Opole
ul. Niklowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej na opolskim Metalchemie przy ul Niklowej 7.

Dom z 2000 roku z poddaszem użytkowym oraz dwoma garażami o powierzchni całkowitej ok 180 m2 zbudowany na działce o powierzchni 342 m2. Jeden z garaży aktualnie jest wynajmowany przynosząc dochód 3600 zł rocznie. Wybudowany z betonu komórkowego, ocieplony styropianem o grubości 10 cm, pokryty dachówką betonową. Okna plastikowe zaopatrzone w rolety oraz okna dachowe firmy Velux z roletami zewnętrznymi. Na dachu domu zamontowano instalację fotowltaiczną o mocy 10 kWp (rozliczanie wg starych korzystniejszych zasad) zapewniająca darmowy prąd na potrzeby mieszkańców. Do domu jest doprowadzony światłowód.

Na parterze znajduje się salon (24m2), kuchnia (9m2), jadalnia z kominkiem (18m2), łazienka (7m2), pomieszczenie gospodarcze(1,5m2), przedsionek (5m2) oraz hall (6m2). Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie (16m2, 16m2 i 15m2), otwarty pokój biurowy (ok 10m2) połączony z korytarzem oraz łazienka (ok 12m2). Dodatkowo z jednej sypialni jest dostępne pomieszczenie mogące pełnić funkcję garderoby. Na parterze na podłogach płytki ceramiczne, a w salonie panele. Na piętrze panele oraz wykładziny dywanowe.

Dom posiada dwa niezależne garaże o powierzchni 20 i 15 m2 wyposażone w bramy uchylne sterowane na pilota . Podłogi w garażach z płytek gresowych. Nad jednym z garaży jest strych gospodarczy. Z tyłu garażu dodatkowo mała wiata na drewno. Ogrodzenie z przodu domu z klinkieru z metalowymi, ocynkowanymi i pomalowanymi proszkowo przęsłami. Z tyłu ogrodzenie z siatki. Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej. Z przodu domu mała reprezentacyjna działka. Z tyłu cześć wypoczynkowa ogrodu z małą pergolą.

Wewnątrz pozostaje na wyposażeniu : szafa w zabudowie firmy Komandor, meble kuchenne w zabudowie z urządzeniami (płyta ceramiczna, piekarnik, zmywarka, zlewozmywak), meble łazienkowe w łazience.

Ogrzewanie domu kominkowe oraz za pomocą pieców akumulacyjnych. W łazience, kuchni, jadalni, holu i przedsionku - ogrzewanie podłogowe. Istnieje możliwość podłączenia do gazu ziemnego, który \"biegnie\" tuż za ogrodzeniem.

Jest to skrajny segment, który w wyniku dobudowania dodatkowych garaży połączył się z kolejnym segmentem. Zaletą jest możliwość przejścia na drugą stronę działki nie tylko przez dom, ale również przez garaż. W odróżnieniu od typowych szeregówek domy na tym osiedlu stykają się ze sobą krótszymi ścianami co powoduje, że w pomieszczeniach jest więcej okien, a działki są bardziej oddalone od posesji sąsiadów.

Bardzo dobry dojazd do centrum Opola. W pobliżu przystanek MPK i PKS oraz stacja PKP. Bardzo blisko osiedla las, jeziorko, stadnina koni, poczta, market spożywczy, stacja paliw, myjnia samochodowa, paczkomat, przedszkole. Mili bezproblemowi sąsiedzi.

Sprzedaż bezpośrednio przez właściciela dzięki czemu kupujący nie płaci prowizji. Dom będzie udostępniany do oglądania po 15 października. W razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.

Uwaga dla pośredników nieruchomości: Istnieje możliwość sprzedaży przez agencję nieruchomości pod warunkiem braku prowizji po stronie sprzedającego.

• ul. Niklowa, Opole
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 180 m², wybudowany w 2000 roku
• Działka 342 m²
• Garaż, ogrzewanie elektryczne
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela