Mościczki · 43 400 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 1 300 zł na prowizji pośrednika!

Oferuję działkę budowlaną na granicy miejscowości Mościczki i Kamień Mały gmina Witnica, blisko Kostrzyn nad Odrą. Powierzchnia działki od 1888 m2, cena: 23 PLN (5,1 EUR ) za 1 m2. Nie będzie doliczany VAT dla indywidualnych nabywców. Dojazd asfaltowy, drogą nr 132. Żółta linia na mapce oznacza rurociąg gazowy wysokiego ciśnienia, o średnicy 10 cm, różowa - linię elektryczną. Działki objęta są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, pozwalającym na zabudowę działki budynkiem jednorodzinnym, maksymalnie 2 kondygnacyjnym z dachem skośnym o nachyleniu 40-45 stopni, budynkiem gospodarczym i usługowym - dla usług związanych z mieszkalnictwem. Powierzchnia budynków może zająć 15% pow. działki z możliwością zajęcia 30% pow. zabudowy pod budynki gospodarcze lub usługowe. Na kilkunastu działkach osiedla rozpoczęto budowę. Kamienie graniczne są osadzone w gruncie i dla każdej działki sporządzono mapę.

2 działki budowlane to:

1. 41/41 +41/52=razem 1888 m2 cena 43400 (23 zł/m2)

2. 41/18=1897 m2 cena 43600 zł (23 zł/m2)

Dodatkowo należy wykupić udziały w drodze, w wysokości 1/47 w cenie 1000 PLN, (227 EUR).

Maksymalna powierzchnia zabudowy, czyli powierzchnia terenu zajęta przez budynek, dla budynku mieszkalnego, dla tych działek, to odpowiednio około: poz 1:110 m2 i poz. 2: 80 m2. Dochodzi powierzchnia pod budynki gospodarcze, usługowe lub garażowe.

Na mapce widać linię prądu - różowa (na dole po lewej stronie) i przebieg rurociągu gazowego o średnicy 100 mm = 10 cm, linia żółta. Strefa ochronna rury gazowej jest ograniczona i wrysowana w plan zagospodarowania. Dla budynku mieszkalnego wynosi 20 m a dla innych budynków 15 m od osi rury.

Mościczki to miejscowość charakteryzująca się dobrą lokalizacją. Sąsiaduje z Parkiem Narodowym „Ujście Warty”. Niedaleko, około 10 km, Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna (przemysłowa). Odległość od Witnicy - 4km, od Kostrzyna nad Odrą - 12km, od Gorzowa Wlkp. ok. 25km, Berlina 100 km.

3 Baugrundstücke zu verkaufen! Die neue Wohnsiedlung liegt an der Grenze des Dorfes Mosciczki und Kamien Maly, Gemeinde Witnica, in der Nähe von Kostrzyn (Oder). Mosciczki liegt sehr günstig nur ca. 4 km von Witnica, 12 km von Kostrzyn (Oder), 25km von Gorzow Wlkp. und nur 100 km von Berlin entfernt. Die Siedlung selbst grenzt an den Wald und den Nationalpark. Die Auffahrt besteht vom Weg Nummer 132. Die Grundstücksflächen betragen etwa 1888 m2, bei einem Preis von 5.1 EUR; pro m2 (VHB) für die Wohngrundstücke. Es wird keine Mehrwertsteuer erhoben. Zusätzlich zu jedem Grundstück muß für 227 EUR; ein 1/47 Anteil der privaten Zufahrtsstraße erworben werden. Zulässig laut Bebauungsplan sind Wohnhäuser von bis zu 2 Etagen mit einer Dachneigung von 40 bis 45 Grad. Die bebaute Fläche des Hauses darf maximal 15% der Grundstücksfläche einnehmen. Es besteht die Möglichkeit bis zu 30% der Fläche für Wirtschafts- oder Dienstgebäude zu nutzen. Auf einigen der Parzellen wurde bereits mit dem Bau begonnen. Der zuständige Stromversorger ist ENEA. Wohngrundstücke sind Nr 41/41 +41/52 = 1888 m2, 41/18 = 1897 m2. Alle Grenzsteine sind in einem Land angesiedelt und für jedes Grundstück hat man eine Landkarte gefertigt.

There are 3 residential building plots (23 PLN or 5.1 EUR for 1 sqm), situated in Mościczki borough Witnica, within 4 km of Witnica, 12 km of Kostrzyn U/Oder, 24 km of Gorzow Wlkp, 100 km of Berlin. No VAT Tax. This housing development adjoins to a forest and to the road no 132. There is The Warta River Mouth National Park in the neighborhood. The Kostrzyn Słubice Special Economic (Industrial) Zone at 10 km distance. Development planning determines types of buildings and percentages of development cover: up to 15% for a house and up to 30% for outbuilding or service buildings. A house has to be max. 2.5 floors, with 40 -45 deg. sloping roof.

Residential building plots numbers: 41/41 +41/52 = 1888 m2, 41/18 = 1898 m2, . Each plot's purchase has to be combined with 1/47 share buy, in the private road, for the price of 1000 PLN (227 EUR). All border stones are embedded and for every plot a proper map is ready.