZIMY SOBIE SAMI
DORADCE FINANSOWEGO MAMY ;)

Świadectwo Energetyczne Jest

SKROCONY OPIS:
Do zaoferowania mam przestronny , nowoczesny , energooszczedny, jednopietrowy dom z poddaszem uzytkowym
z możliwoscia utworzenia parkingu przed posesją na 5 metrowym pasie przed domem, zainstalowana jest przydomowa oczyszczalnia ścieków
i pompa ciepła.
Działka ma meraż 1250 m2 , 2 duze bramy wjazdowe, furtka i wykusz na śmietniki.
Dom znajduje sie w spokojnej okolicy, droga djazdowa (nowy asfalt) do Gnojewa jest blisko od drogi głównej 222
. W okolicy szkoła podstatwowa , przedszkole o wysokim poziomie, stadina koni, wieza widokwa nad jeziorem, lodowisko całoroczne
,niopodal sklep Dino w budowie, sklep w wiosce obok
Front domu usytuowany jest od strony poludoniowo- zachodniej czego zaleta jest piekny, sloneczny ogrod przez cały dzien.
Działka ogrodzona jest nowoczesnym, panelowym ogrodzeniem z ozdobnymi bloczkami betonowymi.
Możliwosc dobudowania garażu i tarasu od strony ulicy ( we własnym zakresie).
Duża zaletą tego domu jest , przestronny salon 57 metrowy, dzieki czemu jestesmy w stanie stworzyc pokoj z aneksem kuchennym
, a kuchnia może przekształcic sie w biuro lub w 4 sypialnię. ( możliwosc podłaczenia do salonu przyłącza wody i odpływu we własnym zakresie )
lub zamiast ogromego salonu zrobic dwa odzielne pokoje.


Parter domu sklada sie z :
- wiatrołap 5m2 ( do aranżacji )
- holu 13,9m 2 z miejscem pod schodami 3,5 m2 na spiżarkę
- kotlowni/ maszynownia ( pralnia na 2 pralki i 2 suszarki , bojler 300l, bufor 300 l , pompa ciepła Toschiba )
- toalety 2,2 m2 ( nowo wyremontowana )
- kuchni 16,2 m2 ( w zabudowie z półwyspem )
- salonu 57 m2 z kominkiem, z rozprowadzeniem ciepła , ogrzewanie podłogowe
( do aranżacji )
Na poddaszu użytkowym zanjduje się:
- 2 sypialnie 16,2 m2, 23,8 m2, ( do aranżacji )
- sypialnia główna 30,5 m2
- pokój kąpielowy 14,4 m 2 ( nowo wyremontowana )
- hol 15,6 m2
- 5 m2 wydzielone miejsce na garderobe ( do aranżacji )

Strych 45 m2


OPIS ROZSZERZONY :


Niezmiernie nam milo przedstawic oferte prywatna sprzedazy domu jednorodzinnego .


DOM mozna obejrzec w kazdej chwili -prosim dzwonic z uprzedzeniem -MIN 1 DZIEN .

DOM bedzie kompletnie odswierzony i gotowy na nowych wascicieli.


W ciągu ostatniego roku wykonano :
Kompletna łazienkę Glowna - koszt 40tys zł
Elewacja z podbitka koszt 25tys zł
Kotłownia koszt 65tys zł
Odświeżenie i prace wykończeniowe góry domu - koszt 40tys
Ogrodzenie penalowe koszt 30 tys
Ogrodzenie główne koszt 75tys zł
Odświeżenie dolu domu koszt 20tys

ZROBINE :
-Świerże malowania
- kafalkowanie
- nowe podłogi
-drzwi z ościeżnicami regulowanymi
- odświętnie wewnętrzne i zewnętrzne domu


Tarasy w trakcie PRAC
Przygotowywane pod piekny trawnik -swierzo nawieziona ziemia 20cm


Kompletne nowe ogrodzenie ok 170mb
- tył , boki posesji płot panelowy z podmorowka 1.8m wysokości

- piękny biały płot frontowy długości 62mb z 2 bramami po 4m i 2 furtkami po 90cm kolor antracyt - wysokość płotu frontowego 1.8m

Koszt całkowity ogrodzenia to ponad 100 tys zł - wkrótce zdjęcia całego ogrodzenia

Kompletna nowa elewacja - trwają ostatnie prace - montaż rynien z systemem odprowadzania wody , nowa podbitka ,
- pogoda płata figle




Dom polozony w spokojnej okolicy z dala od wielkomiejskiego zgielku ,a jednoczenie bardzo dobrze skomunikowany
W niedalekiej okolicy znajduje sie przystanki autobusowe (400m od domu ), stacja PKP (SZYMANKOWO -2KM ).
Szukasz domu z fajna intymnoscia -gdzie sasiad nie zaglada ci przez ramie do pokoju -to dobrze trafiles ;)
U Nas masz GWARANCJE ze dzialke obok nie powstanie cale osiedle -CISZA SPOKOJ
ZABKI KUMKAJA , PTASZKI SPIEWAJA -MNOSTWO ZIELENI ;)


Dom znajduje sie w miejscowosci "GNOJEWO" , na miejscu:
- JEZIORO
- Osrodek wypoczynkowy "Jeziorna Osada" - ceniony za jakosc i wysoki sandard
- Stadnina Koni.
- zarybiony staw.
- 2 boiska dla dzieci (pomidzy parkiem wypoczynkowym ,a silownia zewnetrzna ) pilka nozna + koszykowka +
boisko z sztuczna trawa na osrodku wypoczynkowym -owarte dla mieszkancow :)
- lodowisko caloroczne -hala kryta
- market "DINO" -otwarcie ma nastapic ok Marzec/kwiecien 2025 -500m od domu nieopodal przedkazdu na Konczewice


W niedalekiej okolicy Szkoła o wysokim poziomie nauczania

Szybki dojazd do :

- Tczewa okolo 10 km
- Malborka okolo 8km
-Starogard Gdanski ok 30km
-Nowy Dwor Gdanski ok 25km
-Gdansk ok 37km

Odbior domu Grudzien 2021 .Projekt indywidualny
W ktorym od samego poczatku postawiono na funkcjonalnosc pomieszczen duzy nacisk na
wysokosc energooszczenosc calego domu .

Drzwi i okna zewnetrzne kolor ”ZLOTY DAB" pakiety ocieplanych ram i 3 szybowe okna , dębowe parapety .

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu -z wyliczen wynika ze zapotrzebowanie energetyczne
to zaledwie 60w/m2 -wysoka klasa energooszczednosci .

Cały dom posiada tynki cementowo-wapienne , wykonane są gładzie, nowoczesne sufity podwieszane z różnymi zabudowaniami

- nowe oświetlenie LED .Świerże po kompletnim malowaniu pomieszczeń , nowe podłogi .

Dom posiada na ten moment 2 niezalerzne systemy ogrzewania pomieszczen.

1 kominek z rozprowadzeniem ciepla na :
-salon
- korytarz
- 2 pokoje



2 Pompa Ciepla TOSCHIBA 11KW (SRDNIE ZUZYCIE ENERGI OK 4000KWH -ROCZNIE BEZ DOTYKANIA PALCEM :) )


Dom zrobiony jest w najnowszych systemach ogrzewania -wszytko jest na rozdzielaczach .
W domu 100% jest ogrzewnie podlogowe + dolozone niezaleznie system ogrzejnikow
-oba systemy sa sterowalne niezaleznie

W kotlowni jest komin 100% IZOLOWANY
przystosowany do gazu , ekogroszku, peletu i innych paliw stalych.

Wlasna przydomowa oczyszczalna sciekow .

Dach pokryty dachowka ceramiczna -ciemna brazowa -szkliwiona -nie ma problemu z mchem itp

Trwaja ostatnie prace w ogrodzie i ogrodzeniu -nowe trawniki i tarasy 3

1 taras kafelki 60x120 x2cm - ok 19m2
2 taras wraz z schodami 60x60x2cm - 24mb
3 taras ok 37m2 z kostki brukowej

Ścieżka do domu z kafelek 60x60x2cm
Fajne jasne kolory -wzor" beton architektoniczny"


Dom szerokosc zewnetrzna 13,5x 9,5m-wysokosc 9m.

Dzialka rowna z drogą aswaltowa zaraz przy domu -nowy asfalt -wielkosc dzialki --ok1250m2

Dom przeszadl w ciagu ostatniego roku gruntownie odswierzenie pomieszczen

Nowa kotłownia z 2 buforami do pomp ciepła łącznie 600l

--kazde pomieszczenie zyskalo nowa palete barw na scianie , podlogi i inne akcesoria

Sklad pomieszczen :

PARTER:

Wiatrlap
szerokosc 2,45x2,1 m=5,1m2

Kuchnia otwarta na korytarz

3,55x46 = 16,33m2 meble i kompletne wyposarzenie w cenie

(cargo , szafy obrotowe ,zmywarka , plyta , piekarnik , mikrofala z funkcja gotowania naparze , okap )

korytarz

dlugosc 17m2

lazienka dla gosci
:
1,90x1,3= 2,5m2 nowe kompletne wyposaznie i wnetrze

kotlownia-maszynownia - pralnia

ksztalt litery "L" ok 11m2

salon

6x9,15= 54m2

schowek gospodarczy pod schodami

3,2x0.,=2.88m2

parter po zabudowach 109,81m2

Pietro 1

2,5x3,7 9,25m2m2 -plytki wielkoformatowe

korytarz zwykly

4,7m2+4,94m2= 9,64m2 +SCHODY 5m2

Sypialnia 1

3,55x4.6= 16,26m2

Sypialnia 2

6x4,55 - 21m2

Glowna sypialnia

4,85X6 = 29m2

lazienka

3,55x4,58 --16,26m2 kompletne wykonaie lipiec 2021, kompletna nowa

hol 15,6 m2
5 m2 wydzielone miejsce na garderobe ( do aranżacji )


Zdjęcia będą na bieżąco aktualizowane


Dla osób zainteresowanych mam przygotowane zdjęcia każdego etapu budowy

- koło 300zdjec -moge pokazac przy ogladaniu domu

Jesteś zainteresowany poważnie zakupem -ZAPRASZAMY

• Gnojewo, gmina Miłoradz, powiat malborski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 216 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 1250 m², długość działki: 14 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, pralka, piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne