Stogi

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości, która oferuje nie tylko komfortowy styl życia, ale również niezależność energetyczną oraz przepiękne zielone tereny dookoła. Bliskość stawów, łąk oraz lasów.
Lokalizacja:
Położenie: 30 km na południe(10 km od drogi DK8) od Wrocławia i , w urokliwej okolicy, otoczonej malowniczymi terenami zielonymi i polami, w pobliżu dwóch stawów hodowlanych, zapewniającymi spokój i prywatność. Działka położona jest na skraju małej miejscowości i jest 10km od Strzelina, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Dane nieruchomości:
• Powierzchnia domu: 300m2 na 4 kondygnacjach
• Powierzchnia działki: 2,5 ha (ok. 25 000m2 w pełni ogrodzonej, co gwarantuje bezpieczeństwo i prywatność) prawie 1000m granicy działki.
• Hala 96m2 (może służyć jako garaż), ocieplona i ogrzewana, 3 bramy wjazdowe (3x2,5 metra) oraz dodatkowe drzwi wejściowe,
• Dodatkowo mały drewniany budynek gospodarczy 25m2, ocieplony;
• Działka położona jest pod lasem, co dodatkowo wzmacnia uczucie spokoju i bliskości z naturą (skrajny dom we wiosce, tylko jeden płot z sąsiadem).
• Dodatkowo: instalacja naziemna fotowoltaiczna (PV) o mocy 16kWp z bankiem energii na 84 kWh (3 dni bez prądu i bez słońca, co pozwala na kompletny off-grid przez 8 miesięcy w roku jeśli ogrzewanie jest pompą ciepła (lecz całość poboru prądu w drugiej taryfie) lub pełny off-grid przy ogrzewaniu eko-groszkiem lub kominkiem),
• Falownik hybrydowy 15 kW – 3 fazowy z pełnym monitoringiem przez internet i możliwość zasilania wszystkiego łącznie z halą lub przełączenie samej hali na zasilanie z sieci;
• Roczna pompa ciepła 15kW 3 fazowe ze sterowaniem i monitorowaniem przez internet oraz awaryjny piec wielofunkcyjny na eko-groszek,
• Ogrzewanie podłogowe w łazienkach i na parterze,
• Garaż w bryle budynku
Wyposażenie:
• Przestronne, jasne pomieszczenia, zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie
• Duży, otwarty salon z kominkiem z płaszczem wodnym, idealny na spotkania rodzinne lub przyjęcia
• Kuchnia ze sprzętem AGD, lodówka, płyta indukcyjna oraz instalacja od odwróconej osomozy (2 krany – woda czysta i domineralizowana do picia);
• Instalacji filtrująca do przyłącza wody;
• 3 łazienki (jedna obecnie do wykończenie pełni funkcję pralni na poddaszu)
• Rozkład budynku:
o Przyziemie: garaż, spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia;
o Parter: Salon, jadalnia, kuchnia i korytarz (częściowo otwarte) oraz łazienka;
o Półpiętro: 2 sypialnie, garderoba i łazienka;
o Piętro: Siłownia (2 przechodnie pomieszczenia) i gabinet z balkonem (wyjście z gabinetu i z korytarza);
o Półtora pięta: 2 sypianie ze skosami i oknami dachowymi oraz pralnia (wszystkie przyłącza do łazienki, ale jeszcze nie wykończona).
o Strych: czysty i suchy (zabudowa z płyty OSB) duży (nad całym domem),
• 2 tarasy i ogród z możliwością aranżacji według własnych preferencji,
• 2 kojce dla psów z budami po 100m2 każdy;
• Gersowy parking na 7 samochodów;
Dodatkowe informacje:
• Nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie komfort, spokój i niezależność energetyczną.
• Brak zabudowań z 3 stron nieruchomości – widok aż po horyzont z czego z dwóch storn działka do lasu i po horyzont (lekkie zbocze).
• Doskonała lokalizacja dla rodzin, zapewniająca równowagę między spokojem życia pod miastem, a szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej
• Bliskość natury, tras rowerowych i szlaków turystycznych sprawia, że jest to idealne miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia,
• 2000l – zbiorniki na deszczówkę do podlewania ogródka + pompa
• Działka położona tak, że jednego 200 m działki jest przy drodze, co daje możliwość wyodrębnienia 5 kolejnych działek budowlanych pod lasem po ok.200 m2 każda
• Możliwość sprzedaży z infrastrukturą produkcyjną do prowadzenia produkcji precyzyjnych elementów (plazma CNC, 2x laser CNC (CO2 oraz grawerski), 3 frezarki CNC, tokarka CNC, komputery i oprogramowanie CAD/CAM do wszystkich maszyn, frezarka narzędziowa, tokarka manualna, elektro drążarka wgłębna, elektro drążarka drutowa CNC, spawarka TIG, spawarka laserowa 2kW (3 w 1 czyszczenie, spawanie TIG, MIG, MAG i cięcie), kompresor śrubowy, narzędzia pomiarowe (w tym płyta i mikroskop) i wiele innych narzędzi ręcznych, elektronarzędzi, zgrzewarka, prasa, giętarka do blachy magnetyczna, piec hartowniczy do 1500C, sporo materiałów (głównie aluminium – w sumie z 1500kg) – cena ;
Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego wyjątkowego domu z przepiękną, dużą działką! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na bezpłatną prezentację i poznać wszystkie jego zalety!
Oferta prywatna, bez pośredników. Bardzo proszę o nie zgłaszanie się pośredników i biur nieruchomości, chyba, że są Państwo zainteresowaniu kupnem. Innych ofert pośrednictwa nie będę rozważał.
Proszę o telefon po godzinie 17, a jeśli nie odbieram to o SMS, ponieważ jestem w pracy w często nie mam jak rozmawiać.

• Stogi, gmina Borów, powiat strzeliński
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 300 m², 7 pokoi, wybudowany w 2018 roku
• Działka 25000 m² (2.5 ha), wymiary działki: Wymiary na zdjeciach
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż na 3 samochody, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu