Nowęcin
ul. Słoneczna
hotel/pensjonat na sprzedaż Bez pośrednika

Nieruchomość położona na obrzeżu Łeby, w pięknej willowej wsi Nowęcin położonej wzdłuż linii brzegowej Bałtyku w odległości ok. 2 km, (słychać szum morza) w bliskim sąsiedztwie jeziora Sarbsko. Nowęcin to wieś turystyczna z wieloma atrakcjami rekreacyjnymi. Położenie miejscowości i usytuowanie nieruchomości stwarza duże możliwości do rozwoju działalności sezonowej.
Nieruchomość położona na osiedlu domów mieszkalno- pensjonatowych, przy ulicy, w odległości ok. 1700 m od plaży i 1500 m od centrum Łeby, 1000 m do jeziora Sarbsko.
Nieruchomość zagospodarowana, willa z dużym tarasem i zagospodarowanym ogrodem oraz z częścią pensjonatową z oddzielnym wejściem - 9 pokoi na 1 i 2 piętrze posiadają +/- 27 miejsc noclegowych.
Na parterze część mieszkalna, po rewitalizacji w ubiegłych latach.
Parter; kuchnia, salon z wyjściem na ogród, duży hall, łazienka, kotłownia, 1 pomieszczenie gospodarcze plus dodatkowe pomieszczenie/pokój.
Nieruchomość ogrodzona i obsadzona iglakami. W skład nieruchomości wchodzi działka zabudowana o pow. 957 m2: Na działce; drewniany garaż(nowa zabudowana wiata), drewniany domek gospodarczy. Ogród przystosowany pod względem zaplecza rekreacyjnego dla wczasowiczów. Nieruchomość przynosi dochód z działalności sezonowej zapewniający również koszty bieżącego utrzymania, jest rozpoznawalna na rynku usług turystycznych od 2005 roku pod nazwą "Pokoje gościnne Atol” i dysponuje bazą stałych klientów.
• Dom wolnostojący, trzykondygnacyjny przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej (wynajem pokoi), salon, kuchnia wraz z jadalnią, 9 pokoi + 1, 8 łazienek,
• Położony na ul. Słoneczna, w m. Nowęcin k. Łeby (100 m za granicami miasta Łeba), gmina Wicko, woj. pomorskie; 1700 m od morza,
• Kubatura: 754,57 m3,
• Powierzchnia użytkowa: 222,30 m2,
• Działka 957 m2, ogrodzona, zagospodarowana,
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym, bez piwnicy,
• Instalacje (wodociągowa, kanalizacyjna, energetyczna, c.o. i c.w zasilane piecem z podajnikiem na ekogroszek, częściowo ogrzewanie podłogowe),
• ściany zewnętrzne, dwuwarstowe (pustak ceramiczny i gazobeton),
• dach o konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, docieplony pianką,
• okna i drzwi PCV,
• elewacja: tynk strukturalny,
• parapety wewnętrzne z kamienia,
• podłogi: terakota i częściowo panele (2 pokoje na I-piętrze),
• drzwi wewnętrze: Porta (parter),
• kuchnia i korytarz zabudowane meblami na wymiar;
• dojazd: droga asfaltowa;
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
• Cena dotyczy budynku oraz wyposażenia pokoi gościnnych, zagospodarowanej działki wraz z garażem, altankami i placem zabaw.

Działka zagospodarowana, ogrodzona, porośnięta ozdobną roślinnością oraz częściowo utwardzona kostką betonową (alejki, taras i wjazd).
Dodatkowo, na działce znajdują się:
- garaż drewniany z bramą z napędem,
- altanki ogrodowe wraz z grillami,
- plac zabaw (zjeżdżalnia, ściana wspinaczkowa, drabinka, huśtawka).

Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Na parterze znajduje się część mieszkalna przeznaczona dla właścicieli z wydzielonym odrębnym wejściem.
Na 1 i 2 piętrze budynku znajduje się 9 pokoi gościnnych przeznaczonych na wynajem krótkoterminowy.
Parter - 75 m. kw.: pokój dzienny(23,9), kuchnią z jadalnią (17,30), łazienka (5,7), korytarz (13,3), kotłownia, dodatkowe pomieszczenie (13,1),
1-piętro - 86,5 m. kw.: 5 pokoi (17, 11, 10, 9, 9), 4 łazienki, schowek, korytarz,
2-piętro - 60,8 m. kw.: - 4 pokoje (11.5, 11, 9.5, 8) i 3 łazienki, aneks kuchenny, korytarz
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego.

• ul. Słoneczna, Nowęcin, gmina Wicko, powiat lęborski
• Na sprzedaż hotel/pensjonat o powierzchni 222,30 m² na działce o powierzchni 957 m²
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu