Jędrzejów
Jędrzejów
nieruchomość komercyjna na sprzedaż Bez pośrednika

OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI PRZEMYSŁOWEJ Z OPCJĄ WYNAJMU - GOTOWA INWESTYCJA
Lokalizacja: Jędrzejów 31, 49-200 Grodków
Nr działki: 271/3
Cena sprzedaży: 1.100.000 zł netto (do negocjacji)
Forma własności: Użytkowanie wieczyste (opłata do gminy ok. 800 zł rocznie)
Opis nieruchomości
Uzbrojona i ogrodzona działka przemysłowa, przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej :
Hale o łącznej powierzchni ~550 m²
Budynek biurowy ~50 m²
Wiata ~50 m
Trzy suszarnie do drewna kominkowego z piecami (wydajność ~1200 m³ miesięcznie)
Fundamenty pod zbiorniki na zboże (3 x 1000 ton)
Utwardzony plac
Przyłącz instalacji 180 KW + dławik biernej energii indukcyjnej
Rozprowadzenie instalacji elektrycznej do aktualnych potrzeb
Waga samochodowa do 60 t
Monitoring
Podłączenie do kanalizacji

Dodatkowe informacje o działalności
Na nieruchomości będzie prowadzona działalność gospodarcza obejmująca m.in. produkcję drewna kominkowego, sprzedaż węgla oraz pelletu. Działalność ta stanowi stabilne źródło dochodu, co dodatkowo podkreśla wartość inwestycji w długoterminowym okresie.
Warunki najmu po sprzedaży
Najemca: Sprzedający (obecny właściciel),
Okres najmu: umowa najmu 10 lat (z możliwością przedłużenia)
Czynsz najmu: 11.000 zł netto miesięcznie + wszystkie media (do negocjacji)
Dodatkowo: Najemca spłaca instalację fotowoltaiczną 50 kW, która pozostaje własnością kupującego
Podatki i opłaty: Pokrywa najemca
Kaucja: 33.000 zł netto + jeden czynsz z góry, więc czynsz będzie płacony z góry za każdy miesiąc.
Opłaty eksploatacyjne: Wszystkie opłaty eksploatacyjne nieruchomości, takie jak koszty utrzymania i zarządzania obiektami, ponosi najemca.
Okres wypowiedzenia
Przez pierwsze 3 lata umowa najmu nie może być wypowiedziana (chyba że najemca zalega z 2 kolejnymi czynszami – wtedy inwestor ma prawo wypowiedzenia umowy, a kaucja przepada).
Po upływie 3 lat każda ze stron może wypowiedzieć umowę z 6-miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Opcja odkupu
Po 8 latach od zakupu sprzedający może odkupić nieruchomość za maksymalnie 1.200.000 zł netto, jeśli obie strony będą zainteresowane (brak zobowiązania dla inwestora ani najemcy).
Podsumowanie – dlaczego warto?
✅ Wysoka stopa zwrotu – 12% rocznie + ewentualny zysk ze sprzedaży po 8 latach
✅ Stabilny najemca na 10 lat z gwarantowanymi płatnościami za każdy miesiąc z góry i dodatkowymi zabezpieczeniami w postaci kaucji.
✅ Instalacja fotowoltaiczna – dodatkowa wartość dla inwestora
✅ Gotowa infrastruktura przemysłowa z przyłączami i budynkami
✅ Działalność gospodarcza zapewniająca stabilny dochód (produkcja drewna kominkowego, sprzedaż węgla i pelletu)
✅ Opłaty eksploatacyjne nieruchomości ponosi najemca
Oferta stanowi doskonałą okazję dla inwestora szukającego stabilnego, pasywnego dochodu z nieruchomości przemysłowej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na oglądanie nieruchomości!

• Jędrzejów, Jędrzejów, gmina Grodków, powiat brzeski
• Na sprzedaż nieruchomość komercyjna o powierzchni 1250 m²
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana wczoraj