Sprzedam wolnostojący dom położony w miejscowości Wójtowo zlokalizowany na nowym osiedlu w odległości 5km od obwodnicy i 10km od centrum Olsztyna (czas dojazdu około 15 minut).

Dojazd do Olsztyna możliwy wprost do ulicy Lubelskiej i Bublewicza. Obwodnica zapewnia szybkie i komfortowy dostęp do pozostałych części miasta. Sprawny dojazd do osiedla Zatorze możliwy przez miejscowość Nikielkowo.

W niedalekiej okolicy dostępna pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole. Dodatkowych walorów rekreacyjnych dodaje nieruchomości bliskie sąsiedztwo lasu oraz jeziora.

Dom został wybudowany w 2023 roku na działce o powierzchni 1026 m2. 

Dostępne media: gaz, woda, prąd. Do czasu realizacji zaprojektowanej kanalizacji ścieki odprowadzane będą do szamba.

Dom jest kompletnie wykończony z zewnątrz. Wykonane zostały również ścianki działowe wg projektu. Do własnej aranżacji pozostaje realizacja wewnątrz budynku.

Atutem domu jest funkcjonalne rozmieszczenie pomieszczeń.

Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, dodatkowy pokój, łazienka oraz spiżarnia. Z wiatrołapu możemy przez kotłownię dostać się bezpośrednio do garażu.

Na poddaszu mieszczą się 3 pokoje, przestronna łazienka oraz garderoba.

Powierzchnia domu wynosi 138 m2 (licząc po podłodze jest to 151m2). Dokładny układ oraz metraż pomieszczeń prezentują załączone zdjęcia.

W dobie wysokich cen mieszkań w mieście jest to idealna alternatywa dla osób, które szukają komfortu i przestrzeni w podobnej cenie do zakupu mieszkania.

 

Główne informacje dotyczące wykonania:

Dom jest bardzo dobrze ocieplony 20cm styropianem firmy Yetico co w znaczący sposób pozwoli zoptymalizować koszty ogrzewania budynku (realny koszt ogrzewania gazem łącznie z podgrzaniem wody to około 3000zł rocznie czyli jedynie 250zł średnio-miesięcznie).
Elewacja wykonana jest z wysokiej klasy materiałów zapewniających trwałość i estetykę
W pełni odeskowany dach został pokryty ceramiczną dachówką marki Koramic. Dachówka jest angobowana co zapewni jej trwałość, odporność na zabrudzenia i zachodzenie mchem.
Zainstalowane trzyszybowe okna zapewniają bardzo dobre parametry przenikania ciepła.
W budynku zainstalowano wysokiej klasy antywłamaniowe drzwi oraz bramę garażową otwieraną pilotem z wykorzystaniem silnika renomowanej firmy Nice.
Ściany konstrukcyjne i działowe zbudowane zostały z betonu komórkowego firmy Solbet.
Podłączenie kominka umożliwi znajdujący się w salonie komin systemowy z wkładem ceramicznym do przewodu dymowego.
Dedykowany system kominowy centralnego ogrzewania pozwala na zainstalowanie ogrzewania na źródła alternatywne od gazu.

 

Jeżeli szukasz komfortu, ciszy, spokoju i zarówno możliwości szybkiego dojazdu do miasta, z pewnością jest to miejsce dla Ciebie.

 

Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Zachęcam do kontaktu.