Zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą działki budowlanej o numerze 34/4, położonej w urokliwej miejscowości Włynkówko, w powiecie słupskim, województwie pomorskim. Ta malownicza działka o powierzchni 1000 m2 stanowi idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni do realizacji swoich marzeń o własnym domu lub dla dewelopera zainteresowanego małą inwestycją.

Działka 34/4 ma również dodatkowy atut - 20% udziału w działce dojazdowej nr 34/1, o łącznej powierzchni 252 m2, zapewniającej dogodny dostęp do głównej drogi (ul. Akacjowej) poprzez prywatną drogę (ul. Sezamkową). To niezwykle wygodne rozwiązanie dla przyszłych mieszkańców lub inwestorów.

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego, działka została przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, co otwiera wiele możliwości. Można tu zrealizować budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, a także lokale mieszkalne w budynku o innej funkcji. Maksymalna wysokość zabudowy wynosi 12 metrów, a dach powinien być dwuspadowy lub wielospadowy, o głównych połaciach nachylonych pod jednakowym kątem. Główna kalenica dachu może być równoległa lub prostopadła do ulicy, z której odbywa się wjazd na działkę. W przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej istnieje możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej bezpośrednio przy granicy działki.

Działka jest w pełni uzbrojona i posiada dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. Na granicy działki znajduje się infrastruktura, takie jak energia elektryczna, gaz, woda i kanalizacja. Skrzynka energetyczna jest już zainstalowana na działce. Dostęp do głównej drogi (ul. Akacjowej) jest zapewniony przez prywatną drogę (ul. Sezamkową, działka nr 34/1), w której posiadamy 20% udziałów. To znacznie ułatwia komunikację i zapewnia wygodne połączenia z okolicznymi miejscowościami.

Charakterystyka terenu dodaje uroku tej działce. Jest lekko nachylona w stronę południową, co zapewnia efektywny drenaż i naturalną ochronę przed ewentualnymi zalaniami. Na południowej granicy działki znajduje się ładna wyskarpowana część, dodając uroku i tworząc wyjątkową atmosferę. Działka znajduje się w najwyższym punkcie w okolicy, co gwarantuje malownicze widoki, prywatność i bezpieczeństwo.

Działka jest wolna od obciążeń prawnych i ograniczeń, nie jest obciążona hipoteką, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną dla potencjalnych nabywców.

Lokalizacja działki to również duży atut. W promieniu 500 metrów znajduje się boisko, sklep oraz przystanki autobusowe. W odległości 1,5 kilometra można znaleźć szkołę, kościół, rzekę i przystań kajakową, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i łatwe. Dodatkowo, w odległości 650 metrów od działki trwa budowa nowej drogi krajowej na trasie Ustka-Słupsk, co wpływa na rozwój infrastruktury i podnosi wartość tej nieruchomości.

Cena działki wynosi 250 000 złotych. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od osoby prywatnej. Cena nie podlega negocjacji. Istnieje możliwość płatności w dwóch ratach: 50% zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej, a pozostałe 50% w ciągu roku. Przeniesienie własności nastąpi po zapłaceniu całej kwoty.

To doskonała okazja dla osób indywidualnych poszukujących idealnej działki pod budowę domu marzeń oraz dla deweloperów zainteresowanych inwestycją o wysokim potencjale. Nie przegap tej wyjątkowej oferty i skontaktuj się ze mną już dziś, aby dowiedzieć się więcej o tej atrakcyjnej działce budowlanej w Włynkówku!