Działka budowlana Sochaczew Centrum, ul. Traugutta

Sochaczew Centrum · 1 290 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Sochaczew Centrum, ul. Traugutta. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 38 700 zł na prowizji pośrednika!

Oferowany teren położony jest w centrum Sochaczewa, wśród działek zabudowanych, bezpośrednie sąsiedztwo - Lidl, z wjazdem z jednej z głównych ulic miasta, ul. Traugutta.
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 1729 i 2993. Tworzą one nieco nieregularny, ale zbliżony do prostokąta kształt, jest dostęp do mediów biegnących wzdłuż ulicy i w ulicy (energia elektryczna, gaz ziemny, wodociąg i kanalizacja ściekowa, sieć telekomunikacyjna).
Zgodnie z prawem miejscowym jest to obszar przeznaczony pod zabudowę usługową (funkcja podstawowa) oraz pod zabudowę mieszkaniową, gospodarczą i garażową (funkcja uzupełniająca). Realizowana zabudowa może mieć do 3 kondygnacji naziemnych (wysokość głównej kalenicy do 12,5m), natomiast wskaźnik łącznej powierzchni zabudowy to 50%, co daje możliwość uzyskania ok. 2000 m2 PUM-u, np. lokale użytkowe na parterze i mieszkania na wyższych piętrach; przy czym pojedynczy lokal handlowy powinien mieć powierzchnię do 200m2 .

Okolica oferowanej nieruchomości charakteryzuje się pełną infrastrukturą - sklep i przystanek komunikacji tuż obok, odległość do najbliższego przedszkola to ok.250m a do szkoły podstawowej ok.450m. Poczta, placówki bankowe, urzędy i instytucje położone są w promieniu do 500m. Nie brak również miejsc historycznych i rekreacyjnych: rewitalizowany aktualnie park z amfiteatrem, Park im. Fryderyka Chopina, tereny spacerowe wzdłuż Bzury, a z nieruchomości jest widoczne wzgórze z ruinami Zamku Książąt Mazowieckich. Blisko są Plac Kościuszki i Plac Obrońców Sochaczewa z licznymi punktami handlowymi, usługowymi; niedaleko jest także MOSiR z pływalnią.
Z uwagi na położenie i uwarunkowania obowiązującego planu zagospodarowania jest to doskonała propozycja inwestorska.