Olszewnica Stara

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE NIE DLA AGENTÓW NIERUCHOMOŚCI I HANDLARZY


Zdjęcia przedstawiają stan budowy na dzień 14 października zakończenie inwestycji 14 października (stan deweloperski)
Mam do zaoferowania nowy dom w Olszewnicy Starej o pow 122.71 m na działce o powierzchni 900 m2.
Dom składa się z 3 sypialni (10.30m2 11.75m2 oraz 14.55 m2), salonu z aneksem kuchennym oraz holu co razem daje przestrzeń 42.30 m2 łazienki 7.77 m2 oraz garażu 18 m2 i kotłowni 4.93 m2. (Na czwartym zdj widać cały układ domu)
Jest to dom parterowy z możliwością adaptacji poddasza na dodatkowe 40 m2.
Coś o lokalizacji. Olszewnica Stara jest położona 5 km od Legionowa oraz 10 km od granic Warszawy na miejscu w promieniu 600 m znajdziemy tutaj sklepy oraz komunikacje miejską.
Okolica obfituje w lasy cisze i spokój jest to idealne miejsce dla kogoś kto chciałby po całodniowej ciężkiej pracy zanurzyć sie w rozkoszy która może dać właśnie ta miejscowość (mieszkasz na wsi w spokojnym miejscu a jednocześnie znajdujesz się blisko miejskiej aglomeracji).

Coś o budowie użytych materiałach oraz plusach budynki.

1. Dlaczego lepiej niż u dewelopera ?
Nie jestem deweloperem i nie buduje po 15 domów na raz co pozwoliło mi skupić się na detalach tak aby budowa była jak najbardziej dopilnowana.
Duża działka 900 m2 z jednej strony ogrodzona ogrodzeniem sąsiada. Sam ogród za domem to ok 500 m2
Urozmaicona okolica różne domy zamiast kilkanaście takich samych.
Brak oszczędności na materiałach.
Dom wybudowany bardzo solidnie ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne oraz działowe beton komórkowy ławy fundamentowe lane żelbetowe tak samo jak strop , Ściany fundamentowe z bloczka betonowego ocieplone styropianem 12 cm więźba dachowa impegnowana
Dachówka braas bałtycka z lepszą powłoką cisar. Okna 3 szybowe 6 komorowe pcv z zewnątrz kolor zloty dąb wewnątrz białe Salamander drzwi antywłamaniowe stalowe Weekend premium kolor złoty dąb. Brama garażowa Beditom złoty dąb przystosowana do montażu napędu przez przyszłego nabywcę.
Wewnątrz wykonane instalacje elektryczna internetowa alarmowa (okablowanie) tv- sat ,wod kan rozprowadzenie rur CO Ogrzewanie podłogowe w aneksie kuchennym holu łazience oraz w SALONIE. Tynki gipsowe knauf podłoga izolacja cieplna dwie warstwy styropianu oraz wylewki.
Dom zostanie ocieplony styropianem 15 cm tynk silikatowo silikonowy podbitka dachowa pcv.
Dla wygody przyszłych nabywców do budynku zostaną podłączone wszystkie media szambo 10 m3 prąd gaz oraz woda (studnia głębinowa) główne wejście wykonane z kostki brukowej. Odbiory budynku inwentaryzacja geodezyjna.
Termin zakończenia koniec października.
Sprzedaje prywatny nie Deweloper

CENA 680 000

Gdy będziesz porównywał oferty konkurencji proszę zwrócić uwagę na powierzchnię działki (a cena ziemi w tym miejscu to ponad 200 zl za m2) użyte materiały , czy chociaż jeden bok działki jest ogrodzony oraz to ze zazwyczaj na tych osiedlach wszystkie domy są jednakowe co nie każdemu się podoba.
Zapraszam Artur Brzeźnicki

• Olszewnica Stara, gmina Wieliszew, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 123 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 900 m², długość działki: 23 m, szerokość działki: 40 m
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu