NIERUCHOMOŚĆ W NOWYM KONIKU, GM. HALINÓW, UL. TERESPOLSKA 154

PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

Budynek przewidziany jako mieszkalno-warsztatowy, dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem.

- Powierzchnia budynku: 231 m2.
- Działka o powierzchni: 2061 m2, gdzie w MPZP (Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego) minimalna powierzchnia działki umożliwiająca jej zabudowę to 1000 m2.

Na piętrze znajduje się część wykorzystywana na część mieszkalną - wyposażoną w meble. Na parterze część praktycznie wcześniej niewykorzystywana, pomocnicza/gospodarcza, umożliwiająca adaptację na warsztat z częścią biurową, socjalną itp. Wyburzenie jednej ściany umożliwia zwiększenie pomieszczenia warsztatowo-garażowego do wielkości ok. 78 m2 (z toaletą i prysznicem).

Przed budynkiem znajduje się plac o powierzchni ok. 200 m2, wyłożony kostką betonową, umożliwiający parkowanie samochodów.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE (USŁUGI, HANDEL, REKREACJA):

Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy ul. Terespolskiej 154, w Nowym Koniku, gm. Halinów, która jest częścią trasy DK2 prowadzącej z Warszawy do Terespola.

- Nieopodal, niebawem (maj 2025), zostanie uruchomiony nowy sklep Lidl, ok. 250 m.
- Niedawno otwarto też park handlowy pod marką T-Park (T-Park Konik).
- Teren obfituje również w obiekty usługowe i logistyczne.
- Bliskość składów budowlanych ułatwi prace związane z doprowadzeniem aranżacji budynku do indywidualnych potrzeb Kupującego.

KOMUNIKACJA:

Skomunikowanie transportem publicznym z Warszawą:
- autobus nr 704,
- linia BAGS prowadząca do placu Zawiszy,
- lub 704 + SKM S2.

Dla samochodu - bliskość tras szybkiego ruchu A2/S2, S17:
- do lotniska Chopina: 32 km (24 min),
- do Dworca Centralnego w centrum Warszawy: 22 km (25 min) - poza godz. szczytu.

CENA SPRZEDAŻY: 1 150 000 PLN