Obrąb

nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

LOKALIZACJA

Dokładna lokalizacja:
- Województwo: mazowieckie
- Powiat: przasnyski
- Gmina: Przasnysz
- Miejscowość: Obrąb

KONCEPCJA INWESTYCYJNA

Zakładana koncepcja / projekt inwestycyjny to: Dom Seniora z Kliniką Odnowy Biologicznej i Rehabilitacji (deficytowy produkt na tym terenie, ogromny potencjał i stabilność inwestycji).

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem usługowym o pow. użytkowej ok. 800 m2 oraz budynkiem gospodarczym o pow. użytkowej ok. 200 m2, pełniącym dotychczas funkcje techniczne.

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA (DZIAŁKA)

- Powierzchnia: 4900 m2.
- Przeznaczenie w MPZP: UP - szeroko rozumiane tereny usług publicznych (m.in. usługi nauki, oświaty, kultury, zdrowia, opieki społecznej, obiekty administracji publicznej).
- Działka w całości objęta MPZP, ogrodzona, częściowo zagospodarowana.
- Możliwość powiększenia: W przypadku zainteresowania inwestora większą powierzchnią gruntu, została zrobiona wstępna analiza sąsiednich działek.

OTOCZENIE I INFRASTRUKTURA

Lokalizacja i otoczenie nieruchomości bardzo korzystne: spokojna, cicha okolica, bardzo luźna zabudowa jednorodzinna, w sąsiedztwie rzeki Węgierka z możliwością dostępu bezpośredniego, posiadająca sprzyjające walory dla zakładanej koncepcji / projektu m.in. Domu Seniora z Kliniką Odnowy Biologicznej i Rehabilitacji.

- Dojazd: Bezpośrednio drogą powiatową i gminną (dwa niezależne wjazdy - pełna komunikacja dla celów publicznych).
- Media: Pełne uzbrojenie na działce - w budynku: prąd, woda, kanalizacja, instalacja teletechniczna.

BUDYNKI

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, murowany, wykonany częściowo z cegły pełnej nieznormalizowanej i cegły silikatowej pełnej. Strop betonowy, w drugiej części drewniany z belkami żelbeton. Dach pokryty blachą trapezową, okna PCV / drewno.

Budynek do remontu / przebudowy / rozbudowy wg własnej koncepcji projektowej / biznesowej, która może być realizowana na wiele wariantów. Układ budynku / pomieszczeń daje wiele możliwości adaptacyjnych.

W budynku zostały poniesione nakłady w postaci prac przygotowawczych: skucia tynków, wylewek, oczyszczenia budynku ze starych instalacji, podłóg i wiele innych dla realizowania zakładanej koncepcji.

DOKUMENTACJA

Została również wykonana ekspertyza techniczna / opinia geotechniczna, która jest niezbędna do oceny bezpieczeństwa i stabilności proponowanej inwestycji budowlanej. Opinia oparta jest na badaniu warunków geologicznych i geotechnicznych w miejscu budowy, jak również na analizie potencjalnych zagrożeń projektu. Opinia do wykorzystania i do wglądu dla inwestora, w której ujęta jest koncepcja wykonania rozbudowy i nadbudowy.

ODLEGŁOŚCI

- Ciechanów: 25 km
- Ostrołęka: 59 km
- Płońsk: 60 km
- Płock: 110 km
- Warszawa: 110 km
- Olsztyn: 110 km

CENA I KONTAKT

Cena sprzedaży jest kilkukrotnie niższa od wartości odtworzeniowej nieruchomości.

Więcej zdjęć i całą dokumentację przesyłam do wglądu na życzenie po kontakcie telefonicznym.

Zapraszam do składania ofert kupna. Jesteśmy otwarci na każde rozmowy.

• Obrąb, gmina Przasnysz, powiat przasnyski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1000 m²
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu