Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
LOKAL
Lokal położony jest na 1-szym piętrze kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od strony podwórza. Wejście z klatki schodowej bezpośrednio na I piętro - poniżej nie ma lokali mieszkalnych.
Lokal przystosowany do funkcji biurowej (ostatnie 10 lat służył kancelarii notarialnej), w związku z czym doskonale nadaje się na działalność notarialną, adwokacką, biuro pośrednictwa itp., ale także na gabinety - np. lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność.
W skład lokalu o powierzchni użytkowej 55,50 m2 w obecnej aranżacji wchodzą:
przestronna recepcja z przejściem do pomieszczenia socjalnego i sanitarnego
dwa gabinety
korytarz z poczekalnią
pomieszczenie gospodarcze / szatnia oraz osobne WC dla interesantów
lokal jest odświeżony, gotowy do objęcia, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję - z widokiem na ulicę oraz na podwórze
z zielenią,
ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.
w podwórzu jest przynależne do lokalu miejsce postojowe zabezpieczone szlabanem na pilota.
wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne płatne miejsca postojowe.
BUDYNEK
3-piętrowa kamienica z cegły z 1955 roku w dobrym stanie technicznym (Piony wodno-kanalizacyjne wymienione w 2018, dach był wymieniony w 2012 roku (dachówka ceramiczna).
Wejście na klatkę schodową zabezpieczone domofonem, klatka schodowa po remoncie w 2020 roku (włącznie z wymianą elektryki na klatce), w planie jest wymiana terakoty na schodach).
LOKALIZACJA
Oprócz lokalizacji w atrakcyjnym centrum miasta i bliskości urzędów, sądów i banków jest to wyjątkowo dogodne położenie w stosunku do środków komunikacji : ok.100 m do węzła przystanków tramwajowych i autobusowych do wszystkich dzielnic miasta oraz 400 m do Dworca PKP, PKS i SKM.
INFORMACJE DODATKOWE
- możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku
- do lokalu przynależy duża piwnica oraz jedno miejsce postojowe na parkingu w podwórzu - wjazd zabezpieczony szlabanem.
WARUNKI NAJMU
- minimalny okres najmu: 24 miesiące
- koszty: 3600 zł netto czynsz najmu - wystawiane są faktury VAT
- opłaty eksploatacyjne ok. 450 zł od maja do pażdziernika, a w sezonie zimowym ok.800 zł
(w tym ogrzewanie, woda i wywóz śmieci)
- kaucja w wys. 1-miesięcznego czynszu, może być płatna w 2-3 ratach
- energia elektryczna i internet wg bezpośredniej umowy najemcy z dostawcą.
- ul. Garncarska, Gdańsk Śródmieście
- Do wynajęcia biuro o powierzchni 55,50 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
