Olsztyn Gutkowo

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Informacje szczegółowe:

Typ domu: Jednorodzinny dwulokalowy
Powierzchnia użytkowa: 121,04m² (jeden lokal)
Liczba kondygnacji: 2 (parter i poddasze użytkowe)
Taras: Tak

Pow. działki: Lokal I ~ 443,5 m²
Lokal II ~ 302,9 m2

Rynek: pierwotny
Rok budowy: 2022 - planowany termin oddania domu do użytkowania lipiec – sierpień 2022
Stan budynku: deweloperski (aktualnie w budowie)
Ogrzewanie: pompa ciepła
Media: Internet (w trakcie realizacji światłowodu -firma Intelly), woda, prąd, kanalizacja (miejska).

Opis nieruchomości:
Szanowni Państwo, pragniemy zaprezentować dwulokalowy dom jednorodzinny w wyjątkowej i nietuzinkowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i jeziora Ukiel, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta.

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego skierowana jest do osób ceniących spokój i naturę, pragnących odpocząć od zgiełku miasta w otoczeniu lasu a jednocześnie dbających o komfortową i szybką komunikację ze śródmieściem.

Osoby lubiące długie spacery znajdą tu wiele atrakcyjnych ścieżek. Amatorzy wycieczek rowerowych pokochają mało uczęszczane okoliczne dróżki, a pozostali zakochają się w malowniczych widokach i pięknych zachodach słońca wpadających wprost na patio przynależące do każdego z segmentów. Miłośnicy wody ze względu na bliskość jeziora Ukiel będą usatysfakcjonowani możliwością korzystania z akwenu wodnego.

Bezpośrednie sąsiedztwo Olsztyna sprawia, iż oferta sprzedaży domu jednorodzinnego jest doskonałą propozycją dla osób aktywnych zawodowo, ceniących obcowanie z przyrodą.

Dom wykonano w technologii murowanej z betonu komórkowego, ocieplony 20 cm warstwą styropianu - co zapewni ciepło i doskonałą izolację akustyczną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm. Wszelkie obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonano z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia. Szczególną uwagę należy zwrócić na zastosowanie dużych okien przesuwnych w salonie, pomysł ten sprawi że obcowanie z przyrodą stanie się jeszcze bliższe.

W domu rozprowadzono instalację wodno-kanalizacyjną , elektryczną, internetową, alarmową oraz centralnego ogrzewania („podłogówka”). Ciepłą wodę użytkową jak również ogrzanie domu zapewni nowoczesna pompa ciepła.

Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w bliskiej odległości około 2 km.

Lokale oddane do użytku w stanie deweloperskim:
- wykonanie konstrukcji budynku;
- wykonanie elewacji, ocieplenia poddasza wraz z wykonaniem zabudowy płytami z G-K;
- pokrycie dachu dachówką;
- stolarka okienna trzyszybowa;
- tynki;
- posadzki cementowe;
- drzwi wejściowe antywłamaniowe wraz z solidną, antywłamaniową bramą garażową;
- kompletna instalacja c.o. (ogrzewanie podłogowe) wraz z pompą ciepła;
- instalacje wod-kan, elektryczna, internetowa (gniazda typu RJ45), instalacja alarmowa.

Ponadto cena obejmuje ogrodzenie panelowe posesji, wykończenie terenu przed domem, wykonanie tarasu i trawnika. Ciągi piesze i podjazd do garażu zaprojektowano z kostki betonowej, zaś opaskę wokół domu z kamienia oddzielonego betonowym obrzeżem od trawnika.

Cena:
Lokal nr 1: 768 000, 00 zł brutto (działka o pow. 443,5 m2)
Lokal nr 2: 748 000,00 zł brutto (działka o pow. 302,9 m2)
// *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i może ulec zmianie*//

• Olsztyn Gutkowo
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 121,04 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 303 m², długość działki: 32 m, szerokość działki: 10 m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: internet