Lublin Węglin
al. Kraśnicka
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

W ofercie sprzedaży: budynek usługowy, dom wolnostojący, gospodarstwo rekreacyjne. 
Na działce o pow. 8600m2 przy Alei Kraśnickiej w Lublinie.


1. Budynek usługowy, rok budowy 2001, o powierzchni 902m2.
Budynek jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony.
Dojazd bezpośrednio z Al. Kraśnickiej. Teren ogrodzony zamykany bramą automatyczną, alarm, monitoring.
Dwa przyłącza światłowodowe, moc przyłączeniowa 40kW.
Lokalizacja idealnie nadaje się na prowadzenie działalności gospodarczej - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne firmy i salony samochodowe.
PIWNICA:
- 4 pomieszczenia oświetlone światłem dziennym,
- kotłownia i łazienka.
Wszystkie pomieszczenia o wysokości 2,8m.
PARTER:
- pomieszczenie open space o pow. ok 90m2,
- recepcja
- łazienka
- 2 pomieszczenia biurowe
- hala ogrzewana (pomieszczenie magazynowe) o pow. ok 190m2 wys. 3,5m , wjazd z poziomu 0 bramą o wymiarach 3x3,3m
PIĘTRO:
- sala konferencyjna
- zaplecze socjalne (aneks kuchenny)
- 8 pokoi z łazienkami.
Ogrzewanie zapewnia wydajny energooszczędny piec kondensacyjny gazowy z 2023r.
W budynku znajdują się klimatyzatory, wszystkie pomieszczenia są ogrzewane.

2. Budynek mieszkalny, rok budowy 2010, o powierzchni 560m2.
Budynek jednopiętrowy, całkowicie podpiwniczony.
W budynku znajduje się 5 niezależnych mieszkań: 2 mieszkania o pow. ok 100m2 z klimatyzacją, jedno ok. 70m2 z tarasem na dachu i klimatyzacją oraz 2 mieszkania po ok. 25m2) - niezależne wejście z klatki schodowej do każdego z mieszkań. Każde mieszkanie z pełnym węzłem sanitarnym (WC, Kabina prysznicowa) oraz kuchnią.
Piwnica o wysokość 2,25m - 3 duże pomieszczenia + kotłownia.

3. Gospodarstwo rekreacyjne, 
Brama wjazdowa kryta gontem, studnia z kręgów z pompą. Klimatyczne podwórko.
Dwa sady ze starymi odmianami owocujących drzew.

Informacje dodatkowe:
Przy wjeździe z Al. Kraśnickiej zadbany teren zielony, zaprojektowany przez architekta zieleni, oczko wodne zarybione z wodospadem.
Całość posesji ogrodzona oraz obsadzona żywopłotem z 1100 thui.
Posiadamy aktualne warunki zabudowy na kolejny budynek usługowy i mieszkalny.
Więcej informacji pod numerem telefonu. Nie odpowiadam na sms.
Ogłoszenie od osoby prywatnej. BRAK PROWIZJI.
Pośrednikom dziękujemy.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter wyłącznie informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikacje.

• al. Kraśnicka, Lublin Węglin
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 1462 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana dzisiaj