Smulska

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż renomowany, nowoczesny i znakomicie prosperujący Dom Seniora w woj. Mazowieckim, 40km na północ od Warszawy i 10km od lotniska w Modlinie w pobliżu drogi ekspresowej S7.

Średnia stopa zwrotu z inwestycji to 12%

Aktualne obłożenie wynosi 100%

 

Budynek  dwukondygnacyjny o powierzchni 2200m² wybudowany w 2013 roku na działce o powierzchni 1,7ha. Działka jest zagospodarowana, ogrodzona, oświetlona i monitorowana oraz wyposażona w parkingi, chodniki, miejsce na relaks pod altaną. Budynek posiada szerokie 3-metrowe korytarze, dwa 40m² pokoje dzienne. Na piętrze znajduje duży taras widokowy. Istnieje możliwość dobudowy skrzydła na kolejne 20 pokoi.

 

Budynek posiada 34 pokoje dla Pensjonariuszy:

- 2 pokoje jednoosobowe o powierzchni ok. 18m²,

- 6 pokoi trzyosobowych o powierzchni 30m²

- 26 pokoi dwuosobowych o powierzchni ok. 24 i 26m².

Wszystkie pokoje posiadają łazienki bez barier architektonicznych, wyposażone są w instalację przywoławczą, Wi-Fi, w pełni umeblowane. Pokoje jednoosobowe i dwuosobowe na piętrze posiadają balkony, natomiast na parterze wszystkie pokoje mają tarasy z bezpośrednim wyjściem na ogród.

 

W budynku znajduje się:

- kaplica,

- w pełni nowocześnie wyposażona kuchnia z zapleczem magazynowym,

- dwie jadalnie,

- gabinet rehabilitacyjny z wyposażeniem,

- gabinet pielęgniarski

- gabinet lekarski,

- pomieszczenia socjalne dla pracowników, pomieszczenia magazynowe, serwerownia, kotłownia gazowa, pralnia.

- winda osobowo-towarowa

Drugi budynek (8m x 10m) to dwustanowiskowy garaż z pomieszczeniem z agregatem prądotwórczym.

MEDIA:

- prąd, woda, szambo, ogrzewanie wody z paneli,

Cena zakupu obejmuje całe wyposażenie obiektu wraz z wzorowo funkcjonującym personelem oraz listą pensjonariuszy z kontraktami.

Na stałe zatrudniony jest; Lekarz, kierownik obiektu, personel kuchenny, pielęgniarki, rehabilitant, praczka, osoby sprzątające, terapeuta zajęciowy, opiekunowie, pracownicy pomocniczy, kapelan.

 

Całość ogrodzona i zagospodarowana. Cicha, spokojna okolica w otulinie lasów i łąk. Idealny dojazd oraz komunikacja.

• Smulska, gmina Załuski, powiat płoński
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 2200 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana 3 dni temu