Polanica-Zdrój
ul. Zygmunta Krasińskiego
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom mieszkalny + dwa niezależne apartamenty na wynajem (jako część domu, z osobnymi wejściami, Dom u Wód) w pobliżu Parku Zdrojowego (5 min.), w cichym miejscu.

Dom, zatopiony w zieleni, składa się z:

- niezależnej części dla właścicieli (w której mieszkamy) od strony pięknego ogrodu oraz

- dwóch osobnych apartamentów dla turystów od frontu, każdy z własnym wejściem (które wynajmujemy przez booking oraz prywatną stronę i fb jako Dom u Wód).

Wszystko zostało pomyślane tak, aby właściciele mogli żyć spokojnie, nie słysząc gości, prowadząc wynajem samodzielnie lub powierzając go firmie zewnętrznej. Natomiast w prosty sposób można połączyć wszystko z powrotem w dom dla dużej rodziny, dwóch rodzin itp.

Doskonałe położenie w Polanicy - spokojne, przyjemne miejsce przy cichej, jednokierunkowej uliczce. Bez szumu turystycznego na co dzień a jednocześnie 5 minut spacerkiem do Parku Zdrojowego. W ostatnich miesiącach uliczka dostała nową nawierzchnię i eleganckie nowe latarnie.

1) CZĘŚĆ OD FRONTU: dwa apartamenty, jeden na parterze, drugi na piętrze, prace adaptacyjne zakończyliśmy w tym roku, wynajem rozpoczęty (tzw. ”krótkoterminowy”), opinie do poczytania na booking oraz googlemaps.

- Apt. Dolny na parterze/ok.30 m.kw: pokój dzienny, sypialnia, duża łazienka, kącik kuchenny i zaciszny, zielony taras, osobne wejście z boku domu

- Apt. Górny na piętrze/ok.50m.kw: pokój dzienny, osobna kuchnia z jadalnią, sypialnia z łóżkiem dwuosobowym, duża łazienka, dwa balkony, wejście osobnymi zewnętrznymi schodami.

Oba Apartamenty dla turystów mają do swojej dyspozycji nieduży, zielony, frontowy ogródek.

2) CZĘŚĆ OD OGRODU: część mieszkalna właścicieli (w której mieszkamy) z osobnym wejściem, bramą na pilota, garażem i ładnym budynkiem gospodarczym z osobnym wejściem (przeznaczenie - np. kafejka dla gości..).

Pomieszczenia w części właścicieli:

- Wiatrołap, przedpokój/hall, mała ŁAZIENKA (umywalka + wc), szafy w zabudowie, wejście do piwnicy, schody bukowe na górę

- Bardzo duży, piękny SALON (z każdego okna widok na zieleń) z kominkiem pośrodku (wkład Jotul), obłożonym oryginalną, zieloną ceramiką. Z salonu wyjście na duży TARAS, a z tarasu do urokliwego, pełnego wieloletniej zieleni (drzewa, krzewy, kwiaty) TAJEMNICZEGO OGRODU, stanowiącego zieloną enklawę (z każdej strony osłonięty zielenią). Pijąc kawę na tarasie słuchamy śpiewu ptaków i szumu rzeki…W ogrodzie dodatkowo duża SZKLARNIA, prawdziwa, ze stali i szkła. Obecnie uprawiamy w niej pomidory i porastają ją winogrona.

- KUCHNIA z JADALNIĄ, SPIŻARNIA ze schodami do piwnicy oraz piękna, duża KUCHNIA NA DREWNO (nowa, włoska, firmy Thermorossi) która, przy okazji gotowania, ogrzewa dom. Całą zimę, część wiosny i jesieni gotujemy na tej kuchni. Ma ona również podwójny piekarnik z pomiarem temperatury i kamienną płytą do robienie pizzy. Kuchnia jest wspaniała. Oprócz niej, oczywiście zwyczajna kuchnia elektryczna (indukcja).

- WERANDA, czyli pokój od strony tarasu, ze sporymi przeszkleniami i o wyjątkowym uroku. A kiedy odwiedzają nas wnuki, staje się BAWIALNIĄ :).

- Piętro wyżej znajduje się zaciszna SYPIALNIA właścicieli (ze skosami), garderoba a obok nowa duża ŁAZIENKA, z obszerną kabiną prysznicową, umywalką i wc oraz z funkcją pralni (łazienka już w pełni funkcjonująca, wymaga tylko kosmetycznego wykończenia). Sypialnię i łazienkę łączy wspólny balkon.

Dom jest w części podpiwniczony. Piwnice są suche, przestronne, mogą więc pełnić dowolne funkcje.

CO gazowe (kocioł Viessmann z zasobnikiem; kocioł ma swoje lata, ale sprawuje się świetnie). Na posesji możliwość parkowania trzech samochodów + jeden w garażu.

Dom jest zadbany, powstał w latach 80. z najlepszych wówczas materiałów, na bazie nietypowego, oryginalnego projektu – rozłożysta bryła, skośne dachy, drewniane balustrady na balkonach... Jego architektura wpisuje się w architekturę uzdrowiskową Polanicy. Ten dom trzeba zobaczyć, trudno go opisać...

Zdjęcia Apartamentów i więcej informacji na stronie apartamentów (domuwodpl) oraz na facebooku „Dom u Wód / Polanica-Zdrój”. Więcej zdjęć prywatnej części domu – drogą mailową poważnie zainteresowanym.

Oglądanie domu wyłącznie w umówionym terminie, PO WCZEŚNIEJSZYM KONTAKCIE mailowym lub telefonicznym.

POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY.

• ul. Zygmunta Krasińskiego, Polanica-Zdrój, powiat kłodzki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 220 m², 8 pokoi, wybudowany w 1980 roku
• Działka 830 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu
• Świadectwo Energetyczne