Będzin
ul. Piłsudskiego
lokal na sprzedaż Bez pośrednika

Lokal użytkowy 200 m² w centrum Będzina przy ul. Marszałka Piłsudskiego




Opis nieruchomości Na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 200 m², zlokalizowany w samym sercu Będzina przy ulicy Marszałka Piłsudskiego. Nieruchomość idealnie nadaje się pod działalność handlową, usługową lub biurową. Lokal znajduje się na parterze w oddzielnym budynku wolnostojącym, co zapewnia łatwy dostęp oraz dobrą widoczność dla potencjalnych klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość dowolnej aranżacji wnętrza według własnych potrzeb, a także opcja całkowitej przebudowy lub wyburzenia budynku, co pozwala na realizację zupełnie nowej inwestycji zgodnej z własnymi oczekiwaniami.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: 200 m²
Lokalizacja: ul. Marszałka Piłsudskiego, Będzin
Piętro: Parter
Stan techniczny: Do remontu, co daje możliwość aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i preferencji, a także opcję wyburzenia budynku i postawienia nowej konstrukcji.
Liczba pomieszczeń: 6 przestronnych pomieszczeń z możliwością adaptacji układu
Wysokość pomieszczeń: 3,5 m, co zapewnia poczucie przestrzeni i umożliwia różnorodne wykorzystanie
Wejście: Bezpośrednio od ulicy, dodatkowe wejście od zaplecza
Media:

-         Prąd

-         Woda

-         Gaz

-         Kanalizacja miejska

-         Możliwość podłączenia Internetu światłowodowego

Ogrzewanie: Centralne gazowe (instalacja do modernizacji)
Parking: Dostępne publiczne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu

Atuty nieruchomości

Lokalizacja w centrum miasta: Bliskość urzędów, banków, restauracji oraz punktów usługowych gwarantuje duży ruch pieszych i potencjalnych klientów.
Doskonała komunikacja: W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), co zapewnia łatwy dojazd dla klientów i pracowników.
Możliwość dowolnej aranżacji lub przebudowy: Stan do remontu pozwala na dostosowanie przestrzeni do specyfiki prowadzonej działalności. Istnieje również możliwość wyburzenia budynku i stworzenia nowego obiektu zgodnego z indywidualnymi potrzebami.
Duże witryny: Idealne do ekspozycji towarów oraz umieszczenia reklamy, co zwiększa widoczność i rozpoznawalność firmy.
Zaplecze socjalne: Możliwość wydzielenia pomieszczeń biurowych, magazynowych oraz sanitarnych zgodnie z potrzebami.

Możliwe przeznaczenie lokalu

Sklep detaliczny (odzieżowy, spożywczy, elektroniczny)
Kawiarnia, restauracja lub inny punkt gastronomiczny
Gabinet lekarski, stomatologiczny lub kosmetyczny
Biuro firmy, kancelaria prawna lub agencja marketingowa
Placówka edukacyjna, szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
Studio fitness, siłownia lub salon masażu

Warunki sprzedaży

Cena: 369 000 zł (do negocjacji)
Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
Dostępność: Lokal dostępny od zaraz
Opłaty eksploatacyjne: Według zużycia mediów oraz opłat administracyjnych (do ustalenia)
Możliwość finansowania: Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach

Dodatkowe informacje

Stan prawny nieruchomości: Uregulowany, brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń
Możliwość uzyskania zezwoleń: Lokal spełnia warunki do uzyskania niezbędnych pozwoleń na prowadzenie różnorodnej działalności gospodarczej
Okolica: Lokal znajduje się w centrum Będzina, co podnosi atrakcyjność lokalizacji zarówno dla klientów, jak i pracowników
Bezpieczeństwo: Okolica monitorowana, możliwość instalacji systemu alarmowego oraz monitoringu w lokalu

Kontakt Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Osoba kontaktowa: Kamil Wrona 
Telefon:  

Możliwość prezentacji lokalu w dogodnym dla Państwa terminie, również w weekendy.

• ul. Piłsudskiego, Będzin, powiat będziński
• Na sprzedaż lokal o powierzchni 200 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj