Wełtyń
ul. Polna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam działkę budowlaną położoną przy ul. Polnej w Wełtyniu, gm. Gryfino. Działka o powierzchni 1035m2 zlokalizowana na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Cicha okolica, w pobliżu jezioro Wełtyńskie. Dojazd do Gryfina ok. 6km. Dojazd do Szczecina drogą S3 ok. 20min.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z terenem elementarnym We-61. MNU.28 z przeznaczeniem pod: ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ JEDNORODZINNĄ WOLNOSTOJĄCĄ.
1) Ustalenia funkcjonalne:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca - maksymalnie 19 działek,
b) dopuszcza się lokalizację usług, funkcja usługowa (w budynku podstawowym, w formie dobudowy lub jako budynek wolnostojący) o powierzchni użytkowej nie większej niż 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego;
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) zabudowa wolnostojąca - maksymalnie 1 budynek na działce z dopuszczeniem 1 budynku o funkcji
usługowej,
b) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych 2, w tym dopuszcza się poddasze użytkowe, wysokość budynku do 10,0 m, garaże i pomieszczenia gospodarcze w jednej bryle z budynkiem zasadniczym, ustala się obowiązek stosowania naturalnych materiałów budowlanych jako materiału ścian, kolorystyka stonowana,
c) dachy dwu lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci głównej od 35° do 45°, dopuszcza się stosowanie lukarn, z wykluczeniem typu trapezowego, o łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji frontowej budynku, wymagania dotyczące geometrii dachu nie dotyczą połaci dachowych nad lukarnami, wykuszami, tarasami i wejściami, pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub materiałem imitującym dachówkę, kierunek kalenicy głównej budynku równoległy lub prostopadły do linii podziału wewnętrznego,
d) ogrodzenia działek ogrodzeniami trwałymi z materiałów naturalnych lub żywopłotów chronionych siatką, o wysokości od frontu działki nie przekraczającej 1,3 m od poziomu terenu, wyklucza się ogrodzenia z betonowych elementów prefabrykowanych, poza częścią frontową działki dopuszcza się siatkę ogrodzeniową,
e) powierzchnia zabudowana wszystkimi obiektami na działce nie może przekraczać 20% jej powierzchni,
f) udział powierzchni terenu biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 50% powierzchni działki,

Media:
- prąd przy działce

• ul. Polna, Wełtyń, gmina Gryfino, powiat gryfiński
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1035 m².
• Szerokość: 50 m
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj