Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika
Wynajmę lokal użytkowy na Węglinie Południowym (ul. Wróbla)
Oferta bezpośrednio od właściciela. Lokal wolny od czerwca 2022.
Do wynajęcia funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 53,61m² znajdujący się na parterze budynku wielorodzinnego z XII.2015 na Węglinie Południowym (skrzyżowanie ul. Gęsiej / JPII) z bezpośrednim wejściem z chodnika (duże 90x245 przeszklone drzwi) i 3 dużymi witrynami (120x240).
W VIII.2021 właściciel na własny koszt pomalował elewację budynku w części należącej do lokalu.
Lokal spełnia wszystkie wymogi Sanepidu.
Lokal położony jest na nowoczesnym osiedlu budynków wielorodzinnych, które cały czas się rozwija.
W sąsiedztwie znajdują się:
Biedronka, Selgros, Agata Meble, Decathlon, Bricoman, stacja paliw Orlen, biurowiec G5, biurowiec G7 Inter Office.
Na sąsiedniej działce powstaje 'Osiedle Jemiołuszki' składające się z 4 budynków wielorodzinnych. Na tej samej działce wybudowano również Prywatną Szkołę Podstawową im. Królowej Jadwigi.
W budynku znajdują się:
gabinet weterynaryjny, gabinet stomatologiczny oraz salon fryzjerski.
Do lokalu przynależą 2-3 miejsca parkingowe dostępne w cenie najmu.
Lokal najchętniej wynajęty pod specjalistyczny gabinet medyczny lub gastronomię. Jednakże najemca może całkowicie zaadaptować go pod dowolną działalność.
W chwili obecnej lokal przystosowany pod działalność gastronomiczną (Sushi). Istnieje możliwość odkupienia od obecnego najemcy całego, profesjonalnego wyposażenia kuchni (Stalgast) i sali sprzedaży.
We wszystkich pomieszczeniach – za wyjątkiem sali konsumpcyjnej – sufit podwieszany z panelami LED. W toalecie i korytarzu czujniki ruchu. Toaleta w pełni wyposażona i przystosowana dla osób niepełnosprawnych. W całym lokalu terakota, w kuchni na całej powierzchni glazura. Dużym atutem jest nowoczesna wentylacja nawiewno – wywiewna rozprowadzona po całym lokalu, system alarmowy, monitoring zarówno zewnętrzny (2 kamery), jak i wewnętrzny (3 kamery – w kuchni, sali sprzedaży i skierowana bezpośrednio na drzwi wejściowe) oraz gniazda siłowe (7 sztuk). Nad drzwiami wejściowymi kurtyna powietrzna. Między salą sprzedaży a kuchnią duże okno podawcze.
W skład lokalu wchodzą:
- sala sprzedaży
- sala konsumpcyjna / biuro
- kuchnia
- magazyn
- pomieszczenie socjalne
- toaleta
- korytarz
Czynsz najmu: 4900 zł (wystawiam rachunek)
Czynsz administracyjny, płatny dodatkowo: ok. 500zł. Uwzględnia wywóz śmieci, zaliczki na wodę i ogrzewanie. Rozliczenie zużycia wody raz na pól roku. Rozliczenie ogrzewania raz w roku po sezonie grzewczym.
Kaucja zabezpieczająca: 11000 zł (obejmuje 2-miesięczny czynsz najmu + 2-miesięczny czynsz administracyjny)
Najemca we własnym zakresie podpisuje umowę z dostawcą prądu, internetu i telefonu.
- ul. Wróbla, Lublin Węglin
- Do wynajęcia lokal o powierzchni 53 m²
- Dostępne do wynajęcia od zaraz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu