Kielce Zagórze
ul. Niestachowska
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni 1460 m2 zlokalizowaną w Kielcach przy ul. Niestachowskiej. Numer oferowanej działki: 201/2 obręb 0025 Kielce.
Działka prostokątna, w pierwszej linii zabudowy, o wymiarach: szerokość ok. 32m, długość 45,5m, lekko nachylona w kierunku północnym z widokiem na miasto.

Działka posiada uregulowany stan prawny.

CENA DO NEGOCJACJI

TEL. [numer]

MEDIA:
Gaz, prąd, woda, kanalizacja sanitarna w drodze przy działce.

LOKALIZACJA:
Okolica cicha, spokojna z bardzo dobrą infrastrukturą komunikacyjną, zlokalizowana blisko centrum miasta. Sąsiedztwo domków jednorodzinnych. W pobliżu kościół, sklepy spożywcze, basen zewnętrzny, lodowisko. W odległości ok. 300 m znajduje się pętla autobusowa. Działka znajduje się w odległości ok. 2km w linii prostej od rynku.

PLAN MIEJSCOWY:
Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Kielce Wschód -
Obszar III.5 - ul. Napękowska - od ul. Sandomierskiej do ul. Bohaterów Warszawy" oznaczona symbolem MN8 z przeznaczeniem pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczalną zabudową usługową o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 50% wskaźnika powierzchni zabudowy.

SZCZEGÓŁOWE USTALENIA PLANU MIEJSCOWEGO:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi o powierzchni zabudowy nie przekraczającej 50%
wskaźnika powierzchni zabudowy,
3) zasady zagospodarowania: dopuszcza się realizację budynków gospodarczych i garaży,
obiektów małej architektury, dróg wewnętrznych, zieleni urządzonej,
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalna, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksimum 55% powierzchni terenu inwestycji,
c) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1,0,
d) udział terenu biologicznie czynnego: minimum 30% powierzchni terenu inwestycji, za
wyjątkiem zabudowy szeregowej dla której ustala się minimum 20% powierzchni terenu
inwestycji,
e) gabaryty: wysokość zabudowy: nie więcej niż 12,5 m przy dachach stromych oraz nie więcej
niż 8,5 m przy dachach płaskich, za wyjątkiem: budynków gospodarczych i garaży, dla
których ustala się wysokość nie więcej niż 5,5 m, minimalna szerokość elewacji frontowej -
5 m, za wyjątkiem: budynków gospodarczych i garaży, dla których ustala się minimum 4 m,
maksymalna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garaży: 60 m2
f) geometria dachu: dach stromy lub dach płaski,
6) miejsca parkingowe dla samochodów: minimum l miejsce na l mieszkanie oraz minimum
l miejsce na każde 50 m2 powierzchni użytkowej funkcji usługowej, lokalizowane w ramach
zagospodarowania terenu inwestycji,

DOPUSZCZALNY PODZIAŁ NIERUCHOMOŚCI WG USTALEŃ PLANU MIEJSCOWEGO:
W zakresie szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości ustala się:
1) minimalną powierzchnię działki:
a) 600 m2 na terenach MN, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 400 m2 na terenach MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej,
c) 150 m2 na terenach MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej,
2) minimalną szerokość frontu działki:
a) 16 m na terenach MN, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 11 m na terenach MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie bliźniaczej,
c) 6 m na terenach MN dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w zabudowie szeregowej,
3) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego ustala się w zakresie od 45° do
135°,
4) ustalenia, o których mowa w ust. l pkt l, 2 i 3 nie obowiązują w przypadku:
a) dokonywania podziałów pod ulice, drogi wewnętrzne, place, obiekty i urządzenia
infrastruktury technicznej oraz podziałów mających na celu powiększenie działek
macierzystych i uregulowanie spraw własnościowych związanych z istniejącą zabudową,
b) podziałów istniejących działek, zgodnie z liniami rozgraniczającymi tereny,
5) każda nowo wydzielana działka musi mieć zapewniony dostęp do drogi publicznej
w rozumieniu przepisów odrębnych

Cena działki – 899 000 zł

Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękuje - nie interesuje mnie współpraca.

Ogłoszenie prywatne.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Przestawione w ogłoszeniu rysunki mają charakter poglądowy. Przedstawiają warianty ewentualnego podziału działki na mniejsze oraz przykładowe bryły budynków jakie być może będą mogły na niej stanąć.
Dodatkowych informacji udzielę telefonicznie.
Proszę dzwonić po godzinie 17.00, w weekendy o dowolnej porze. Możliwość obejrzenia działki jedynie w weekendy.

• ul. Niestachowska, Kielce Zagórze
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1460 m².
• Długość: 45 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu