Nagórki Dobrskie

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Posiadłość malowniczo - folklorystyczna usytuowana, przy trasie Warszawa – Bydgoszcz ( ok. 20 metrów do szosy), dwie bramy wyjazdowe – od drogi bocznej – lokalnej tzw. szrotówki, bezpieczny wyjazd, oraz wyjazd bezpośredni na trasę szybkiego ruchu - wyjazd idealny w zimę bez potrzeby odśnieżania. Wszystko w sąsiedztwie okalającej przyjaznej działki z licznym drzewostanem owocowym w tym czereśnie, jabłonie i inne około 4000 m kw. ( atrakcja pod względem grillowania itp.) Wokół dużo wolnej przestrzeni rolniczej, w sąsiedztwie jeden dom wolno stojący około 30 m. oraz szosa za którą stoją trzy domy wolno stojące w zabudowie rolniczej. Dom zwrócony wejściem do podwórza , z dostępem do starych budynków gospodarczych tj. stodoła, obora, garaż razy dwa. Dom mieszkalny wolno stojący, dawna zabudowa rolniczo – gospodarcza posiada dwa poziomy, tzw. strych -poddasze do zabudowy i zagospodarowania mieszkalnego z tarasem ( balkonem).
Dom po remoncie i modernizacji w 2017 roku ( czerwiec – wrzesień) , wymiana dachu na blachę falistą o kolorze wiśni, ocieplony styropianem otynkowany i pomalowany na kolor brzoskwiniowy, wymienione okna ( idealnie wygłuszające i zapewniające ciszę , tłumiące odgłosy jeżdżących samochodów), ogrzewanie centralne gazowe ( butla 3000 l ) system dwu funkcyjny Junkers ( centralne ogrzewanie, ciepła woda) , wydajny i niezawodny.
Woda pochodzi z wodociągu, na posesji jest także tradycyjna studnia ( pozostałość z dawnych lat z rolniczą tradycją)
Kanalizacja własna. Dom nie posiada podpiwniczenia.
Dom posiada:
Pomieszczenia mieszkalno- funkcjonalne:
4 pokoje , każdy o wymiarach 4,5m na 4,5 = 20,25m kw. razem 81 m kw.
Łazienkę o wymiarach 2 m na 4 m = 8 m kw ( z wanną , umywalką, pralką i sedesem)
Pomieszczenia gospodarcze:
korytarz wejściowy ok. 4 m kw, przedpokój też ok. 4 m kw., pomieszczenie gospodarcze gdzie znajdują się urządzenia grzewcze tj ok. 6 m kw. , oraz tzw. ganek pod tarasem ok. 4 m kw. Razem ok. 18 m kw
Dom posiada w sumie 5 okien, jeden pokój z kuchnią ma 2 okna.
Rozkład 2 na 2 czyli po jednej stronie 2 pokoje z aneksem kuchennym każdy, więc zakwaterowanie 2 rodzin np. z dziećmi oddzielnie ( dla każdej rodziny 41 m kw pokoje w tym wspólna łazienka i przedpokój co daje prawie 50 - 55 m kw dla każdej rodziny aktualnie najbardziej popularne i najlepiej sprzedające się metraże w wielkich miastach).
Całość to obwód o długości ścian 9 m na 10 m = 90 m kw + poddasze ( do zagospodarowania) = 180 m kw
Infrastruktura to ciekawe i bardzo korzystne położenie ze względu na możliwość robienia zakupów, bliskie sąsiedztwo najbardziej popularnej sieci handlowej o wysokiej marce produktów, najlepszej jakości na Polskim rynku Biedronki ( robienie zakupów przez internet) która położona jest ok. 2,5 km od posesji ( np.atrakcyjny dojazd rowerem ) Bliskość samego Drobina ok. 3km w którym znajdują się dalsze sieci i placówki handlowe uznanych marek w Polsce ( Milo, Stara Spiżarnia , Lewiatan, sklep firmowy Olewnik i inne) Bardzo bogate spektrum robienia zakupów wedle gustu. Oraz liczne punkty restauracyjne ( pizzeria , restauracje) jak na tak peryferyjny zakątek bardzo ciekawa i bogata infrastruktura. Nawet perspektywa znalezienia pracy w pobliskim Drobinie ( zakłady mięsne Olewnik, wiele punktów handlowo usługowych)
Cena wywoławcza ( proponowana) 390 tys . ( możliwość negocjacji), bezpośredni właściciel.

• Nagórki Dobrskie, gmina Drobin, powiat płocki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 90 m²
• Działka 4000 m²
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, gaz
• Wyposażenie: pralka