Lublin Węglin
ul. Wróbla
lokal do wynajęcia Bez pośrednika

Wynajmę lokal użytkowy na Węglinie Południowym (ul. Wróbla)

Oferta bezpośrednio od właściciela. Lokal wolny od czerwca 2022.

Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 53,61m² znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego z XII.2015 na Węglinie Południowym (skrzyżowanie ul. Gęsiej / JPII) z bezpośrednim wejściem z chodnika (duże 90x245 przeszklone drzwi) i 3 dużymi witrynami (120x240).
W VIII.2021 właściciel na własny koszt pomalował elewację budynku w części należącej do lokalu.
Lokal spełnia wszystkie wymogi Sanepidu.

Lokal położony jest na nowoczesnym osiedlu budynków wielorodzinnych, które cały czas się rozwija.

W sąsiedztwie znajdują się:
Biedronka, Selgros, Agata Meble, Decathlon, Bricoman, stacja paliw Orlen, biurowiec G5, biurowiec G7 Inter Office.
Na sąsiedniej działce powstaje 'Osiedle Jemiołuszki' składające się z 4 budynków wielorodzinnych. Na tej samej działce wybudowano również Prywatną Szkołę Podstawową im. Królowej Jadwigi.

W budynku znajdują się:
gabinet weterynaryjny, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski.

Do lokalu przynależą 2-3 miejsca parkingowe dostępne w cenie najmu.

Lokal najchętniej wynajęty pod specjalistyczny gabinet medyczny lub gastronomię. Jednakże najemca może całkowicie zaadaptować go pod dowolną działalność.
W chwili obecnej lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (Sushi). Istnieje możliwość odkupienia od obecnego najemcy całego, profesjonalnego wyposażenia kuchni (Stalgast) i sali sprzedaży.

We wszystkich pomieszczeniach – za wyjątkiem sali konsumpcyjnej – sufit podwieszany z panelami LED. W toalecie i korytarzu czujniki ruchu. Toaleta w pełni wyposażona i przystosowana dla osób niepełnosprawnych. W całym lokalu terakota, w kuchni na całej powierzchni glazura. Dużym atutem jest nowoczesna wentylacja nawiewno – wywiewna rozprowadzona po całym lokalu, system alarmowy, monitoring zarówno zewnętrzny (2 kamery), jak i wewnętrzny (3 kamery – w kuchni, sali sprzedaży i skierowana bezpośrednio na drzwi wejściowe) oraz gniazda siłowe (7 sztuk). Nad drzwiami wejściowymi kurtyna powietrzna. Między salą sprzedaży a kuchnią duże okno podawcze.

W skład lokalu wchodzą:
- sala sprzedaży
- sala konsumpcyjna / biuro
- kuchnia
- magazyn
- pomieszczenie socjalne
- toaleta
- korytarz

Czynsz najmu: 4900 zł (wystawiam rachunek)

Czynsz administracyjny, płatny dodatkowo: ok. 500zł. Uwzględnia wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie. Rozliczenie zużycia wody raz na pól roku. Rozliczenie ogrzewania raz w roku po sezonie grzewczym.

Kaucja zabezpieczająca: 11000 zł (obejmuje 2-miesięczny czynsz najmu + 2-miesięczny czynsz administracyjny)

Najemca we własnym zakresie podpisuje umowę z dostawcą prądu, internetu i telefonu.

• ul. Wróbla, Lublin Węglin
• Do wynajęcia lokal o powierzchni 53 m²
• Dostępne do wynajęcia od zaraz