Atrakcyjna, narożna działka usługowo-mieszkaniowa 1522m 2 w Lesznowoli, widoczna z ulicy Słonecznej. Położona na tyłach przystanku autobusowego, na trasie Piaseczno-Magdalenka, obok nowych węzłów komunikacyjnych: Sękocin Nowy przy Al. Krakowskiej, Postępu przy S7, obok stacji benzynowej Shella i dyskontu Biedronka.
Działka dostępna z dwóch dróg gminnych, wzdłuż obu swoich ramion: z ulicy Biedronki i ulicy Żytniej. Pozwala to na perfekcyjne zaplanowanie funkcji usługowej.
Na działce są media: woda miejska, prąd, gaz. Jest pozwolenie na budowę kanalizacji miejskiej i pojawi się ona już w 2019 roku. Gmina pobrała część działki pod rozbudowę nowej ulicy Żytniej, w tym chodniki dla pieszych. W ulicy Żytniej jest budowana kanalizacja sanitarna i deszczowa.
Działka ogrodzona siatką, obsadzona tujami. Od frontu szeroka, metalowa, ponad 3-metrowa brama wjazdowa na posesję, metalowa furtka obok.
Przed działką przystanek autobusów miejskich.
Wg. Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego podstawowe przeznaczenie działki, to: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, b) zabudowa usługowa.
zakazuje się lokalizacji:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej szeregowej i bliźniaczej,
b) na jednej działce budowlanej więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,
a) obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży większej niż 900 m 2 ,
b) składów w tym składów budowlanych,
c) magazynów o powierzchni zabudowy większej niż 500 m 2 ,
Zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,7,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,001,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 35%,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60%,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla wolnostojących budynków garażowych i gospodarczych - 6 m,
- dla pozostałych budynków i obiektów budowlanych - 12,0 m,
f) geometria dachu: dachy płaskie oraz dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 45º;
Minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 900 m2 ;
Nakazuje się zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc do parkowania w granicach działki budowlanej:
- dla zabudowy mieszkaniowej minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal mieszkalny,
- dla usług wbudowanych w budynki mieszkalne minimum 2 miejsca do parkowania na 1 lokal usługowy;
- dla zabudowy usługowej minimum 3 miejsca do parkowania na każde 100 m2 powierzchni użytkowej, ale nie mniej niż 3 miejsca do parkowania,
b) w przypadku realizacji na działce zabudowy o funkcji mieszanej miejsca do parkowania należy obliczyć i zapewnić oddzielnie dla każdej z funkcji.
- ul. Biedronki, Lesznowola, powiat piaseczyński
- Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1522 m².
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
