Oferta prywatna.

Mam przyjemność przedstawić Państwu prywatną ofertę – urokliwy dom jednorodzinny, w zabudowie szeregowej, usytuowany na prestiżowym osiedlu Modrzewiowe Wzgórze, położonym w centrum Banina.

Lokalizacja tego osiedla stanowi niezaprzeczalny atut – centralne położenie gwarantuje bliskość do szkoły podstawowej, przedszkoli, żłobków, sklepów, ośrodków zdrowia, apteki, restauracji, poczty oraz kościoła, co sprawia, że codzienne życie staje się wyjątkowo wygodne i funkcjonalne.

Osiedle to emanuje spokojem i intymnością. Jest w pełni ogrodzone, zapewniając mieszkańcom poczucie prywatności, a oświetlenie ulic i alejek nadaje mu wyjątkowego charakteru. Ulice wewnętrzne zostały wyłożone płytami ażurowymi. Sama nieruchomość jest usytuowana w bocznej, ślepej uliczce.

Oferowany dom prezentuje imponującą powierzchnię 150 m² (całkowita) oraz 110 m² (użytkowa). Dzięki swojej wschodnio-południowej ekspozycji, wnętrza są doskonale nasłonecznione i ciepłe, tworząc przyjemną atmosferę. W skład domu wchodzą przestronny salon (przeszklenia panoramiczne od podłogi do sufitu), funkcjonalna kuchnia z pełną zabudową AGD, trzy przytulne pokoje, dwie łazienki oraz praktyczny garaż.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER:

Wiatrołap: 5,1 m²
Salon: 36,4 m²
Kuchnia: 10,3 m²
Łazienka: 4,9 m²
Garaż: 15 m²

PIĘTRO:

Pokój 1: 14,5 m²
Pokój 2: 13,6 m²
Pokój 3: 10,1 m²
Łazienka: 7,4 m²

II PIĘTRO:

Strych: 40m2

Dla zapewnienia optymalnego komfortu termicznego, dom wyposażony jest w zaawansowany system komputerowy podłogowego ogrzewania gazowego, z indywidualnymi sterownikami dla każdego z pomieszczeń, oraz elegancki kominek w salonie. Atutem jest również zadbany ogród z licznymi nasadzeniami o wschodnio-południowej ekspozycji. Dodatkowym plusem jest pergola z zadaszeniem, stylowym oświetleniem, hamakiem i eleganckimi meblami ogrodowymi, tworzącym idealne miejsce do relaksu i spotkań na świeżym powietrzu. Warto dodać, działka, na której posadowiony jest dom, posiada pełne uzbrojenie, tj. wodę, kanalizację sanitarną, prąd, gaz, internet światłowodowy. Dodatkowo w budynku jest rozprowadzona instalacja alarmowa oraz zainstalowane rolety zewnętrzne dla maksymalizacji komfortu mieszkania. Z racji bardzo korzystnego ustawienia względem stron świata, dom jest niewiarygodnie ekonomiczny, do wglądu są rachunki za wodę, gaz, prąd.

Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny. Jest to okazja, by stać się właścicielem tego urokliwego domu, który nie tylko zapewnia wygodę codziennego życia, ale również stanowi pewną inwestycję w komfort i jakość przestrzeni mieszkalnej.

Sprzedaż prywatna, bez pośredników.