Zielona Góra Przylep
ul. Przylep-Turystyczna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

!!! DZIAŁKA Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ !!!

Sprzedam działkę nr 433/2, w Przylepie, przy ul. Turystycznej, o powierzchni 1924 m2, w przemysłowej części miasta, blisko obwodnicy.

Na działce zaprojektowano posadowienie murowanego budynku biurowego, dwukondygnacyjnego, o powierzchni użytkowej 292,66m2 oraz mającą do niego przylegać, halę magazynową 450m2 ( 30mx15m), w konstrukcji stalowej z płytą warstwową.

Wizualizacja projektowanej inwestycji, dostępna wśród zdjęć.

Pozwolenie na budowę, jest aktualnie w trakcie procedowania przez UM, uzyskanie go powinno nastąpić najpóźniej w połowie września 2024, nie występują ku temu żadne przeszkody formalno-prawne.

Na całość dokumentacji projektowej składają się wszystkie części projektu budowlanego, tj. projekt zagospodarowania terenu, projekt architektoniczno-budowlany, projekt techniczny ( konstrukcja, cz. drogowa ), badania geologiczne, opinie, uzgodnienia i inne dokumenty.


ATUTY DZIAŁKI I PROJEKTOWANEJ INWESTYCJI:

-Dogodny, oświetlony, dojazd od strony miasta- od Al. Zjednoczenia, następnie ul. Foluszowej, również dla samochodów powyżej 3,5t.
-Sąsiedztwo działki stanowią zarówno obiekty przemysłowe, jak i mieszkaniowe.
-Rozwijająca się okolica, m.in. trwająca budowa przebiegającej w niedalekiej odległości Zachodniej Obwodnicy miasta.
-Lokalizacja -idealna logistyka dla Twojej firmy dzięki bliskości Północnej obwodnicy miasta, zarazem szybki dojazd do centrum, połączony ze spokojem lasu, którym otoczona jest działka, a dodatkowym atutem jest bez wątpienia bezpośrednie sąsiedztwo historycznego strumienia Złota Łącza.
-Widok na piętrze, w zaprojektowanych biurach i sali konferencyjnej na korony drzew.
-Nowoczesny, budynek biurowy, idealny pod wynajem dla kilku mniejszych albo do własnej dyspozycji dla średniej/dużej firmy (hurtowni, firm z branży e-commerce, ale także firm produkcyjnych i usługowych).
-Duża, jasna hala magazynowa ze świetlikami w dachu, zaopatrzona w osobny węzeł sanitarny, dzięki czemu budowę można podzielić na dwa etapy, budynek biurowy stawiając w przyszłości.
-Projekt zagospodarowania terenu, miejsca parkingowe.

UZBROJENIE:
-prąd doprowadzony, skrzynka
-woda przyłącze w granicy działki
-kanalizacja w drodze (wg. danych na geoportalu)
-światłowód w drodze (wg. danych na geoportalu)

Na działce można zrealizować także zupełnie inne zamierzenie budowlane, np. budowę domu jedno/wielorodzinnego. Podejście UM do wydania nowych warunków zabudowy, powinno być tutaj bardzo elastyczne, ze względu na różnorodność sąsiedniej zabudowy.

• ul. Przylep-Turystyczna, Zielona Góra Przylep
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1924 m².
• Zobacz plan w serwisie geoportal.gov.pl
• Numer ewidencyjny działki: 433/2
• Dojazd: polny, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz nieprzyłączony
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu