Konstantynów Łódzki
ul. Łąkowa
biuro na sprzedaż Bez pośrednika

Oferujemy do sprzedaży zaprojektowany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami biurowiec klasy A położony w centralnej części Polski, tylko 10 km od centrum Łodzi.

Jest to nowoczesny 3 kondygnacyjny obiekt o ciekawej architekturze składający się z czterech wież połączonych centralnie położonym przestronnym holem o łącznej powierzchni użytkowej 7214,03 m2

Przestronne lokale biurowe posiadają dostęp do infrastruktury IT, Centrum Konferencyjnego i Restauracji. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja obiektu na terenie dynamicznie rozwijającej się Łódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Budynek znajduje się w sąsiedztwie:

• Węzeł komunikacyjny Emilia – Łódź (A2/S8/S14) Zachodnia Obwodnica Łodzi.

• Port Lotniczy im. Władysława Reymonta w Łodzi – odległość 7 km, czas dojazdu 15 min.

• Centrum Łodzi – odległość 10 km czas dojazdu 30 min.

Dodatkowym atutem tej lokalizacji jest bezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S14 Zachodnia Obwodnica Łodzi, która stanowi fragment krajowej drogi ekspresowej i łączy autostradę A2 (węzeł Emilia) z drogą ekspresową S8. Przewidywany dojazd do węzła Łódź Retkinia ok. 3 min.

Pracownicy mogą również korzystać bezpośrednio z dojazdu autobusowego linią G z biurowca do Łodzi – przystanek autobusowy znajduje się na ul. Łąkowej w Konstantynowie Łódzkim bezpośrednio przy budynku.

Informacja ogólna

Budynek oferuje szerokie ciągi komunikacyjne, korytarze i toalety w wysokim standardzie, bezpośrednio przy biurach wraz z windami szybkobieżnymi w każdej z wież. Wszystkie moduły biura posiadają możliwość stworzenia aneksu kuchennego oraz we wszystkich pomieszczeniach jest zainstalowany system wentylacyjno – klimatyzacyjny.

Przestrzenie biurowe

• 4459,45 m2 powierzchni biurowej

• biura wyposażone w podłogę techniczną i podwieszany sufit, pozwalające na dowolną aranżacje biur (ustawienia jednostek klimatyzacyjnych, oświetlenia, ścianek działowych, przeszklenia, flor boxów)

• infrastruktura elektryczna doprowadzona do każdego pomieszczenia

• oświetlenie 500 lux we wszystkich lokalach biurowych – indywidualne rozdzielnie prądu

ze zdalnym odczytem zużycia energii

• elektroniczny systemem kontroli dostępu do biur wraz z sygnalizacją włamania i napadu

• pomieszczenia wyposażone w sterowaną indywidualnie klimatyzację i wentylację,

• wysokość pomieszczeń 3,00 do 3,50 m;

Sale konferencyjne – 280m2

• przestrzeń z mobilnym systemem ścian (pozwala podzielić na 3 osobne sale

dla maksymalnie 200 osób)

• wyposażenie sal konferencyjnych obejmuje: WIFI, rzutnik multimedialny, ekran, profesjonalne nagłośnienie. Dodatkowo możliwość korzystania z dwóch ploterów.

Restauracja – 276m2

• Restauracja jest integralną częścią przestrzeni biznesowej i zapleczem cateringowym Centrum Konferencyjnego.

Hol – 520 m2

• przestrzeń reprezentacyjna z możliwością wykorzystania powierzchni na stałe ekspozycje

lub organizację wydarzeń typu wystawy, pokazy mody, giełdy, targi, otwarte wydarzenia.

Recepcja

• pozwalająca na komfortową pracę 3 osób. Zapewniająca obsługę pracowników w budynku i wsparcie dla Gości.

Parking na 239 pojazdów

• na terenie obiektu 188 miejsc parkingowych oraz dodatkowo 51 miejsc parkingowych na sąsiadującej działce.

Kontrola dostępu

• karty dostępu do wszystkich lokali biurowych.

System zarządzania budynkiem BMS

• system pozwalający centralnie sterować układem klimatyzacji, kontroli dostępu oraz monitoringu wizyjnego

Usługi IT

• łącze symetryczne o maksymalnej przepustowości 1GB/s, gwarantowane przez operatora TOYA

• w pełni wyposażone i nowoczesne Data Center posiadające:

 możliwość ustawienia do 40 szaf rackowych

 system 4 klimatyzacji precyzyjnych Emerson

 system gaszenia gazem technicznym

 system zasilania gwarantowanego UPS, składający się z 3 x UPS 120 kVA, pracujący w układzie n+1

 zewnętrzny agregat prądotwórczy o mocy 0,64 MVA z zewnętrznym systemem tankowania paliwa, z możliwością przepięcia na zasilanie całego budynku;

Ochrona budynku

• system oparty na monitoringu wizyjnym nie wymagający ochrony fizycznej, co znacznie ogranicza koszty eksploatacyjne. Obsługiwany przez firmę Solid Security Sp. z o.o.

Gwarancja

• obiekt posiadał:

 5 letnią gwarancję na wszystkie instalacje techniczne (elektryczne, mechaniczne, elektrotechniczne) do maja 2020 roku

 6 letnią gwarancję na budynek do maja 2021 roku

Obie gwarancje udzielone były przez wykonawcę firmę PTB Nickel Sp. z o.o.

• ul. Łąkowa, Konstantynów Łódzki, powiat pabianicki
• Na sprzedaż biuro o powierzchni 7214 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj