Nielepice
ul. Słoneczna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Przedmiotem sprzedaży jest dom wolnostojący w stanie deweloperskim zrealizowany przez prywatnego inwestora-architekta. Inwestycja jest zlokalizowana na uboczu Nielepic. Dom znajduje się na wydzielonej (osobna KW) działce wielkości 3,21a i stanowi samodzielny lokal mieszkalny o powierzchni 91,8 m2. Pozwolenie na użytkowanie: styczeń 2024 - gotowy do wykończenia!

Na układ funkcjonalny domu składa się ogólnodostępna strefa dzienna na parterze z przestronnym salonem o ekspozycji południowej i prywatna strefa nocna z trzema sypialniami, zlokalizowana na piętrze. Dzięki takiemu rozwiązaniu masz pełną swobodę, komfort oraz zachowujesz prywatność. Od strony sąsiadów nie ma okien, więc cieszysz się absolutną intymnością nawet siedząc na tarasie w ogrodzie, który jest częściowo schowany w podcieniu.

Na tyłach domu, od południowej strony znajduje się ogród o wymiarach 13m x 11m z widokiem na otwartą ujeżdżalnię koni na tle zielonego wzgórza. Pięknych widoków jest znacznie więcej!
Inwestycja w zamyśle jest dedykowana dla młodych rodzin z dziećmi, które cenią sobie spokój, sielankę i swobodę, chcą zamieszkać "na wsi", ale blisko "miasta". W Nielepicach możesz pracować zdalnie w ogrodzie i cieszyć się widokiem dzikiej natury, choć do Krakowa masz 15 minut jazdy samochodem. 
Wybór należy do Ciebie!

WYBRANE PARAMETRY TECHNICZNE DOMU:
Klasa energooszczędności: A (58 kWh/m2*a)
Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach
- ekonomiczne, estetyczne, zapewnia równomierny rozkład temperatury;
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- energooszczędność, dobra jakość powietrza, regulowana wilgotność;
Kocioł gazowy kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania
- bezpieczny, o wysokiej sprawności i mocy 24kW;
Ściana kolankowa wysokości 140cm
- w pełni użytkowe poddasze;
Dach kryty dachówką ceramiczną f-my Wienerberger
- trwały materiał, kolor, świetna akustyka;
Ocieplenie ścian styropianem gr. 18-20cm
- energooszczędność;
Tynk silikonowy f-my Caparol i żywiczny dekoracyjny z miką
- odporny na porosty, odbarwienia, uszkodzenia mechaniczne;
Okna z potrójnym szkleniem
- wysoka izolacyjność cieplna i akustyczna.

Zapraszam do kontaktu.

• ul. Słoneczna, Nielepice, gmina Zabierzów, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 91,80 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 321 m², wymiary działki: 13m x 11m
• Budynek w stanie do wykończenia
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz