Łęgowo
ul. Tczewska
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni podłogi 87 m2 na bazie projektu „DOM W BORÓWKACH”.
Niezwykle przestronny dom położony na słonecznej działce o powierzchni 158m2 w miejscowości Łęgowo.

NAJWIĘKSZE ATUTY
- Lokalizacja: blisko obwodnicy Trójmiasta oraz autostrady A1, 3km do Pruszcza Gdańskiego, 13km do Gdańska, 15km do Tczewa.
- W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa (400m), żłobek i przedszkole (400m), sklepy oraz przystanek autobusowy.
- Bardzo praktyczne i nowoczesne rozplanowanie wnętrza.
- Przytulny salon z kominkiem oraz wyjściem na ogród.
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro.
- Strych pełniący funkcję schowka.
- Mieszkanie bezczynszowe z niskimi rachunkami.
- 3 miejsca parkingowe na ogrodzonym osiedlu.
- Wspólna wiata śmietnikowa.
- Alarm + monitoring.

MIESZKANIE
Unikatowe mieszkanie dla rodziny 2+2z przestronnym salonem z kominkiem oraz ustawnymi pokojami. Do wykończenia zostały użyte materiały najwyższej jakości. Podłogi na parterze wyłożone zostały gresem, natomiast na piętrze użyto paneli o wysokim współczynniku ścieralności. Kondygnacje połączone są schodami wykonanymi ze stali malowanej proszkowo oraz drewnianymi stopniami. Budynek został częściowo wyposażony w instalację ogrzewania podłogowego. Za ogrzewanie całego domu odpowiada oszczędny piec gazowy kondensacyjny jednofunkcyjny, który również podgrzewa wodę i gromadzi ją w zasobniku. W cenie uwzględniona jest stała zabudowa, meble (między innymi stół, który rozkłada się do 3m i potrafi zaspokoić nie jedną imprezę) oraz wysokiej jakości sprzęty (płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pralko-suszarka, kosiarka).Mieszkanie zostanie oddane gotowe do zamieszkania.

Parter:
- wiatrołap=2,5m2
- pomieszczenie gospodarcze=4,1m2
- toaleta=2,4m2
- hol + kuchnia + salon=34,3m2
Piętro:
- korytarz= 4,8+ 3,7m2
- pokój nr 1= 6,6m2
- pokój nr 2= 9m2
- pokój nr 3= 13m2
- łazienka= 6,2m2

BUDYNEK
Dom zbudowany z bloczków betonu komórkowego H+H i oddany został do użytku
w 2018 r. Ściana pomiędzy sąsiadami została wykonana podwójnie z dylatacją, budynek pełni funkcję oddzielnego budynku połączonego szeregowo. Pozostałą cześć budynku okala zagospodarowana już działka. Od strony wejścia wspólny ogrodzony parking z przypisanymi 3 miejscami parkingowymi oraz wspólną wiatą śmietnikową, chodnik do budynku, trawa(możliwość zaparkowania) oraz krzewy iglaste typu tuja, z boku utwardzenie kamyczkami oraz miejsce na przechowywanie drzewa do kominka , z tyłu duży i wygodny taras z miejscem na grilla oraz markizą. Pozostała część stanowi trawa. Cała działka odizolowana jest matą z pędami bambusa oraz tujami. Dzięki takiej lokalizacji ogrodu, taras jak i budynek są ogrzewane przez słońce cały dzień. Dom jak i ogród są w bardzo dobrym stanie i nie wymagają nakładów. Dom zabezpieczony alarmem oraz monitoringiem.

LOKALIZACJA
Centrum wsi Łęgowo, stanowiąca element „Trójwsi” Łęgowo, Cieplewo, Rusocin to doskonała lokalizacja. Najbliższy sklep to zaledwie 200m, kawałek dalej około 1km znajduje się sklep „ Biedronka” oraz punkty handlowe jeden istniejący, drugi w trakcie budowy. W pobliżu znajduje się piękne boisko z siłownią oraz liczne place zabaw. Rodziny lubiące łono natury, również docenią tą lokalizację. Przystanek autobusowy znajduje się około 100 metrów od osiedla. Autobusy kursują na trasie Gdańsk – Tczew średnio co 20 min w godzinach szczytu. Jest to idealne rozwiązanie dla uczniów lub osób pracujących w mieście. Czysta i zadbana wieś idealna do życia, ciężko o taką lokalizację poza miastem.

MEDIA I OPŁATY:
Mieszkanie bardzo tanie w utrzymaniu patrząc na ilość przestrzeni, opłaty porównywalne do kawalerki. Do budynku zostały przyłączone: gaz, prąd, woda oraz kanalizacja miejska. Została zamontowana antena do TV-B. Możliwość przyłączenia światłowodu w późniejszym czasie aktualnie internet radiowy, który świetnie działa ze względu na dużą ilość stacji BTS w okolicy. Mieszkanie jest bezczynszone, jedynie opłaty za zużycie gazu, prądu, wody, które średnio wynoszą wiosną, latem i jesienią: około250–350zł, zimą: 500-600zł (temperatura pomieszczenia około 23 st) na miesiąc.

Serdecznie zapraszamy na oględziny, jako dotychczasowi mieszkańcy chętnie zaprezentujemy mieszkanie i okolice.
Sprzedajemy jako osoby prywatne, cena do negocjacji.
Na prośbę kupującego możemy sprzedać z pomocą biura nieruchomości.

• ul. Tczewska, Łęgowo, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 87 m², 4 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 158 m², długość działki: 18 m, szerokość działki: 9 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela