Zemborzyce Podleśne

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom drewniany przy ul. Letniskowej z 2011roku, powierzchnia 166 m2 z oddzielnym garażem 36 m2, działka 1640 m2.

 
Wszystkim miłośnikom natury, gór i niepowtarzalnego uroku oferuję piękny drewniany dom jednorodzinny w stylu góralskim, położony tuż przy granicy z Lublinem. Doskonała lokalizacja z jednej strony umożliwia szybkie dotarcie do centrum Lublina (15 min), przedszkola i szkoły (5 min), sklepu (3 min), a z drugiej zapewnia ciszę, kontakt z naturą oraz sąsiedztwo Zalewu Zemborzyckiego i Starego Gaju.   
Dom wykonany z tatrzańskiego świerka przez ekipę budowlaną z Czarnego Dunajca, łączy w sobie tradycyjne góralskie piękno i nowoczesne technologie. Ściany zbudowane z płazów świerkowych o grubości 15 cm, które w procesie obróbki miały wycinane rdzenie, co zapobiega ich pękaniu. Na dobrze docieplonym wełną mineralną dachu położona jest blachodachówka szwedzkiej firmy Ruukki, posiadająca 50 letnią gwarancję i metalowe rynny Ruukki odprowadzające deszczówkę do wkopanych beczek. Taki sposób łączenia drewna i wysokiej jakości materiałów izolacyjnych zapewnia wysoki komfort termiczny - dom jest ciepły, przytulny, łatwo go ogrzać, a roczne koszty ogrzewania nie przekraczają 3500 złotych! Dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek oraz kominkiem z płaszczem wodnym, zaś w lecie woda użytkowa podgrzewana jest przez wydajną pompę ciepła. Piec węglowy można łatwo wymienić na kocioł gazowy dwufunkcyjny, ponieważ przyłącze gazowe znajduje się w obrębie działki. Bezpieczeństwo użytkowania podnosi zamontowana instalacja alarmowa (czujki ruchu), przeciwpożarowa (czujki dymu) oraz specjalnie zaprojektowana instalacja elektryczna - okablowanie prowadzone bezpośrednio do skrzynki bezpiecznikowej.
Pozostałe media to: woda z własnego ujęcia głębinowego (44m głębokości, doskonała jakość) i przydomowa oczyszczalnia ścieków z rozsączeniem.
Dom wyposażony jest w mechaniczną wentylację - rekuperację z gruntowym wymiennikiem ciepła, który dodatkowo podnosi sprawność odzysku ciepła z wnętrza domu.
 
Choć dom jest zbudowany z tradycyjnych materiałów, wnętrze jest zaprojektowane w nowoczesny i komfortowy sposób. Sercem domu jest otwarty salon z jadalnią i kuchnią połączone w jedną dużą przestrzeń w kształcie litery L. Tu toczy się w zasadzie całe życie rodzinne. Na parterze znajduje się dodatkowo łazienka z niewielką wanną oraz duży pokój gościnny, który powstał w miejsce pierwotnie planowanego garażu. Na poddasze prowadzą szerokie, dwubiegowe schody, a tam znajdują się cztery sypialnie: największa, zajmująca cały bok domu z oddzielnym balkonem i szafą garderoby w zabudowie, dwie mniejsze, z wyjściem na wspólny, szeroki balkon i najmniejszy pokój dziecięcy, również posiadający oddzielny balkon. Wszystkie sypialnie wyposażone są w meble na zamówienie.
Na piętrze znajduje się również bardzo duży pokój kąpielowy o powierzchni  12 m2, z dużą wanną na środku, prysznicem, toaletą i bidetem oraz dwoma umywalkami.
Łącznie w domu znajduje się salon, kuchnia, jadalnia, 5 sypialni i 2 łazienki.
 
Funkcję garażu jednostanowiskowego, przechowalni rowerów, sprzętu ogrodowego, warsztatu i składu opału pełni wolnostojący budynek obok domu, o powierzchni 36 m2. Z tyłu znajduje się również drewutnia do przechowywania drewna kominkowego.
 
Dom poza wspomnianymi balkonami z ręcznie wykonanymi balustradami zdobią skośne dachy, chroniące dwa zewnętrzne tarasy. Na większym, otoczonym balustradami najlepiej smakuje śniadanie w promieniach porannego słońca i przedpołudniowa kawa, zaś mniejszy taras jest idealny na spędzanie popołudni i wieczorów. Elewacja domu, podsufitki, balkony i tarasy w 2020 roku zostały gruntownie odnowione - pokryte naturalnym olejem oraz impregnatem powłokotwórczym, zapewniającymi odporność na warunki atmosferyczne i nie zaburzającymi mikrowentylacji ścian.
 
 
Na terenie dużej, zagospodarowanej działki znajdują się ponadto: 4 ogródki skalne z nasadzeniami, szeroki plac między domem i garażem, zaaranżowany dodatkowo jako boisko do koszykówki, fantastyczny plac zabaw dla dzieci ze zjeżdżalnią, ścianką wspinaczkową i piaskownicą. W rogu działki znajduje się przydomowy ogródek warzywno-ziołowy i kompostownik oraz prawdziwa perełka - murowana ceglana piwniczka!!! Nie ma lepszego miejsca na trzymanie przetworów i butelek wina.
 
Działka o regularnym kształcie prostokąta 32 x 50m otoczona jest żywopłotem, który zapewnia prywatność. Nie jest to szczególnie potrzebne, ponieważ w tej chwili żadna sąsiednia działka nie jest zagospodarowana.
 
Podsumowując, jeśli lubisz piękno naturę i szukasz wyjątkowego, niepowtarzalnego domu, który zapewni Ci przyjazną atmosferę i komfort mieszkania, przyjdź, obejrzyj i zakochaj się w tym domu! Stanie się on dla Ciebie i Twojej rodziny bezpiecznym i wygodnym miejscem.
 
 
Informacje szczegółowe:
Powierzchnia użytkowa / całkowita: 141,5 m2 / 166,4 m2
Parter: salon połączony z jadalnią i kuchnią, hol, łazienka z wanną, wiatrołap i pokój gościnny zamiast garażu. Kotłownia w bryle budynku, z zewnętrznym wejściem.
Poddasze: duża, przestronna sypialnia, dwa większe pokoje, jeden mniejszy oraz pokój kąpielowy.
Łącznie w domu jest salon, 4 sypialnie i pokój gościnny.
Dodatkowo obok duży, wolnostojący garaż o powierzchni 36m2 i piwnica 6,25m2

Oferta prywatna, biurom nieruchomości serdecznie dziękuję!!!

• Zemborzyce Podleśne, gmina Konopnica, powiat lubelski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 166 m², 6 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1640 m², wymiary działki: 32 x 50m
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie węglowe
• Materiał budowy: drewno, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu