Olsztyn Gutkowo
ul. Kanarkowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OAZA SPOKOJU BLISKO CENTRUM

LOKALIZACJA:
Znajdujący się w spokojnej części miasta dom oferuje idealne połączenie bliskości natury i miejskich udogodnień. Zaledwie 8 minut od centrum, zapewnia wygodny dostęp do wszystkich potrzebnych zasobów, jednocześnie będąc o krok od malowniczych jezior:
• 160 metrów do jeziora Ukiel (Krzywe)
• 100 metrów do jeziora Żbik

To doskonała alternatywa dla tych, którzy marzą o harmonii pomiędzy życiem wśród zieleni, a korzystaniem z uroków miejskiego życia.

NIERUCHOMOŚĆ:
Nowoczesny, parterowy dom z 2014 roku z ocieplonym poddaszem (nieużytkowym, które sprawdzi się idealnie jako miejsce do przechowywania), wykończony z dbałością o każdy szczegół.

Dom składa się z:
• Przedpokoju z dużą, trzydrzwiową szafą wbudowaną aż do sufitu.
• Głównego hallu z dwuoskrzydłową szafą na sprzęt gospodarstwa domowego.
• Przestronnego salonu z dużymi oknami prowadzącymi na taras, połączonego z otwartą kuchnio-jadalnią i spiżarnią.
• Trzech sypialni dostępnych z hallu.
• Garderoby, z której schody prowadzą na poddasze.
• Łazienki wyposażonej w wannę i kabinę prysznicową.
• Oddzielnego WC.

Z hallu można bezpośrednio wejść do garażu, w którym wydzielona jest część gospodarcza z pralką, suszarką i dwufunkcyjnym piecem gazowym marki Junkers.

Dom jest wyposażony w instalację odgromową, światłowód zapewniający TV i Internet oraz rolety antywłamaniowe we wszystkich pomieszczeniach. Zainstalowana jest także stacja zmiękczająca wodę Ecowater z systemem odwróconej osmozy. Ogrzewanie gazowe obejmuje zarówno ogrzewanie podłogowe, jak i kaloryfery, a dodatkowo w salonie znajduje się kominek.

Taras jest usytuowany od strony wschodnio-południowej, co zapewnia dużo naturalnego światła. Na posesji znajduje się drewniany domek na drewno z zamykaną częścią na sprzęty ogrodnicze.

Nieruchomość posiada Księgę Wieczystą, bez żadnych obciążeń.

Koszty utrzymania nieruchomości są bardzo niskie.

Rozkład pomieszczeń i ich powierzchnia:
• Wiatrołap: 5,30 m²
• Hall: 12,85 m²
• WC: 1,80 m²
• Spiżarnia: 3,79 m²
• Salon i jadalnia: 38,86 m²
• Kuchnia: 11,15 m²
• Pokój: 13,67 m²
• Pokój: 10,09 m²
• Pokój: 10,09 m²
• Garderoba: 5,30 m²
• Łazienka: 7,65 m²
• Garaż: 20,29 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 5,47 m²
ŁĄCZNIE 146,30 m2

Powierzchnia działki 1116 m2

Dom został zaprojektowany z myślą o rodzinie, zapewniając komfort i przestrzeń dzięki rozkładowemu rozmieszczeniu pomieszczeń na jednym poziomie. Idealny dla tych, którzy cenią sobie wygodę i swobodę komunikacji w domu.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny

• ul. Kanarkowa, Olsztyn Gutkowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 146,30 m², 4 pokoje, wybudowany w 2014 roku
• Działka 1116 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu
• Świadectwo Energetyczne