| BEZPOŚREDNIO | RYNEK PIERWOTNY |

Jestem właścicielem firmy budowlanej z 26-letnim doświadczeniem w swojej branży i oferuję bezpośrednią sprzedaż wygodnego domu całorocznego z sauną nad rzeką Wkra. Dom może mieć przeznaczenie mieszkalne lub rekreacyjne. Jego układ funkcjonalny dedykowany jest rodzinie z dziećmi lub osobom ceniącym przestrzeń, czy przyjmującym gości. Dom położony jest w malowniczej wiosce Joniec-Kolonia (50 km od Warszawy). W najbliższym sąsiedztwie znajdują się otwarte pola, zielone łąki, inne domy i domki, a 200 m dalej rzeka Wkra, która latem cieszy się popularnością wśród kajakarzy. Okolica jest spokojna, zielona, niezalewowa. W odległości 1,5 km znajdują się sklepy, przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia, apteka, bankomaty czy urząd gminy.
Dom mieści się na ogrodzonej panelami działce o powierzchni 1200 m2. Działka jest wyrównana i oczyszczona, wykonany został podjazd z chodnikiem oraz taras z kostki. W najbliższym czasie zostanie również zasiana trawa.

_________________________

Powierzchnia użytkowa domu to 141 m2.
Na parterze mieści się wysoki pokój dzienny, kuchnia z jadalnią, dwie sypialnie, łazienka z sauną, toaleta, hol wejściowy, kotłownia oraz garaż o pojemności dwóch aut z automatyczną bramą. Przy części dziennej znajduje się zadaszony taras o powierzchni 18 m2.
Na poddaszu znajdują się dwie zamknięte sypialnie oraz łazienka. Atutem domu jest duża, otwarta na salon antresola, która może pełnić funkcję biura, bawialni, czy domowej czytelni. Dzięki niej dom jest bardzo przestronny i jest wypełniony światłem.

_________________________

Oferta dotyczy domu przygotowanego do stanu deweloperskiego wewnętrz oraz w pełni wykończonego z zewnątrz. Zakończenie prac budowlanych wewnątrz budynku planowane jest w październiku 2022.

_________________________

Dom jest ekologiczny i ciepły, wykonany został w technologii szkieletowej drewnianej. Jest dobrze ocieplony wełną mineralną oraz posiada 3 szybową, 7 komorową stolarkę okienną.
Media: prąd, woda z wodociągów, przydomowe szambo.
Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, alarmowa, antenowa, instalacja CO z ogrzewaniem podłogowym.

_________________________

Zapraszam do obejrzenia wideo z prezentacją domu oraz do wirtualnego spaceru wewnątrz salonu.