Zębice

działka inwestycyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Uwaga, jeśli zdecyduje się ktoś na zakup w maju - sprzedam za 160 000.
Bez pośredników.

Zakup terenu zdecydowanie opłacalny - wyjątkowo opłacalna inwestycja.
Pilnie sprzedam ze względu na inną inwestycję.
Jestem otwarta na negocjacje.

Sprzedam razem* (możliwość sprzedaży tylko razem - oferta dotyczy tylko całości!) dwie działki nr 233/5 - 327mkw i 233/3 - 870mkw
(suma 1197 mkw),
zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 94 w Zębicach, gmina Siechnice.

Niespełna 14 km od Wrocławskiego Rynku (około 20 min samochodem).

Dojazd do działek jest niezwykle wygodny, mniejsza działka całkowicie graniczy z dużym asfaltowym zajazdem, przy którym mogą jednocześnie zatrzymać się 2 Tiry i auta osobowe.
Przy zajeździe bardzo dobrze prosperuje Bar Leśny.
Punkt bardzo widoczny z drogi.
Droga na trasie Wrocław - Opole ze wzmożonym ruchem.
W okolicy nie ma podobnych działek - ten teren jest wyjątkowy w otoczeniu Wrocławia.

Na działkach rośnie bardzo przerzedzony las i krzewy.
Dotychczas możliwa była wycinka.
Na granicy działki 233/5 i 233/3 jest również stara zabudowa użytkowana kiedyś w celach usługowo-handlowych (rożen, sezonowe warzywa i owoce).

Działki wg aktualnego (z 2004 roku) MPZP (oznaczone jako RL) mogą posłużyć m.in na:

- kemping
- sezonowy handel
- ruchomą gastronomię
- miejsce imprez i nietypowych eventów (hamaki między drzewami)
- bannery reklamowe
- komis
- składzik
- itp.

Niemniej wg Studium Zagospodarowanie Przestrzennego (z 2010 roku) działki widnieją jako działki usługowe:

- preferuje się funkcję hotelarską
- gastronomię
- punkt obsługi podróżnych (prysznice, mała gastronomia, nowoczesny hostel kapsułkowy bezobsługowy dla motocyklistów i nie tylko)
- hostel studencki

Na podstawie tego dokumentu z 2010 roku można wnioskować w gminie o nowy MPZP dla działek zgodny z treścią Studium.

Uwaga!
Ponadto, oprócz wniosku do Burmistrza o utworzenie MPZP zgodnego z aktualnym Studium można zaznaczyć konkretną potrzebę dotyczącą funkcji działek - informacja z gminy.
Rada Gminy zdaje sobie sprawę, że nawet Studium jest zbyt szczegółowe i może być zbyt ograniczające dla inwestorów, dlatego jest pełna otwartość na potrzeby nowych Inwestorów.

Okoliczny teren działek kilkanaście lat temu był intensywnie użytkowany przez mieszkańców Wrocławia jako popularne miejsce piknikowe.
Aktualnie wraca się do podniesienia popularności tego terenu.

Gmina Siechnice jest jedną z najlepiej prosperujących gmin w Polsce z Władzami bardzo otwartymi na wszelkie inwestycje.

Zapraszam do kontaktu.

*Info :
Działki mogę sprzedać tylko razem, jako jeden teren, jest na nie jeden akt notarialny. Ponadto na granicy działek znajduje się jedna zabudowa. Dojazd do działek jest od strony mniejszej działki.

-
Zapraszam na pozostałe oferty
- pilna wyprzedaż w związku z przeprowadzką :)

Najpewniej do: koniec maja.

• Zębice, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1197 m².
• Dojazd: asfalt
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu