Jaracz

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogólna charakterystyka: 
Dom jednorodzinny, jednokondygnacyjny, wolnostojący o powierzchni użytkowej 122 m2. 
Dom wybudowany zgodnie z indywidualnym, niestandardowym projektem, w stylu skandynawskim. Na elewacji żółty klinkier, stonowany grafitową cegłą oraz grafitowymi dodatkami. 
Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń co pozwala na elastyczną aranżację wnętrz. W projekcie uwzględniono duże przestronne okna, które zapewniają ciekawą grę naturalnego światła. Całość nawiązuje do współczesnych trendów, jasny kolor klinkieru ociepla budynek i nadaje mu przytulności. 
Posesja jest w całości ogrodzona i zagospodarowana, posiada jedną kondygnację nadziemną (parter), z antresolą. 
Budynek składa się na parterze z: hol wejściowy, kotłownia, kuchnia z jadalnią, salon z instalacją kominkową, 2 łazienki, sypialnia, sypialnia z garderobą, poddasze pełniące funkcje schowka.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: prąd, woda, kanalizacja, c.o., c.w.u, ogrzewanie podłogowe oraz odkurzacz centralny. 
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna rezydencjonalna. 
Poza budynkiem mieszkalnym na działce znajduje się budynek warsztatowo-garażowy, murowany z automatyczną bramą wjazdową.

Opis terenu: 
Działka o powierzchni 2550m2 nieutwardzona. Dużą część stanowi obszar trawiasty poza tym bardzo rozmaite nasadzenia, w tym drzewa owocowe. Na posesji znajdują się dwa naturalne oczka wodne, a przejście nad nimi umożliwia murowany zdobiony kamieniem polnym mostek.

Opis techniczny:
Obiekt wykonywany w technologii murowanej. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych. Ściany – zewnętrzne i wewnętrzne murowane, ocieplone. Dach – wielospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty dachówką. Obróbki blacharskie – rynny, rury spustowe. Stolarka okienna – pcv. Stolarka drzwiowa – zewnętrzna antywłamaniowa. Wykończenie – podłóg: panele, płytki, ściany: tynkowane, szpachlowane, malowane. Budynek ocieplony.
Przedmiotowa nieruchomość wyposażona jest w następujące instalacje: prąd, woda, kanalizacja, c.o, c.w.u. z pieca na ekogroszek i na paliwo stałe, solary do c.w.u., ogrzewanie podłogowe, centralny odkurzacz, wentylacja, domofon.

Parter 1 hol wejściowy 4,90m2 
Kotłownia 5,90m2
Kuchnia z jadalnią 27,50m2
Salon 21,90m2
Komunikacja 18,80m2
Łazienka 2,90m2 
Sypialnia 11,90m2
Łazienka 5,90m2
Sypialnia z garderobą 13,80m2 
Składzik 8,50m2

Komunikacja:
Poznań - 34km
Oborniki wielkopolskie - 8km
Murowana Goślina - 23km
Wągrowiec - 27km
Piła- 62km
Stacja kolejowa - 2km

Okolica:
Ukształtowanie terenu i okolica odpowie na potrzeby zarówno ludzi bardzo aktywnych jak i tych ceniących spokój. Sama działka bezpośrednio graniczy z lasem państwowym, w odległości kilku kilometrów znajdują się jeziora Nienawiskie, Rogozińskie oraz Puszcza Notecka.

W promieniu kilkuset metrów od nieruchomości znajdziemy wszystke niezbędne usługi, placówki edukacyjne oraz miejsca rekreacji (las przy granicy z działką), powstający zbiornik retencyjny, szkoła podstawowa, przedszkola, market, skatepark, place zabaw, apteki, paczkomaty itp.

Powiat obornicki jest jednym z 31 powiatów Województwa Wielkopolskiego. Położony na północ od aglomeracji poznańskiej w jej bezpośrednim sąsiedztwie, nad rzekami: Wartą, Wełną i Flintą. Graniczy z pięcioma powiatami: poznańskim, chodzieskim, szamotulskim, wągrowieckim oraz czarnkowsko- trzcianeckim. Obszar powiatu obornickiego pokryty jest stosunkowo gęstą siecią dróg kolejowych o dużym znaczeniu dla transportu pasażerskiego i towarowego. Położony jest wzdłuż drogi krajowej Poznań – Koszalin i linii kolejowej łączącej stolicę Wielkopolski z Pomorzem Środkowym. Powiat obornicki to także atrakcyjny teren pod względem gospodarczym i inwestycyjnym. Bliskość Poznania, interesujące położenie geograficzne i komunikacyjne decyduje o tym, że to teren atrakcyjny dla inwestowania. Wzrasta także liczba budownictwa jednorodzinnego na terenie powiatu.

• Jaracz, gmina Rogoźno, powiat obornicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 122 m², 4 pokoje, wybudowany w 2011 roku
• Działka 2550 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu