Dobra

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

DOM WOLNOSTOJĄCY 150m2,
Dobroszyce-2,5km /Oleśnica-8km /Wrocław-25km

Dom (mury) oryginalnie z 1920r. po całkowitej rewitalizacji w latach 2020-2024, na ostatnim etapie budowy na działce 800m2.
Wszystkie media podłączone i wyprowadzone (prąd, kanalizacja, woda).
Termin zakończenia drobnych prac do stanu deweloperskiego: do listopada 2024.

Dom ma zachowane to co najlepsze z pierwotnego budynku – oryginalną piwniczkę oraz grube ceglane mury (42cm), dające doskonałą izolację i świetny mikroklimat w porze letniej i niskie nakłady na ogrzewanie w porze zimowej.
Brak niewykorzystanych powierzchni na poziomie 1; skos w najniższym punkcie ma 120 cm.
Na ogrodzie studnia głębinowa (darmowe podlewanie ogrodu), dojrzale nasadzenia – 2 jabłonie, grusza, orzech. Wieloletnie drzewa nieowocujące dające cień.

Poziom 0:
- wiatrołap (5,5 m2)
- duży, otwarty salon (40m2) z wyjściem na taras
- kuchnia + chlodna spiżarnia (14m2)
- łazienka (3,5m2)
- pokój/gabinet (10m2)

Poziom 1:
- 3 pokoje (od 14 do 20m2)
- duża łazienka + pralnia (po 7m2)
- komunikacja (10m2)
- możliwość dodatkowej powierzchni i adaptacji stryszku

Prace rewitalizacyjne prowadzone starannie i z bardzo dobrych materiałów. Od 2020 wykonano:

Poziom 0:
- wylewka dodatkowego fundamentu
- wybranie ziemi z wewnątrz budynku
- izolacja pionowa i pozioma (podcinka)
- wylewka chudziaka oraz izolacja papą
- budowa nowego komina (Schiedel)
- ogrzewanie podłogowe i wylewka anhydrytowa

Poziom 1:
- nowy wieniec i podciągi
- nowy strop drewniany
- nowy dach z pełnym deskowaniem oraz dachówką karpiówką (antracytowy Wienerberger)

Całość:
- tynki cementowo wapienne
- ocieplenie styropianem 20cm oraz położenie tynków wraz z boniowaniem, w celu zachowania dawnego stylu domu
- nowa stolarka okienna - na Okna 3-warstwowe Oknoplast wraz z system rolet na poziomie 0.
- całkowicie nowa instalacja elektryczna pod monitoring, oświetlenie ogrodu, automatyka zewnętrzna

Docelowo dom ogrzewany pompą ciepła z możliwością zainstalowania kominka.
Na życzenie zdjęcia z etapów budowy.

W pobliżu:
- Zamek Dobra, tereny spacerowe, stawy , mały plac zabaw - ponizej 1km
- Szkoła podstawowa, przedszkole, boiska - 3km
- Dobrolandia - duzy plac zabaw - 3km

Możliwość zakupu przyległych działek, w tym działki z budynkiem gospodarczym (250m2), z potencjałem na miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej, garaż bądź agroturystykę.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Dobra, gmina Dobroszyce, powiat oleśnicki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 5 pokoi, wybudowany w 2024 roku
• Działka 800 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne