Emilianów Pośrednik

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

OPIS
Na sprzedaż dom wolnostojący z dużym terenem ogrodowym, zagospodarowanym na odpoczynek lasem i ogrodem. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Pośrednik (gm. Koźminek) koło Kalisza. Działka położona jest w bardzo atrakcyjnym i spokojnym miejscu z daleka od zgiełku miasta.
Przedmiotem sprzedaży jest teren składający się z dwóch działek o powierzchni 0,3400 ha oraz o powierzchni 0,639 ha. Obie działki sąsiadują ze sobą i stanowią zwarty obszar o regularnym kształcie i łącznej powierzchni 0,4039 ha. Teren ogrodzony w większości ogrodzeniem z przęseł betonowych. Działka 0,3400 ha zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, piętrowym z poddaszem użytkowym i z wbudowanym garażem. Powierzchnia użytkowa domu bez garażu- 128,70 m2. Bez podpiwniczenia.

Teren częściowo utwardzony kostką brukową od bramy do budynku. W znacznej części zadrzewiony, z licznymi nasadzeniem ozdobnych krzewów, kwiatów. Ogród ma częściowe nawodnienie. Na terenie znajduje się zadaszona altana ogrodowa.

Nieruchomość posiada podłączenie do wody, energii elektrycznej. Do posesji prowadzi droga gminna. Działka położona bardzo korzystnie pod względem czynników środowiskowych.

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi rozproszona zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, leśne, rekreacyjne wokół zbiornika wodnego Murowaniec.

Dom:
Wyposażony w niezależną część gospodarczą z kotłownią oraz w garaż.
Na parterze nieruchomości znajduje się wiatrołap, korytarz, salon (w nim kominek) z wyjściem na taras i ogród, dwa pokoje mniejsze (jadalnia i gabinet), kuchnia połączona z salonem, oraz łazienka z toaletą.
Z dwóch stron budynku znajduje się duży taras wykończony płytkami ceramicznymi. Taras ma połączenie bezpośrednie z wejściem do domu oraz z drugiej strony wejściem balkonowym z tarasu do salonu.

Na piętro prowadzą schody. Schody posiadają drewnianą balustradę oraz dębowe stopnie.
Na piętrze znajdują się dwie sypialnie (ok. 18,5m2 i 16m2) po dwóch stronach oraz łazienka (5,4m2). Z jednej z sypialni jest bezpośrednie wyjście na taras, który został zaadaptowany na ogród zimowy. Z drugiej sypialni wyjście na balkon. Z łazienki wyjście na mały balkon.

Funkcjonalnie budynek podzielony jest na trzy strefy: parter, piętro z funkcjonalnym poddaszem.

Dach pokryty dachówką. Okna plastikowe z roletami zewnętrznymi. Dom
ocieplony; ogrzewanie piec na olej opałowy firmy Buderus Logano Plus GB 125.
Wewnątrz grzejniki. Dodatkowym atutem domu jest znajdujący się w salonie kominek, stanowiący dodatkowe źródło ogrzewania. Na podłogach znajdują się płytki oraz parkiet.
Posesja zlokalizowana jest 16 km od Kalisza i 5 km od Koźminka. W okolicy małe sklepiki handlowo-usługowe, restauracja w miejscowości Emilianów, stacja benzynowa, zalew Murowaniec, stadnina koni, szkoła i przedszkole oraz las.




Istnieje możliwość zwiedzenia nieruchomości po uprzednim umówieniu się na spotkanie.

Kontakt: [numer] (bez pośredników)

• Emilianów Pośrednik, gmina Koźminek, powiat kaliski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 128,70 m², 5 pokoi, wybudowany w 2000 roku
• Działka 4039 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie olejowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: pralka, kuchenka, piekarnik, zmywarka