Koszalin Jamno
ul. Pogodna
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam jedną część domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej o powierzchni netto 120,75m2, powierzchnia użytkowej 118,72m2, położony w dzielnicy Jamno w Koszalinie na działce 600m2.

Nieruchomość położona jest z dala od miejskiego zgiełku i pozwala rozkoszować się malowniczą scenerią. Odległość od centrum miasta zapewnia poczucie spokoju i bezpieczeństwo, dając jednak komfort szybkiego dotarcia do centrum Koszalina. Piękna zieleń i otaczająca przyroda oraz bliskość do jeziora dadzą każdemu poczucie, że znajduje się w miejscu wyjątkowym, skłaniającym do wypoczynku i refleksji.

Na parterze budynku znajduje się duży salon połączony (21,10m2) z kuchnią (8,05m2), pokój gościnny (11,93m2), łazienka (4,73m2), hol (6,25m2), przedsionek (4,14m2) i spiżarnia (3,63m2).

Na piętrze budynku znajdują się 3 sypialnie (10,74m2, 13m2 i 15,32m2), duża łazienka (6,89m2), pralnia/kotłownia (4,03m2), hol (5,81m2) oraz schody (5,13m2). Ze wszystkich sypialni można wejść na obszerne balkony: frontowy oraz ogrodowy narożny - łącznie 18m2. Niewątpliwą zaletą pomieszczeń na piętrze jest brak skosów i poprzez to możliwość dowolnej aranżacji.

Dom wykończony w standardzie deweloperskim z wysokiej jakości materiałów:
- fundamenty: bloczki betonowe b20 Durabet murowane na tradycyjnych ławach fundamentowych z warstwą hydroizolacji, ocieplone 15cm warstwa hydropianu,
- ściany nośne z betonu komórkowego ocieplone 20cm styropianem grafitowym,
- ściana oddzielająca dwie części bliźniaka wykonane z bloczków silikatowych w celu lepszego wygłuszenia,
- tynk cienkowarstwowy zewnętrzny silikonowy (gwarantujący brak zielenienia elewacji) z elementami dekoracyjnymi w kolorze złoty dąb oraz bonie na parterze. Cokół pokryty tynkiem mozaikowym,
- ściany wewnętrzne działowe murowane z betonu komórkowego 12cm pokryte tynkiem gipsowym zapewniającym idealną gładź,
- sufity podwieszane na piętrze,
- izolacja poddasza 30cm warstwą wełny mineralnej,
- posadzki cementowe z izolacją ze styropianu EPS: 20cm na parterze, 5 cm na piętrze,
- ogrzewanie nowoczesnym piecem kondensacyjnym dwufunkcyjnym (ogrzewane + ciepła woda) z zamkniętą komorą spalania,
- dach kopertowy, poktyty blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym,
- podsufitka firmy galeco w kolorze złoty dąb z zamontowanym oświetlaniem zewnętrznym LED,
- rynny i rury spustowe firmy Galeco w kolorze grafitowym,
- ogrzewanie podłogowe na parterze (salon, kuchnia, hol, przedsionek i łazienka) i piętrze (łazienka i hol),
- kaloryfery panelowe firmy Purmo w sypialniach, pokoju gościnnym i przedsionku,
- niezależne sterowanie ogrzewaniem na parterze i piętrze budynku,
- stolarka okienna Iglo 5 PCV firmy Drutex 3 szybowa wypełniona argonem w kolorze złoty dąb z dużymi oknami tarasowymi i balkonowymi, z ruchomymi słupkami.
- kompletna instalacja elektryczna z zabezpieczeniami i białym montażem (kontakty i włączniki)
- kompletna instalacja wody zimnej i ciepłej (podejścia) wraz z licznikiem i zaworami antyskażeniowymi - woda z sieci miejskiej,
- oddzielna instalacja do podlewania ogrodu z możliwościa założenia podlicznika - dwa krany w estetycznych szafkach podtynkowych z przodu i z tyłu budynku,
- kompletna instalacja kanalizacyjna (podejścia) - odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej - brak konieczności opróżniania szamba,
- kompletna instalacja gazowa - przyłącze gazowe PGNiG,
- balustardy balkonowe ze stali nierdzewnej,
- posadzki balkonowe z płytek gresowych,
- oświetlenie LED na tarasach na parterze (kinkiety),
- oświetlenie LED przed wejściem do budynku,
- kontakty elektryczne zewnętrzne na tarasie oraz na obu balkonach,
- kompletna instalacja TV,
- przygotowana instalacja domofonowa,
- przygotowana instalacja do oświetlenia ogrodu,
- zagospodarowanie działki: kostka brukowa z przodu budynku (dojazd, podjazd i wejście do budynku), z tyłu taras narożny oraz szeroki chodnik dookoła budynku pełniący również funkcję opaski i chroniący elewację przed zabrudzeniem podczas opadów deszczu,
- teren działki wyrównany, pokryty piękna trawą - trawa sportowa, odporna na deptanie,
- z tyłu budynku nasadzone krzewy ozdobne.

Budynek przyłączony do instalacji energetycznej i gazowej. Woda z sieci miejskiej. Odprowadzanie ścieków do kanalizacji komunalnej.

Możliwość zamiany z dopłatą lub sprzedaży na raty.

• ul. Pogodna, Koszalin Jamno
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 120,75 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 600 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela